Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3540/2023 ~ М-3188/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-3540/2023

    73RS0002-01-2023-004423-46

            З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                       30 августа 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Долотцевой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягудиной Анны Николаевны к Строгонову Артему Геннадьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Ягудина А.Н. обратилась в суд с иском к Строгонову А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент сделки в данной квартире были зарегистрированы родственники собственника. После сделки все выписались, кроме сына собственника - ФИО14 Продавец квартиры сначала уверил, что ответчик выписался, но потом приходил участковый, и выяснилось, что Строганов А.Г. отбывает наказание в местах лишщения свободы давно и не в первый раз. Она с его матерью (продавцом квартиры) всё это время пытались добиться, чтобы в место, где ответчик сидит, отвезли документы на снятие с регистрационного учета. Сам ответчик не против выписаться, писал там заяывления, но дальше дело так и не пошло. Продавец указанной квартиры купила новую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, куда в последующем ответчик после освобождения из места лишения свободы будет прописан.Ответчик не проживает в ее (истца) квартире, его имущества в квартире нет, он не является членом ее семьи. Регистрация ответчика нарушает ее право свободно пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Ягудина А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Строгонов А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление представитель УМВД России по <адрес> по доверенности ФИО13 просила рассмотреть дело без ее участия.

    Суд в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры площадью 58.2 кв.м с кадастровым номером 73:24:030802:5175, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавцы), и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатель), в соответствии с которым продавцы продали, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 73:24:030802:5175 (право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 73:24:030802:5175-73/049/2023-8).

    Из пункта 4. данного договора следует, что в этой квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после окончания регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Продавцы подтверждают, что других лиц, фактически проживающих и имеющих право проживания на указанной жилой площади, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы, нет.

Согласно Выписке из имеющихся учетов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Форвард-инфо», в жилом помещении - трехкомнатной квартире общей площадью 58.2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная в ней с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын бывшего собственника), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать собственника), ФИО1 Артём Альбертович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, представленным суду отделом адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, материалов дела, в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, проживает в другом месте, членом одной семьи с истцом не является, совместное хозяйство с ним не ведет, в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение участия не принимает, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется.

Предусмотренное п.4. указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности от продавцов ФИО2, ФИО3 к покупателю ФИО1, ответчик в добровольном порядке не исполнил.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ, предствленных суду ИЦ УМВД России по <адрес>, усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ осужден приговором мирового судьи судебного участка № Заволжского судебного района <адрес> по ч.1 ст.158 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год 4 мес. с отбыванием наказания в колонии-поселения; ДД.ММ.ГГГГ он осужден приговором мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> по ч.1 ст.158 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком 2 года 9 месяцев колонии общего режима.

На основании приведенных норм права, принимая во внимание, что Строгонов А.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в использовании спорного жилого помещения ему не чинилось, после выезда вселиться в квартиру попыток не предпринимал, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением суд не усматривает.

В нарушении ст.56 ГПК РФ сторона ответчика свои возражения относительно заявленных требований не привела, доказательств в обоснование своих возражений не предоставила. Также ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующий о надлежащем исполнении обязанности по несению расходов за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Строгонова А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

                         Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ягудиной Анны Николаевны удовлетворить.

Признать Строгонова Артема Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Строгонова Артема Геннадьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья:                                                                           Е.Н. Саенко

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023