Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-148/2020 (2-1843/2019;) ~ М-1809/2019 от 20.12.2019

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    10 марта 2020 г.                                                                      г.Жигулёвск

    Жигулёвский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Неугодников В.Н.,

    с участием истца Ильиной В.Н.,

    при секретаре Гольник Л.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело             № 2-148/2020 по иску Ильиной В. Н. к Молчанову В. Д., Обществу с ограниченной ответственностью «Санита», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ильина В.Н. обратилась в суд с иском к Молчанову В.Д., ООО «Санита», ООО «ЭкоСтройРесурс»», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», просила:

- установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно принадлежащим им долям: Ильиной В.Н. и Молчанову В.Д. по ? доле каждому,

- обязать ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ООО «Санита», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», Некоммерческую организацию «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить с ней отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере ? части всей оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование требований истец указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на квартиру на имя истца. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

В 2019 году истец обращалась к ответчикам с просьбой разделить лицевые счета, однако в удовлетворении ее просьбы было отказано.

Истец указала, что самостоятельно оплачивать счета за все жилое помещение она не имеет возможности, поскольку является неработающим пенсионером, с Молчановым В.Д. достигнуть соглашения по вопросу оплаты коммунальных платежей также не удалось достигнуть, в связи с чем, она обратилась в суд.

В судебном заседании Ильина В.Н. настаивала на удовлетворении требований, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Молчанов В.Д. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту регистрации по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой УВМ ГУ МВД РФ пол <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Повестка, направленная в адрес ответчика, им получена не была, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представители ответчиков ООО «Санита», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», Региональный оператор Самарской области по обращению с твердыми коммунальными отходами «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ранее просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в суд не явился, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, в силу приведенных норм граждане вправе защищать права пользования жилым помещением в судебном порядке, в том числе путем предъявления требований об установлении порядка пользования жилым помещением. Основанием для обращения в суд с данным требованием является невозможность установить порядок пользования жилым помещением собственниками в добровольном порядке.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 стать 154 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец Ильина В.Н., а также ответчик Молчанов В.Д. являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу: <адрес>, зарегистрированы: Золотарева Л.Т. и Ильина В.Н., что подтверждается справкой ОВМ О МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией, а также принято решение о заключении договора обслуживания с ООО «Санита» с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения был подписан договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

По <адрес> указанного многоквартирного дома лицевой счет открыт на имя Ильиной В.Н.

Поставка коммунальных Р. в жилые помещения в многоквартирном <адрес> осуществляется на основании договоров, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» осуществляет поставку услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению. Лицевой счет по <адрес> открыт на имя Ильиной В.Н.

Ответчик ООО «ЭкоСтройРесурс» по результатам конкурсного отбора и впоследствии заключенного соглашения с Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность в качестве Регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет по <адрес> открыт на имя Ильиной В.Н.

Сбор взносов на капитальный ремонт в указанном выше многоквартирном доме осуществляет Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» создана в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, законом Самарской области от 21.06.2013 года № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 года № 247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций и сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.03.2017 года № 79, приказом Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В суде установлено, что Ильина В.Н. и Молчанов В.Д. не являются членами семьи, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на них солидарной обязанности по содержанию жилого помещения. Указанные расходы, в том числе, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сособственники несут в долях.

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг предусмотрена для членов семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), коими, как установлено выше, Ильина В.Н. и Молчанов В.Д. не являются.

При этом в данном случае отсутствуют основания для возложения на стороны солидарных обязательств по оплате как расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, которые начисляются исходя из площади жилого помещения, так и расходов по оплате коммунальных услуг независимо от того, начисляется ли плата, а данные услуги по нормативам либо на основании показаний приборов учета.

Это согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, а также определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.09.2017 № 5-КГ17-166.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и за указанное выше жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Таким образом, истец вправе требовать в судебном порядке установления порядка оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение.

Расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по общему правилу, установленному статьей 249 ГК РФ, подлежат распределению между сторонами пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 210, 247, 249, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 39, 153-155 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Ильиной В. Н. удовлетворить.

    Определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

    - Ильина В. Н. – ? доля от ежемесячно начисляемых платежей;

    - Молчанов В. Д. – ? доля от ежемесячно начисляемых платежей.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Санита», Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоСтройРесурс», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», Обществу с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Эксплуатация» заключить с Ильиной В. Н. отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выдать им отдельные платежные документы по оплате на 1/2 долю от ежемесячно начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2020 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                         В.Н.Неугодников