Решение от 03.02.2022 по делу № 02-0302/2022 от 21.07.2021

УИД №77RS0025-02-2021-007715-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2022 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Ри А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-302/2022 по исковому заявлению ООО УК «Европа» к Сергеенковой Марине Александровне, Сергеенкову Сергею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Европа» обратилось в суд с иском к Сергеенковой М.А., Сергеенкову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Сергеенкова М.А. с 10.05.2018г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Сергеенков С.А., согласно выписке из домовой книги, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении по постоянному месту жительства. С 11.12.2018г. ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в полном объеме платежи не вносят. За период с 11.12.2018г. по 10.09.2021г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 211 410 руб. 63 коп. Кроме того, за несвоевременное внесение платы в полном объеме ответчикам начислены пени, с учетом положений постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. №424, размер которых по состоянию на 08.07.2021г. составляет 18 783 руб. 82 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 211 410 руб. 63 коп., пени с размере 18 783 руб. 82 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 314 руб.

Представитель истца ООО УК «Европа» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Сергеенкова М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчик Сергеенков С.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, осуществляет ООО «УК «Европа».

Сергеенковой М.А. на праве собственности с 10.05.2018г. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в названном жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства Сергеенков С.А. с 07.09.2018г.

Таким образом, Сергеенкова М.А., являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, а Сергеенков С.А., являясь лицом, зарегистрированным в вышеназванной квартире по постоянному месту жительства, в силу закона обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Однако, как следует из отчета по начислениям и долгам от 08.07.2021г., ответчики с 11.12.2018г. производят оплату жилищно-коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме.

За период с 11.12.2018г. по 10.09.2021г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 211 410 руб. 63 коп.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности либо надлежащем исполнении своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом в спорный период времени, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в настоящем случае несут солидарную ответственность, принимая во внимание обстоятельства образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками своей обязанности, предусмотренной законом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков суммы задолженности в заявленном ко взысканию размере.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в совокупности с положениями постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. №424, ответчикам за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме начислены пени за период с 10.01.2019г. по 05.04.2020г. с 01.01.2021г. по 08.07.2021г. в размере 18 783 руб. 82 коп.

Поскольку пени начислены правомерно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков пени в размере 18 783 руб. 82 коп. в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 314 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Европа» к Сергеенковой Марине Александровне, Сергеенкову Сергею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сергеенковой Марины Александровны, Сергеенкова Сергея Андреевича в пользу ООО УК «Европа» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 211 410 руб. 63 коп., пени в размере 18 783 руб. 82 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 314 руб. 00 коп., а всего взыскать 235 508 (двести тридцать пять тысяч пятьсот восемь) руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме чере░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ 10.02.2022