Решение по делу № 2-1618/2012 ~ М-1514/2012 от 27.09.2012

Дело № 2 - 1618/2012г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.

с участием истца Зорькиной Л.В.,

при секретаре Саповой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

22 октября 2012 года

дело по иску Зорькиной Л.В. к Ворониной Т.В., Воронину Р.В., Воронину А.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован, в связи с чем, было выдано свидетельство о регистрации права собственности. В соответствии с договором Воронина Т.В. и члены её семьи обязались сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени данное обязательство не выполнено. Зорькиной Л.В. приходится нести дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчиков в её доме. С ДД.ММ.ГГГГ Воронина Т.В. фактически в доме не проживает, имеет другое постоянное место жительства. В связи с чем, истец просит выселить Воронину Т.В., Воронина Р.В., Воронина А.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Зорькина Л.В. доводы искового заявления и заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, дополнив, что дом по <адрес> купила в рассрочку, живёт в нём уже <данные изъяты>, оплачивает все платежи, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о регистрации права собственности на данный дом. В соответствии с договором Ворониным был предоставлен срок, в течение которого они должны были сняться с регистрационного учёта. Истица ответчиков Ворониных уведомляла о необходимости сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени ответчики остаются прописанными в принадлежащем ей доме.

Ответчик Воронина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, сведений об уважительных причинах неявки не представила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

Ответчик Воронин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, сведений об уважительных причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Ответчик Воронин Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что дом по <адрес> принадлежит Зорькиной Л.В. на праве собственности на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Зорькиной Л.В. ответчикам было направлено уведомление о необходимости в добровольном порядке выписаться из жилого дома по <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), однако, до настоящего времени данное требование истца ответчиками не выполнено.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель С.Г.Н., в судебном заседании показала, что Зорькину Л.В. знает, она является её подругой. Зорькина Л.В. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, около <данные изъяты> назад. Договор купли-продажи дома был оформлен у нотариуса. В соответствии с указанным договором ответчики Воронины обязались в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени данное обязательство не исполнили. Зорькина Л.В., неоднократно уведомляла ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учёта, но они отвечали отказом, однако претензий по поводу дома не предъявляли.

Указанные обстоятельства подтверждаются также письменными материалами дела.

Согласно договору купли продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40) Зорькина Л.В. приобрела у Я.А.Н., действующего от имени Ворониной Т.В., жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. В соответствии с <данные изъяты> данного договора продавец Воронина Т.В. обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 15 <данные изъяты> с момента подписания настоящего договора. Также в указанном жилом доме зарегистрированы члены семьи продавца – Воронин Р.В., Воронин А.В., Р.А.А., которые не сохраняет право проживания в отчуждаемом жилом доме.

На основании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Зорькиной Л.В. выдано свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Как усматривается из домовой книги на дом по <адрес> (л.д. 7-10), Воронина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Воронин Р.В., ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ, Воронин А.В., ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство, подтверждается и адресными справками <данные изъяты> на ответчиков (л.д. 11, 12, 13).

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что ответчик не исполнил, установленное договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязательство, и утратил право пользования указанным выше жилым помещением в связи с его отчуждением (продажей), в результате чего собственником жилого помещения в настоящее время является истица, суд находит требования Зорькиной Л.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Воронину Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку села <данные изъяты>, Воронина Р.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, Воронина А.В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий - Т.Ю.Смирнова