Решение по делу № 2-2591/2012 ~ М-1673/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-2591\12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2012 года

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.М.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием истца Бугалевич Г.В., представителя ответчика Кузнецова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугалевич Г.В. к ТСЖ «Пролетарский» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда,

установил:

Бугалевич Г.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Пролетарский», с учетом уточненного искового заявления, о взыскании излишне уплаченных денежных средств в соответствии с долей в праве на общее имущество дома по улице, дом №,№ г.Перми в размере сумма руб.., из них сумма руб. за лифт и техническое освидетельствование лифта за 2009, 2010, 2011г.г. и сумма руб.. за текущий ремонт общего имущества за 2009, 2010, 2011г.г., компенсации морального вреда в сумме сумма руб.

Истец свои требования мотивирует тем, что он является собственником и проживает по адресу: г...., ул....,№, Дом № по ул.... г.... находится под управлением ТСЖ «Пролетарский», членом которого он не является. На протяжении длительного времени ТСЖ «Пролетарский» нарушает федеральное законодательство, взимая с собственников платежи сверх утвержденных общим собранием собственников годовых смет и фактически понесенных при оказании услуг расходов. Согласно выписок из лицевого счета и счетов-извещений, им за лифт и техническое освидетельствование лифта уплачено ТСЖ «Пролетарский» за 2009 год – сумма руб.., за 2010 год – сумма руб.., за 2011года – сумма руб., всего в размере сумма руб.., тогда как в соответствии с его долей содержания общего имущества он должен был оплатить сумма руб.., таким образом, излишне уплаченные денежные средства за лифт и техническое освидетельствование лифта составили сумма руб.. Кроме того, согласно счетов-извещений за 2009г. и выписок из лицевого счета за 2010г. и 2011г. им уплачено ТСЖ «Пролетарский» за текущий ремонт общего имущества в доме по Адрес соответственно по годам сумма руб., сумма руб.. и сумма руб.., всего сумма руб.., тогда как понесенные ответчиком расходы на текущий ремонт общего имущества дома составили за 2009 год – 00 руб., за 2010 год – сумма руб., за 2011год – сумма руб., всего сумма руб. Таким образом, с учетом его доли он должен был оплатить сумма руб.., следовательно, излишне уплаченные денежные средства за текущий ремонт составили сумма руб. В связи с чем, просит взыскать с ТСЖ «Пролетарский» излишне уплаченные денежные средства в соответствии с долей в праве на общее имущество дома по ул. ...,№ г.... в размере сумма.

Требование о компенсации морального вреда истец мотивирует тем, что ему были причинены нравственные страдания, выразившиеся в том, что услуга предоставлялась некачественно, либо не предоставлялась, ответчик добросовестно свои обязанности не исполнял, услуги по обслуживанию дома ответчиком предоставляются некачественно, либо не предоставляются совсем, он вынужден отстаивать свои законные права, ответчик сознательно нарушает его права, как потребителя, причиняя ему физические и нравственные страдания, которые он оценивает, учитывая их длительный характер, в размере сумма руб.

Истец в судебном заседании на иске настаивал, подтвердил изложенные выше основания подачи иска.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснил, что доказательств по заявленным требованиям истцом не представлено, расчет непонятен, цифры из контекстов законодательства. Размер платы за содержание и техническое обслуживание жилья по лицевому счету кв.№ д.№ по ул. ... в г.... в 2009-2011 годах производился по тарифам, принятым администрацией г.Перми (протокол № общего собрания домовладельцев от 31.05.2001г., согласно которого в ТСЖ применяется муниципальный тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме). Оплачиваются эти услуги соразмерно доле в общедомовой собственности. Размер платы за услуги по текущему ремонту и содержанию жилого помещения устанавливается администрацией города. Тариф указан в квитанции. Платеж за эти услуги высчитывается простым умножением на общую площадь вашего жилья. Плата за лифт и техническое освидетельствование лифта внесена в строку «содержание и текущий ремонт жилья», то есть расходы на содержание и ремонт лифтового хозяйства входят в плату за содержание и ремонт жилого помещения и регулируются тарифами, устанавливаемыми администрацией г.... (протокол № общего собрания домовладельцев от 31.05.2001г., согласно которого в ТСЖ применяется муниципальный тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме) и которыми руководствуется ТСЖ при начислении платы за текущий ремонт и содержание жилья. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности на период с 01.01.2009 года по 01.07.2009 год, поскольку истец обратился в суд лишь 28.06.2012 года, моральный вред не доказан, причинен не был и возмещению не подлежит.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

В соответствии с п.9 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений раздела VI Кодекса.

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 135 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 30 ч.4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу требований ст. 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник, не являющийся членом товарищества, обязан вносить плату за коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию и текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме.

Законодателем установлены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №. Настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п. 14. Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п.15. Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Законодателем также установлены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006.

Согласно п.11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №)

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

(пп. "в" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №)

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

(пп. "д(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №)

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №)

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

(пп. "к" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №).

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г...., ул....,№ является Бугалевич Г.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.05.2003г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 29.03.2003 года № №. Управление многоквартирным домом № по ул. ... г.... осуществляет товарищество собственников жилья «Пролетарский».

Поскольку большинством собственников помещений в многоквартирном доме избран такой способ управления многоквартирным домом как создание товарищества собственников жилья, это решение в силу положений ч.3 ст. 161 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме и соответственно порождает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ и содержанию мест общего пользования.

Доказательств того, что ответчиком ненадлежащим образом оказывались услуги по содержанию жилья, истцом не представлено.

Проверив начисления по квитанциям, предъявленным истцу ТСЖ «Пролетарский» для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, суд приходит к выводу, что все начисления были произведены законно и обоснованно, нарушений прав собственника не имеется.

Нормы жилищного законодательства, регулирующие плату за содержание и ремонт общего имущества (п.п.1, 3 ст. 156 ЖК РФ) определили, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Законодательства.

Текущий ремонт общего имущества производится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения несущественных повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов. Периодичность принимается в пределах трех – пяти лет в зависимости от вида зданий, физического износа и местных условий.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли Решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из вышеуказанных положений закона следует, что существуют два способа определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: во-первых, размер платы устанавливают собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании, во-вторых, размер платы устанавливается органом местного самоуправления, однако второй способ возможен только в отсутствии решения общего собрания собственников помещения.

Из объяснения представителя ответчика следует, что размер платы за содержание и техническое обслуживание жилья по лицевому счету кв.№ д.№ по ул. ... в г.... в 2009-2011 годах производился по тарифам, принятым администрацией г.Перми (протокол № общего собрания домовладельцев от 31.05.2001г., согласно которого в ТСЖ применяется муниципальный тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме).

«Текущий ремонт» (общедомового имущества), в эту услугу входят: текущий ремонт внутридомового газового оборудования; текущий ремонт конструктивных элементов зданий; текущий ремонт инженерного оборудования.

Оплачиваются эти услуги соразмерно доле в общедомовой собственности. Размер платы за услуги по текущему ремонту и содержанию жилого помещения устанавливается администрацией города. Тариф указан в квитанции. Платеж за эти услуги высчитывается простым умножением на общую площадь вашего жилья.

Размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения (с учетом НДС) для населения в пределах общей площади жилья (утвержден Постановлением администрации города ... от 19.06.2008 года №) в 6-11-и этажных жилых домах со всеми видами благоустройства для проживающих на 3 этаже и выше составляло сумма руб./1кв.м. общей площади жилья за содержание жилого помещения и сумма руб./1кв.м. общей площади жилья за текущий ремонт.

Квартира истца расположена на 8-м этаже 10-и этажного дома, общая площадь S кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права собственности л.д. 17).

За период с января 2009г. по декабрь 2009г. включительно

за содержание жилья (вывоз мусора, уборка ЛМ, лифт, уборка придомовой территории, содержание жилья) начислялось ежемесячно из расчета сумма (сумма+сумма+сумма+сумма+сумма) х S кв.м. (тогда как согласно свидетельству общая площадь S кв.м.) = сумма руб. (сумма+сумма+сумма+сумма+сумма, с учетом льготы сумма руб. (сумма+сумма+сумма+сумма+сумма), к оплате сумма руб. за текущий ремонт начислялось ежемесячно сумма х S кв.м. (тогда как согласно свидетельству общая площадь S кв.м.) = сумма руб. с учетом льготы (сумма руб.) к оплате сумма руб.

начисления правомерны, излишне начисленных денежных средств нет.

За период с января 2010г. по февраль 2010г. включительно

за содержание жилья начислялось ежемесячно из расчета сумма х S кв.м. (тогда как согласно свидетельству общая площадь S кв.м.) = сумма руб.

за текущий ремонт начислялось ежемесячно сумма х S кв.м. (тогда как согласно свидетельству общая площадь S кв.м.) = сумма руб.

начисления правомерны, излишне начисленных денежных средств нет.

Размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения (с учетом НДС) для населения в пределах общей площади жилья (утвержден Постановлением администрации города ... от 19.02.2010г. №) в 6-11-и этажных жилых домах со всеми видами благоустройства для проживающих на 3 этаже и выше составляло сумма руб./1кв.м. общей площади жилья за содержание жилого помещения сумма руб./1кв.м. общей площади жилья за текущий ремонт.

За период с марта 2010г. по декабрь 2011г. включительно

за содержание жилья начислялось ежемесячно из расчета сумма х S кв.м. (тогда как согласно свидетельству общая площадь S кв.м.) = сумма руб.

за текущий ремонт начислялось ежемесячно сумма х S кв.м. (тогда как согласно свидетельству общая площадь S кв.м.) = сумма руб.

начисления правомерны, излишне начисленных денежных средств нет.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что расчет оплаты за текущий ремонт произведен по утвержденным тарифам.

В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №, основанием изменения размера платы служит оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Иных оснований для изменения (снижения платы, перерасчета и т.п.) размера платы законодательно не предусмотрено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Бугалевич Г.В. о взыскании убытков, понесенных в связи с оплатой текущего ремонта общего имущества за 2009. 2010, 2011 года в сумме сумма., суд исходит из того, что данные денежные средства начислены правомерно, в соответствии с утвержденными тарифами и являются платой за текущий ремонт, завышения тарифов ТСЖ не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 39 ЖК РФ обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме является несение бремени расходов на содержание общего имущества.

Во исполнение ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правительством РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. №).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонта жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управлению многоквартирным домом включена в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачиваемую собственниками и нанимателями жилых помещений.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с Жилищным кодексом лифты являются общим имуществом жильцов дома, бремя содержания, которого в равной мере возложено на всех собственников помещений.

Перечень работ по содержанию общего имущества перечислен в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №.

Так как лифт, лифтовые шахты относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме, то, исходя из перечня работ по содержанию общего имущества, приведенного в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №, плата за "лифт" относится к оплате расходов по графе "за содержание и ремонт жилья".

Само по себе выделение в квитанции оплаты на лифт и техническое освидетельствование лифта отдельными строками является правомерным, если это обусловлено наличием договоров с подрядчиками и удобством производства расчётов с ними.

Однако, учитывая изложенное, при выделении платы за лифт и техническое освидетельствование лифта отдельными строками, в строку «содержание и ремонт жилья» плата за лифт и тех. освидетельствование лифта включаться не должны.

За период с января 2009г. по декабрь 2009г. включительно

за лифт начислялось ежемесячно сумма х S кв.м. (тогда как согласно свидетельств общая площадь S кв.м.) = сумма руб. с учетом льготы (сумма руб.) к оплате сумма руб.

с учетом того, что оплата за содержание жилья была разделена отдельными строками, а именно вывоз мусора, уборка ЛМ, лифт, уборка придомовой территории, содержание жилья, что не является не правомерным, плата начислялась ежемесячно из расчета сумма (сумма+сумма+сумма+сумма+сумма), что соответствует тарифам, утвержденным Постановлением администрации города ... от 19.06.2008г. №.

Согласно представленных в материалах дела выписок по счету за 2010г. (л.д.11), за 2011г. (л.д.12) отдельная строка «за лифт» не выделена.

Из пояснения представителя ответчика следует, что плата за лифт и техническое освидетельствование лифта внесена в строку «содержание и текущий ремонт жилья», то есть расходы на содержание и ремонт лифтового хозяйства входят в плату за содержание и ремонт жилого помещения и регулируются тарифами, устанавливаемыми администрацией г. ... (протокол № общего собрания домовладельцев от Дата, согласно которого в ТСЖ применяется муниципальный тариф на содержание общего имущества в многоквартирном доме) и которыми руководствуется ТСЖ при начислении платы за текущий ремонт и содержание жилья.

Таким образом, завышения тарифов ТСЖ по оплате за лифт не выявлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Бугалевич Г.В. о взыскании убытков, понесенных в связи с оплатой за лифт за 2009, 2010, 2011 года в сумме сумма., суд исходит из того, что данные денежные средства начислены правомерно, в соответствии с утвержденными тарифами и являются платой за лифт и техническое освидетельствование лифта, завышения тарифов ТСЖ не выявлено.

В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Поскольку вышеуказанные требования удовлетворению не подлежат, требование о компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению.

Относительно доводов ответчика о пропуске срока исковой давности суд приходит к следующему.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим кодексом и иными законами.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что о затратах, понесенных ответчиком, при оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества в 2009г. жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ул....,№, истец узнал из материалов годового собрания (протокол № от 01.04.2010 года). Доказательств иного, ответчиком не представлено.

Таким образом, истец узнал о нарушенном праве в апреле 2010 года, в суд обратился в июне 2012 года, следовательно, срок исковой давности не пропущен.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Бугалевич Г.В. к ТСЖ «Пролетарский» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в соответствии с долей в праве на общее имущество дома по ул. ...,№ г. ... в размере сумма. и компенсации морального вреда в сумме сумма руб. – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья О.М. Пименова