Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2022 (2-1991/2021;) ~ М-1735/2021 от 15.12.2021

Дело № 2-379/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 03 марта 2022 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Едковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АККОРД» к Соловьеву И.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АККОРД» (далее ООО «УК «АККОРД») обратилось в суд с иском к Соловьеву И.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: …, образовавшуюся за период с …по …, в размере …, пени за несвоевременную оплату в размере …, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере ….

Исковые требования мотивированы тем, что управление многоквартирным домом по адресу: …, осуществляет ООО «УК «АККОРД». Собственником жилого помещения по адресу: …, с …г. является Соловьев И.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …г. В связи с несвоевременным и неполным внесением платежей за коммунальные услуги и содержание жилья, на лицевом счете № … (в настоящее время счет закрыт) образовалась задолженность за период с …по …, которая составила …. Сумма …., указанная в оборотно-сальдовой ведомости, как оплаченная, не входит в оплату задолженности за указанный период, поскольку удержана ССП по другому исполнительному документу в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с …г. по …г. До настоящего времени задолженность, образовавшаяся за период с …по …, не погашена. Размер пени за указанный период составляет …. …г. мировым судьей судебного участка № 4 Выксунского судебного района Нижегородской области вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Соловьева И.Д. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме …

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «АККОРД» участия не принимал, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Соловьев И.Д. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, которая возвращена за истечением срока хранения, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания, а равно возражений по иску не представил, что свидетельствует о его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. На основании ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с требованиями ст. 4 ЖК РФ, отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Собственник жилого дома несет расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги в размерах и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом при рассмотрении дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: …, является Соловьев И.Д. с …, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от …, согласно которой данное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком по праву личной собственности.

Право собственности на указанную квартиру Соловьевым И.Д. приобретено на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от …г., удостоверенного нотариусом г.о.з. Выкса Нижегородской области, реестровый номер …, выданного к имуществу С., умершей …г.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании договора №… на управление и обслуживание многоквартирным домом от …, управляющей организацией дома …является ООО «УК «АККОРД».

Из материалов дела следует, что за период с … по … образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: … в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным действующим ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 418 ГК РФ «Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника». В спорном случае правоотношения, вытекающие из кредитного договора, не связаны с личностью должника и допускают правопреемство, а в данном случае имеются сведения о состоявшемся правопреемстве и переводе долга на другое лицо.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиком задолженность не погашена, что подтверждено выпиской из лицевого счета №… от …г. и оборотно-сальдовыми ведомостями по состоянию на ….

Как следует из содержания искового заявления, сумма …., указанная в оборотно-сальдовой ведомости, как оплаченная, не входит в оплату задолженности за указанный период, поскольку удержана ССП по другому исполнительному документу в счет погашения задолженности, образовавшейся за период с …г. по …., что подтверждено реестром оплаты.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Возможность взыскания пени за несвоевременное или не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату долга за период с … по …в размере ….

Данный расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком расчет пени не оспорен.

В ходе рассмотрения дела со стороны ответчика не заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, сам размер неустойки соразмерен последствиям нарушенных ответчиками обязательств, размер неустойки соотносится с суммой основного обязательства, то есть принципам соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, учитывая длительный период просрочки, размер основного долга, который частично уменьшен в связи с применением срока исковой давности, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера начисленных пени суд не усматривает.

…г. мировым судьей судебного участка № 4 Выксунского судебного района Нижегородской области вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Соловьева И.Д. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме …., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Учитывая, что сам факт наличия задолженности ответчиком не оспорен, расчет истца ответчиком не опровергнут, своего расчета долга суду не представлено, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчика названной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 743 рубля 28коп., подтвержденные платежными поручениями № 2239 от 13.12.2021, №2149 от 30.11.2021.

В соответствии с нормами гражданского законодательства данная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика исходя из размера удовлетворяемых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК «АККОРД» удовлетворить.

Взыскать с Соловьева И.Д. в пользу ООО «УК «АККОРД» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: …, образовавшуюся за период с …по …, в размере …, пени за несвоевременную оплату в размере …, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере …, а всего ….

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд.

Судья - Красовская Ю.О.