Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2022 (2-4550/2021;) ~ М-4675/2021 от 13.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2022 года                                                                              г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-567/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО12 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кабцкая Л.Н. обратилась в суд с иском к Филипповой О.А., Филиппову А.Ю., Филиппову М.А., Васитенкову А.С., Васитенковой Е.А., Васитенковой Е.Б. о признании его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения, которое она приобрела по договору купли-продажи от 24.07.2019 г., в связи с чем, ответчики, которые зарегистрированы в указанной квартире, утратили право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени не снимается с регистрационного учета, членами семьи истца не являются, фактически в спорной квартире не проживают, принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют. Согласно п.3.2 Договора № купли-продажи недвижимого имущества от 24 июля 2019 г. заключенного между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в лице своего поверенного ООО Консалтинговая группа «М-Лигал», действующего на основании Государственного контракта № 21/2019 от 23.04.2019 г. и Кабацкой Л.Н., лица, сохраняющие право пользования после приобретения покупателем Имущества отсутствуют.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Королев Московской области в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, Кабацкая Л.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № 2407/2 от 24.07.2019 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 18.10.2019 г.

Ответчик Филиппова О.А. была зарегистрирована в квартире по указанному адресу по месту жительства 10.11.2015 г., ответчик Филиппов А.Ю. – 09.04.2015 г., ответчик Филиппов М.А. – 11.02.2016 г., ответчик Васитенкова Е.А. – 11.02.2018 г., ответчик Васитенкова Е.Б. – 01.02.2018 г., ответчик Васитенков А.С. – 10.11.2015 г.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ответчики возражений относительно данных доводов не заявили, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не представили.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, включая письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчики после перехода права собственности на квартиру права владения, пользования и распоряжения данной квартирой не сохранили, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, и истец вправе требовать прекращения за ответчиками права пользования жилым помещением.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                              В.Н. Касьянов