Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2119/2014 ~ М-1250/2014 от 01.04.2014

Дело № 2-2119/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Корчинской И.Г.,

с участием истицы Мельник Г.Н.

при секретаре Ванеевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельник Г.Н. к Шумейкина Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Мельник Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Шумейкина Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, представляющим ФИО13 долей в общей долевой собственности, снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования истица мотивировала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником <данные изъяты> долей трехкомнатной <адрес> в <адрес>. Прежний собственник Шумейкина Н.В. гарантировала ей, что снимется с регистрационного учета после совершения сделки. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме, полностью оплатила продавцу стоимость. Однако, до настоящего времени на данной жилплощади продолжает состоять на регистрационном учете Шумейкина Н.В. Ответчица не является собственником указанного жилого помещения, еще до заключения договора купли-продажи выехала из квартиры, ее вещей в квартире нет, не принимает участие в содержании жилого помещения. Ответчик не является членом ее семьи.

В судебном заседании истец Мельник Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шумейкина Н.В. в суд не явилась, извещалась по адресу, имеющемуся в материалах дела. Ходатайств об отложении не предоставила, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица юрлицо 1 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебным извещением. Согласно представленному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Гайденко В.Л., Сизых С.Д. в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Филиппов М.М. в суд не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мельник Г.Н. приобрела по договору купли-продажи у Шумейкина Н.В. в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной <адрес> дома по адресу <адрес>. Указанные <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежали Шумейкина Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи доля в праве <данные изъяты> в указанной квартире зарегистрирована на праве собственности в юрлицо 2 за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Шумейкина Н.В. Также на регистрационном учете состоят третьи лица Филиппов М.М., Гайденко В.Л., Сизых С.Д. и малолетняя Филиппов А.М.

По указанному адресу ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, не принимает участия в содержании жилого помещения, членом семьи нового собственника Мельник Г.Н. не является. Факт не проживания ответчицы в спорной квартире подтверждается показаниями свидетеля свидетель

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи нового собственника Мельник Г.Н. не является, добровольно выехала на другое постоянное место жительства.

Факт регистрации Шумейкина Н.В. в спорном жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у нее права на него, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Данных о том, что ответчик обращалась в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд, полагает необходимым признать Шумейкина Н.В. утратившей право пользования обозначенной долей в <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шумейкина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, представляющим собой <данные изъяты> долей в общей долевой собственности.

Снять Шумейкина Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии решения, изготовленной в полном объеме, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Корчинская И.Г.