Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1929/2015 ~ М-1466/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-1929/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко В.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Романенко В.А. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее – ТУ Росимущества в Смоленской области), администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что на условиях договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> Жилое помещение является федеральной собственностью – принадлежит на праве оперативного управления войсковой части 46120. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в указанном жилом помещении без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой – 40,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истица Иванов Э.Г., действующий на основании доверенности, копия которой представлена в материалы дела, заявленный иск уточнил – просит суд сохранить жилое помещение только в перепланированном состоянии, в остальной части основание иска поддержал по вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Смоленской области в судебное заседание не явился, в представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление указал, что Управление не имеет заинтересованности в рассмотрении спора, в связи с чем оставляет его разрешение на усмотрение суда.

Ответчик администрация города Смоленска, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФБУ Войсковая часть №, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. В представленном в материалы дела сообщении командир войсковой части № не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования признаёт законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах в силу ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Заслушав объяснения представителя истица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 10.08.2010 г., войсковой частью № Романенко В.А. на семью из трёх человек – он, жена – Романенко С.Н., сын – Романенко А.В., предоставлено в бессрочное возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закреплённое за Минобороны России, расположенное по адресу: <адрес>л.д.8-10).

Жилое помещение является федеральной собственностью (л.д.24), принадлежит на праве оперативного управления войсковой части № (л.д.7), представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 67, 3 кв.м., в т.ч. жилой – 24, 0 кв.м. (л.д.11).

В квартире зарегистрированы и проживают – истец Романенко В.А., жена – Романенко С.Н., сын – Романенко А.В. (л.д.20, 21).

В целях улучшения условий проживания в жилом помещении произведена перепланировка (л.д.12), в ходе которой: в помещении 1 столовой (план до перепланировки) устроены перегородки, в результате чего образовано помещение 7 жилое площадью 16,8 кв.м., помещение 1 кухни площадью 8,4 кв.м., помещение 6 коридора площадью 13,0 кв.м, (план после перепланировки); в результате проведения отделочных работ изменилась площадь помещения туалета (помещение 5 до перепланировки площадью 1,3 кв.м., помещение 7 до перепланировки площадью 1,2 кв.м.); в результате проведения перепланировки и образования помещения 1 кухни система вентиляции квартиры не изменилась. Кухня устроена на месте ранее существовавшей кухни при строительстве жилого дома, поэтому в образованном помещении кухни имеется существующий вентиляционный канал; произведенная перепланировки не затронула изменения инженерных систем квартиры. В помещениях кухни мойка и газовая плита расположены в местах предусмотренных проектом дома при его строительстве (л.д.38-41).

В результате перепланировки, уточнения линейных размеров и площадей помещений квартиры, общая площадь жилого помещения составляет 66, 2 кв.м., а жилая – 40, 8 кв.м. (л.д.13-14).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения, выполненного ООО ФИО вышеуказанное жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с «СП 54.13330.2011 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (п.4 ст.29 «Жилищный кодекс РФ» от 29.12.2004г. №188-ФЗ) и может быть сохранено в перепланированном виде.

Проживающие в жилом помещении Романенко С.Н., Романенко А.В. не возражают относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.22, 23).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Романенко В.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой – 40,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                         В.А. Родионов