Решение по делу № 2-1768/2018 ~ м-1482/2018 от 09.07.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 13 августа 2018 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.

при секретаре судебного заседания Сивакове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области об обязании АО «УК «ДомСервис» исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №ОГ/№/1 от <дата> по адресу: <адрес>, а именно: провести ремонт входных дверей подъездов дома в местах повреждений, устранить щели, обеспечить плотные притворы дверей, установить самозакрывающее устройство на входную дверь подъезда №, привести заполнение оконных проёмов на лестничных клетках подъездов дома в соответствии с установленными требованиями, обеспечить двойное остекление, восстановить остекление, мотивировав заявленные требования тем, что <дата> Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» (далее – Инспекция) на основании Распоряжения от <дата> №ОГ/№/1 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- входные двери в подъезды дома имеют повреждения, щели, отсутствуют плотные притворы входных дверей, чем нарушены требования ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, п. 9, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;

- на входной двери подъезда № 1 отсутствует самозакрывающее устройство, чем нарушены требования ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;

- заполнения оконных проёмов лестничных клеток подъездов дома имеют повреждения, отсутствует двойное остекление, некоторые стёкла отсутствуют, чем нарушены требования ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, п. 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание от <дата> №ОГ/№/1 с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено.

За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель истца Государственного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Борян Д.Н. в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «УК «ДомСервис», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, об отложении дела слушанием не просил, причин неявки не сообщил, с учетом мнения представителя истца дело, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика./л.д.57-58/.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области
от 02 июля 2013 г. № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что <дата> Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция» на основании Распоряжения от <дата> №ОГ/№/1 /копия на л.д. 14/ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>./л.д.17-18/.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- входные двери в подъезды дома имеют повреждения, щели, отсутствуют плотные притворы входных дверей, чем нарушены требования ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, п. 9, 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;

- на входной двери подъезда № 1 отсутствует самозакрывающее устройство, чем нарушены требования ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;

- заполнения оконных проёмов лестничных клеток подъездов дома имеют повреждения, отсутствует двойное остекление, некоторые стёкла отсутствуют, чем нарушены требования ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, п. 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. /копия акта проверки на л.д. 17-18/.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис» /копия договора управления на л.д. 45-53/.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УК «ДомСервис» выдано предписание от <дата> №ОГ/№/1 /копия на л.д. 26/ с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено. За невыполнение требований предписания Госжилинспекции Московской области в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ /копия на л.д. 38/. Протокол и материалы направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела, постановлением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от <дата> /копия на л.д. 41-43/ АО «УК «ДомСервис» привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму <данные изъяты> рублей.

Таким образом, АО «УК «ДомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

АО «УК «ДомСервис» уклоняется от выполнения предписания от <дата> №ОГ/№/1, выданного Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ему Положением о Государственной жилищной инспекции в Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.07.2013 г. № 485/27.

Кроме того, вступившее в законную силу постановление мирового судьи по административному делу, приведенному выше имеет, при рассмотрении настоящего гражданского дела преюдициальное значение, в соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, и установленные в этих постановлениях факты нарушения не должны вновь доказываться.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» основанными на законе, подтвержденными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания - удовлетворить.

Обязать АО «Управляющая компания «ДомСервис» исполнить в течение одного месяца, со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №ОГ/№/1 от <дата> по адресу: <адрес>, а именно:

- провести ремонт входных дверей подъездов дома в местах повреждений, устранить щели, обеспечить плотные притворы дверей,

- установить самозакрывающее устройство на входную дверь подъезда № 1,

-привести заполнение оконных проемов на лестничных клетках подъездов дома в соответствии с установленными требованиями, обеспечить двойное остекление, восстановить остекление.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, – в тот же срок со дня получения его копии.

    Решение изготовлено <дата>.

Судья Г.В. Соболева