Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Кинельский районный суд Самарской области
В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.
При секретаре Дорофеева А..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Т.В к ответчику администрации муниципального района Кинельский о признании права собственности
Установил :
Дмитриева Т.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категории земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу : <адрес> и установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> kв.м,. кадастровый №, расположенный по aдресу : <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка:
Наименование точек |
Описание поворотных точек границ земельного участка | |
X |
Y | |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
В судебное заседание истица не прибыла, ее интересы по доверенности представляла Лебедева М.С., которая просила удовлетворить исковые требования, указав, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу.
В ДД.ММ.ГГГГ году истица обратилась в управление Росреестра за государственной регистрацией и получила уведомление о приостановке, так как свидетельство о праве собственности заверено гербовой печатью РФ, а не гербовой печатью РСФСР.
Истица является членом СНТ»Прогресс», оплачивает членские взносы и непрерывно владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.
Участок огорожен и споров по меже со смежными собственниками отсутствуют.
Администрация муниципального района Кинельский, третьи лица управление Росреестра и СНТ «Прогресс» в судебное заседание не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены.
Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
Как видно из свидетельства, Дмитриева Т.В является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> в <адрес>.
Данное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ. на нем имеется подпись председателя комитета по земельной реформе и гербовая печать Российской Федерации.
На основании распоряжения администрации муниципального района Кинельский от ДД.ММ.ГГГГг. данному земельному участку присвоен адрес : <адрес>
При установлении кадастровым инженером границ земельного участка были определены его границы с указанными выше координатами характерных точек
В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре», в редакции, действовавший до ДД.ММ.ГГГГ., а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.
В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).
При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что истец пользуются данным земельным участком более 25 лет. ( с 1992 года).
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля Цопа О.И., которая пояснила, что Дмитриева Т.В. ее соседка по дачному участку, которую знает с ДД.ММ.ГГГГ года. Споров по меже между ними нет и заборы стоят более 20 лет.
Данные показания указанного свидетеля подтверждаются свидетельством о праве собственности, из которого следует, что Цопа О.И. имеет в собственности земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>
Согласно справки председателя <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., Дмитриева Т.В. является членом СНТ»Прогресс, задолженности по членским взносам не имеет
Согласно плана границы земельного участка определены на местности, каких-либо пересечений со смежными земельными участками не имеют.
В соответствии с частью 10 ст 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории делений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности -пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».
Согласно ч.1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.
Согласно акта, границы земельного участка истицы согласованы со смежными собственниками, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, местоположение границ земельного участка определено кадастровым инженером достоверно на местности и согласовано со всеми смежными собственниками, то есть требования закона о кадастре соблюдены и выполнены.
Суд считает, что данный земельный участок принадлежит именно Дмитриевой.
Имеющаяся в свидетельстве печать Российской Федерации вместо печати РСФСР не свидетельствует о недействительности данного свидетельства, поскольку какой –либо вины в оформлении свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевой Т.В. не имеется, поскольку ответственность по правильному оформлению свидетельства и его выдачи ложится на сотрудников комитета по земельной реформе, а не на Дмитриеву.
С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
Признать за Дмитриевой Т.В право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категории земли: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу : <адрес>
2. Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м,. кадастровый №, расположенный по aдресу : <адрес> путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка:
Наименование точек |
Описание поворотных точек границ земельного участка | |
X |
Y | |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
<данные изъяты> |
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.
Судья