Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2015 ~ М-1207/2015 от 05.03.2015

дело № 2-2417/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                    Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Зенит» к Х.О., Х.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Зенит» обратилось в суд с иском к Х.О., С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом <адрес> от 27.02.2006г. № за войсковой частью 3641 на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, в том числе и <адрес>. Ответчики проживали в <адрес>. Данное жилое помещение в соответствии с распоряжением главы Пушкинского района Московской области от 24.07.1996г. № имеет статус служебного жилья. На Х.О. при проживании по данному адресу открыт финансовый лицевой счет. В течение длительного времени - с <дата> по 01.06.2014г. ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В результате задолженность нанимателей по квартирной плате и плате за коммунальные услуги на 01.06.2014г. составила 160 826 руб. 04 коп.

Истец просит взыскать солидарно с Х.О., С.Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 160 826 руб. 04 коп.

Представитель истца ООО «УК «Зенит» в судебное заседание не явился.

Ответчик Х.О. в судебном заседании признала исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 30.11.2012г., пояснила, что с 01.12.2012г. семья выехала из квартиры в связи с решением суда о выселении. Квартиру войсковой части по акту не сдавали, закрыли дверь и уехали. Ключи от квартиры по акту не сдавали.

Ответчик Х.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен.

Представитель 3-го лица войсковой части 3641 в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

На основании п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

На основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Московской области от 27.02.2006г. №156, распоряжения территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области от 14.02.2011г. № за войсковой частью 3641 зарегистрировано право оперативного управления закреплена <адрес> (л.д.7).

<дата> спорное жилое помещение предоставлено ФИО на семью из 4-х человек на основании ордера на служебное жилое помещение № (л.д.9).

ООО «Управляющая компания «Зенит» осуществляет управление указанным жилым домом, что следует из материалов дела.

Согласно данным финансового лицевого счета, в квартире с 01.01.2012г. зарегистрированы 4 человека, лицевой счет закрыт 01.06.2014г. (л.д.10).

Заочным решением суда от 27.11.2012г. удовлетворен иск военного прокурора 51 военной прокуратуры к Х.О., Х.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. (л.д.33-34).

Согласно расчету задолженности семьи Х.О. за период с 01.01.2012г. по <дата> задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с учетом пени составляет 160 826 руб. 04 коп. (л.д.28-30).

В силу ст.ст.67, 69, 153, 154 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 160 826 руб. 04 коп. Доводы ответчика о том, что задолженность может быть взыскана лишь за период с 01.01.2012г. по 30.11.2012г., суд отклоняет, поскольку ответчиками не представлено доказательств того, что после 30.11.2012г. они квартирой не пользовались.

В соответствии ст.103 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины 4 416 руб. 52 коп. подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Временно исполняющего обязанности прокурора 51 военной прокуратуры в интересах Российской Федерации в лице войсковой части 3641, ООО «Управляющая компания «Зенит» к Х.О., Х.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Х.О. и Х.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Зенит» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 31.05.2014г. в сумме 160826 руб. 04 коп.

Взыскать с Х.О. в пользу ООО «Управляющая компания «Зенит» государственную пошлину 2208 руб. 26 коп.

Взыскать с Х.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Зенит» государственную пошлину 2208 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2015г.

Судья: