Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2014 (2-1491/2013;) ~ М-1435/2013 от 02.12.2013

дело № 2-67/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск, ул. Чапаева, 23 29 января 2014 года.

Сорочинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего - судьи Банниковой Н.Н.,

при секретаре Губарь Е.Ю.,

с участием помощника Сорочинского межрайонного прокурора Шубиной Т.А.,

истца Дорошенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Н.В. к Дорошенко С.В. о признании утратившим право пользования квартирой и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Дорошенко Н.В. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Брак с Дорошенко С.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Дорошенко С.В. Домовладение не является совместной собственностью с ответчиком, договор найма заключен не был.

Просит признать Дорошенко С.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить его.

В судебном заседании истец Дорошенко Н.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что до сентября ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком жили одной семьей, от совместной жизни имеют двоих детей. В ДД.ММ.ГГГГ купили спорную квартиру и оформили в долевую собственность. Ответчик стал употреблять спиртные напитки, вести себя в семье неправильно, оскорбляет ее и детей, избивает ее, по этой причине брак между ними был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ Дорошенко С.В. продал ей свою 1/2 доли квартиры и обещал выселиться. Однако до настоящего времени проживает в одной квартире с ней, ведет себя не адекватно, курит в комнате, ночами смотрит телевизор, чем нарушает ее покой и несовершеннолетнего сына, на замечания реагирует криком и оскорблениями, продолжает избивать ее, она вынуждена уходить из своей квартиры и ночевать у родственников. Дорошенко С.В. нигде не работает, бремя содержания жилья лежит на ней. Несмотря на то, что они с ответчиком проживают отдельно, не ведут совместного хозяйства, Дорошенко С.В. пользуется ее продуктами питания.

Полагает, что Дорошенко С.В. утратил право проживания в спорной квартире, так как не является членом ее семьи, договора социального найма она с ним не заключала. В связи с тем, что ответчик нарушает ее покой, просит его выселить.

Ответчик Дорошенко С.В. извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение

(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Дорошенко Н.В. является собственником квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Дорошенко С.В., что подтверждается домовой книгой.

Дорошенко С.В. является бывшим супругом истца Дорошенко Н.В. Согласно свидетельству о расторжении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Дорошенко С.В. и Дорошенко Н.В. расторгнут.

Истец Дорошенко Н.В., требуя выселения Дорошенко С.В. в судебном порядке, сослалась на невозможность совместного с ним проживания, просила суд запросить в МО МВД РФ «Сорочинский» и у мирового судьи в подтверждение данного обстоятельства постановления о назначении административного наказания, характеристику, а также предоставила показания свидетелей.

Согласно данных об административных правонарушениях, Дорошенко С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ неоднократно привлекался к административной ответственности за хулиганство в семье, а именно: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ каждый раз к административному аресту сроком на <данные изъяты> суток.

Согласно характеристике УУП МО МВД РФ «Сорочинский» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за время проживания по вышеуказанному адресу Дорошенко С.В. зарекомендовал себя с отрицательной стороны. Неоднократно поступали жалобы и заявления со стороны родственников на аморальный образ жизни и поведение. Доставлялся в МО МВД РФ «Сорочинский» в ДД.ММ.ГГГГ за административные правонарушения, предусмотренные ч.1 ст. 20.1 КоАП РФ – мелкое хулиганство. В настоящее время нигде не работает, живет за счет случайных заработков. Склонен к совершению административных правонарушений.

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО6 показал, что его отец Дорошенко С.В. последние 2-3 года злоупотребляет спиртными напитками, не работает, ведет себя агрессивно, оскорбляет всех, избивает маму и младшего брата (14 лет). В трезвом виде грозится сжечь квартиру. Родители проживают каждый сам по себе, отец живет в зале, курит там, смотрит ночами телевизор, ни с кем не считается. В настоящее время он обучается в ОГУ <адрес>, отец никакой помощи ему не оказывает, не общается с ними. Он опасается за жизнь и здоровье матери, поэтому поддерживает ее иск.

Свидетель ФИО7 показала, что является тетей Дорошенко Н.В., часто бывает у Дорошенко в квартире. Ответчик не работает, целыми днями сидит дома, ведет себя грубо. В ДД.ММ.ГГГГ устроил скандал, разбил мебель, кидался драться на бывшую жену. В ДД.ММ.ГГГГ Дорошенко Н.В. два раза прибегала ночевать к ней, Дорошенко в пьяном виде устраивает скандалы, избивает Дорошенко Н.В.

Свидетель ФИО8 показала, что она живет по соседству. Дорошенко С.В. часто приходит в состоянии алкогольного опьянения. ДД.ММ.ГГГГ в ее присутствии избивал Дорошенко Н.В., в середине ДД.ММ.ГГГГ разбил окно на веранде. Дорошенко Н.В. вынуждена убегать из дома, Дорошенко оскорбляет нецензурными словами детей. Дорошенко давно уже живут раздельно, каждый сам по себе, ответчик не проявляет никакого уважения к бывшим членам семьи.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дорошенко С.В. действительно систематически нарушает права и интересы истца, ее сыновей, в силу чего совместное с ним проживание невозможно. Склонность ответчика к агрессии и угрозам подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, характеристикой УУП, сведениями АБД.

Данное поведение имеет место не только в отношении истца, но и в отношении детей, о чем пояснили свидетели ФИО6, ФИО8

В соответствии с п. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 39 постановления от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») к заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире). Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части2 статьи1 и части4 статьи17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части1 статьи91 ЖК РФ.

Поскольку судом установлено, что ответчик систематически нарушал права и интересы Дорошенко Н.В., то он должен быть выселен из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дорошенко Н.В. к Дорошенко С.В. о признании утратившим право пользования квартирой и выселении, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Дорошенко С.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Дорошенко С.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Дорошенко С.В. с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия реше­ния судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Банникова Н.Н.