Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2020 ~ М-43/2020 от 18.02.2020

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                     ФИО11

при секретаре                                 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к администрации <адрес>, администрации <адрес> сельсовета <адрес> и просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что в конце ДД.ММ.ГГГГ года она с матерью и братом переехали в дом, ранее построенный совхозом «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировалась в спорном доме, в котором в настоящее время проживает одна, так как мать и брат умерли. В спорном доме также зарегистрированы ее дочери и внуки. Добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, как и земельным участком под спорным домом более 30 лет. За указанный период неоднократно производила текущий ремонт, капитальный ремонт. Садит и обрабатывает огород, косит траву, систематически оплачивает за электричество. За весь этот период третьи лица к ней с притязанием на жилье не обращались. В связи с чем истец просит признать за собой право собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает. Также добавила, что она ухаживает за домом и облагораживает земельный участок, садит огород, производит ремонт дома внутри и снаружи, оплачивает потребление электроэнергии, проживает в доме постоянно более 30 лет, за это время не съезжала куда-либо и не выезжала. В ДД.ММ.ГГГГ году сделала технический паспорт дома, так как дом без документов стоит много лет. В доме проживает одна, дочери и внучка числятся лишь зарегистрированными, но с ней не проживают. В последующем в судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Новомихайловского сельсовета ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> представил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о явке надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО6 в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что является родной дочерью истца. Подтвердила показания ФИО1, данные в судебном заседании и добавила, что мамин брат 38 лет проработал на комбайне в совхозе «<данные изъяты>», а бабушка проработала всю жизнь дояркой в этом же совхозе. То есть их семья работала на благо совхоза «<данные изъяты>».

Третье лицо ФИО9, действующая за себя и за несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно принятой судом телефонограммы просит рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав доводы истца, третьего лица, данных в предыдущем судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости информации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания на спорный жилой дом отсутствуют. На основании справки администрации Новомихайловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта подтверждено, что ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, а проживает с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> по настоящее время. Спорный дом на балансе администрации <адрес> сельсовета не состоит, ранее спорный дом принадлежал совхозу «<данные изъяты>», после реорганизации совхоза, дом на баланс администрации <адрес> сельсовета не передавался. Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> справкой подтвердил, что <адрес> не является муниципальной собственностью <адрес>. Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживает в спорном доме по <адрес>. Жилое помещение в муниципальной собственности, федеральной собственности не значится, сведения о правах на жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1СМ. принадлежит земельный участок по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. То есть истец, в период с ДД.ММ.ГГГГ года является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости дома, то есть владеет им как своим собственным, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участком. Факт нахождения спорного имущества во владении истца не скрывается последним, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. При этом общий срок приобретательной давности по настоящему делу превышает пятнадцать лет.На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. Что касается требований истца о признании права собственности на спорный объект общей площадью 45.4 кв.м, то согласно технического паспорта, представленного истцом, общая площадь дома составляет 38,7 кв.м, следовательно, в указанном размере подлежат удовлетворению требования истца.В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 38,7 кв. м, в силу приобретательной давности. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца через <адрес> районный суд <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.