Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1324/2015 ~ М-454/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Березиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Акутина Н.А. к ГСК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Акутин Н.А. обратился в суд с иском к ГСК № 816, в котором просил суд признать за ним право собственности на гараж № 9, общей площадью 25,1 кв.м., основной площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК № 816.

В обоснование иска ссылается на то, что он является членом ГСК № 816, и ему принадлежит гараж № 9. Паевой взнос за указанный гараж истцом выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство. Закрепленный за истцом гараж отвечает всем санитарным, строительно-техническим и пожарным требованиям.

Ввиду того, что ГСК № не надлежаще оформлены документы на земельный участок под гаражами, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гараж.

Представитель истца по доверенности Алисиевич С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск Акутина Н.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГСК № был заключен договор № о выделении гаража в осях 6-7 строящегося в <адрес>, предметом которого являлось выделение истцу, как члену ГСК № в постоянное личное пользование гаража № 9.

Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ООО ТЭО» земельного участка на <адрес> для проектирования гаража-пристроя к существующему ГСК-795», а также в соответствии с Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» вновь создаваемому ГСК присвоен номер 816, а также выделен земельный участок для проектирования гаража-пристроя.

В соответствии с Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении строительства пристроев к существующему зданию ГСК № по <адрес>» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,535 га и разрешено строительство пристроев к существующему зданию ГСК № по <адрес>.

На основании Постановления Администрации г. Самара от 12.02.2001г. № Департаментом строительства и архитектуры Управления Главного архитектора был составлен акт об отводе границ участка от 26.02.2001г. № 9235, определены границы земельного участка. Также на основании постановления Администрации г. Самары от 12.02.2001г. № 09.06.2001г. между Комитетом по управлению имуществом г. Самара и ГСК № был заключен договор аренды земельного участка № 008729з, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор ГСК № принял и использовал на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 5350,00 кв.м. Данный земельный участок предоставлен под строительство пристроев.

На основании Постановления Главы г. Самары № от 21.06.2004г. «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 23.05.2003г., принявшей от ГСК № вновь выстроенные гаражи (пристрои к существующему гаражу № 795) по <адрес> <адрес> в объеме проекта, а также разрешен ввод в эксплуатацию гаражей по <адрес> с постановкой на собственный баланс ГСК № 816.

Распоряжением Администрации Промышленного района № от 22.07.2003г. присвоен адрес заданию ГСК -816, расположенному по <адрес>

ГСК-816 поставлен на учет в ИФНС России по Промышленному району г. Самара, что подтверждается Свидетельством о постановке на учет юридического лица серии №.

Судом установлено, что истец Акутин Н.А. является членом ГСК № 816, в его владении и пользовании находится гараж № 9, расположенный по адресу: <адрес> взнос за данный гараж выплачен Акутиным Н.А. в ГСК № в полном объеме, что подтверждено справкой № от 20.08.2007г.

Технические характеристики спорного объекта, принадлежащего истцу, установлены техническим паспортом, выданным Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на гараж никто не оспаривает.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража № 9, расположенного по адресу: <адрес> составляет 25,1 кв.м., основная площадь – 25,1 кв.м. Гараж расположен в границах земельного участка, отведенного под строительство ЖСК №816.

Оформить право собственности на гараж № в ГСК № истец не имеет возможности по независящим от него причинам.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК № 816, данный объект соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположен на земельном участке, выделенном под его строительство - право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акутина Н.А. - удовлетворить.

Признать за Акутиным Н.А. право собственности на гараж № 9, 1 этаж, общей площадью 25,1 кв.м., основной площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 30.03.2015г.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>