Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2022 ~ М-617/2022 от 28.01.2022

                      РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-13472/22 по иску Савинковой И. Ю., Захарова А. Ф. к Лагереву Р. Ю., ОАО «Ильинская УК» об определении порядка оплат коммунальных услуг и по встречному иску Лагерева Р. Ю. к Савинковой И. Ю., Захарову А. Ф. о взыскании денежных средств,

                     установил:

Савинкова И.Ю., Захаров А.Ф. обратились в суд с иском в котором указали, что являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. Им принадлежит по 16/200 доли. Ответчику Лагереву Р.Ю, принадлежит 168/200 доли квартиры. Просят определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с долями собственников.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал.

Ответчик Лагерев Р.Ю. не возражал против определения порядка оплаты, обратился со встречным иском в котором просил взыскать с ответчиков по <...>. в счет возмещения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Третьи лица ОАО «Ильинская УК», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности. Савинковой И.Ю. принадлежит 16/200 доли, Захарову А.Ф. 16/200 доли, Лагереву Р.Ю. 168/200 доли.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательство должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, стороны имеются равные права и обязанностей в отношении спорного помещения.

В связи с этим, требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно долям в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Лагерев Р.Ю. представил суду квитанцию о внесении им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <...>., соответственно доля Савинковой И.Ю. и Захарова А.Ф. составляет (<...>. для каждого

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савинковой И.Ю., Захарова А.Ю. удовлетворить.

Определить доли размера участия в расходах по оплате за жилой помещение и коммунальные услуги начисляемые на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для Савинковой И. Ю. – 16/200, Захарова А. Ф. – 16/200, Лагерева Р. Ю. 168/200 с предоставлением на их имя отдельных платежных документов.

Исковые требования Лагерева Р.Ю. удовлетворить частично.

Взыскать с Савинковой И. Ю. в пользу Лагерева Р. Ю. <...>. в счет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, <...>. в счет расходов по оплате госпошлины, <...>. в счет юридических расходов.

Взыскать с Захарова А. Ф. в пользу Лагерева Р. Ю. <...>. в счет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, <...>. в счет расходов по оплате госпошлины<...>. в счет юридических расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2022 года