Решение по делу № 2-847/2014 ~ М-588/2014 от 07.04.2014

Дело № 2- 847/ 2014 г.

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2014 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Андросовой О.Л.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** Сапрыкиной Е.Г.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к Гуляеву ..., Лебедевой ..., Гуляевой ..., Гуляевой ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец- Общество с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» обратилось в суд с иском к ответчикам Гуляеву В.В., Лебедевой Э.В., Гуляевой З.А., Гуляевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что в **** в **** зарегистрированы : Гуляев ..., Лебедева ..., Гуляева ..., Гуляева .... В течение длительного времени ответчики не выполняют, либо частично выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Последний платеж произведен *** в размере .... Долг за период с *** по *** составляет ... руб. .... Пени – .... *** между ТСЖ « ... и Обществом с ограниченной ответственностью ...» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО ...» выступая в качестве « Управляющая организация» приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с *** по *** в размере ...., пени в размере ...; госпошлину в размере ....

Впоследствии заявленные исковые требования в части периода были уточнены, просят суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... года по ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сапрыкина Е.Г. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена, возражений со стороны ответчиков по расчету образовавшейся задолженности не поступало. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики Гуляев В.В., Лебедева Э.В., Гуляева З.А., Гуляева А.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу места регистрации и фактического проживания, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда. Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчики сообщали о перемене места жительства материалы дела не содержат. Не получение ответчиками извещений о судебном заседании расценивается судом как злоупотребление своим правом, что недопустимо. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли. Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность ( ответственность) возникает, если она установлена законом.

В судебном заседании установлено, что *** между ООО ...» и ТСЖ « ... заключен договор управления домами ТСЖ ... в том числе и домом ... по ****. Договор вступает в силу с *** Договор заключен сроком на ...

*** между ООО ... и ТСЖ « ... заключен договор управления домами ТСЖ « ... в том числе и домом 194 по ****.

Указанный договор вступает в силу с ***

Согласно лицевого счета № ... от ***, по адресу : **** зарегистрированы: Гуляев ...- собственник; Гуляева ...- жена; Гуляева ...- дочь; Лебедева ...- собственник; ... ..., *** рождения- внук; ..., *** рождения- внук.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ***.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с ... года по ... г. у ответчиков образовалась задолженность в размере ...

В соответствии с актом сверки задолженности и оплат пени за жилье и коммунальные услуги по состоянию на *** следует, что ответчикам начислена пени в сумме ....

На настоящий момент задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд полагает, что заявленная истцом неустойка явно несоразмерна последствия нарушенных обязательств и подлежит снижению до 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Уплаченная государственная пошлина по делу взыскивается с ответчиков в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гуляева ..., *** рождения, уроженца ****; Гуляевой ..., *** рождения, уроженки ****; Лебедевой ..., *** рождения, уроженки ****; Гуляевой ..., *** рождения, уроженки **** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за ... г. по ... ... г. в размере ...., пени в размере ... рублей, а всего: ...

Взыскать с Гуляева ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...

Взыскать с Гуляевой ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...

Взыскать с Лебедевой ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...

Взыскать с Гуляевой ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-847/2014