Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2023 ~ М-58/2023 от 17.01.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                30 марта 2023 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Спиридоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2023 по заявлению Управления Росреестра по Самарской области об установлении факта реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Самарской области обратилось в Самарский районный суд г. Самары с указанным заявлением, требуя установить факт наличия реестровой ошибки, заключающейся во внесении в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № – Арисовой Татьяне Николаевне и о ее правоподтверждающем документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; исправить реестровую ошибку путем погашения в кадастре недвижимости ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № – Арисовой Татьяне Николаевне и о ее правоподтверждающем документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в заявлении указано, что в рамках работы с обращениями Башкировой Н.С. по вопросу исключения из ЕГРН сведений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, Управлением Росреестра по <адрес> (далее – Управление) установлено, что в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 900 кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенном по адресу: <адрес> 6 «Крутогорки», участок 857, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ в рамках проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. При этом в кадастре недвижимости ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:1101003:3001 в графе «Незарегистрированные права» содержатся о правообладателе – ФИО1, которые внесены на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В массиве сведений о правах, возникших по состоянию на 1992-1998, отсутствует экземпляр указанного свидетельства. По сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, также отсутствует информация об инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> «Крутогорки», участок 857. Ведение государственного кадастра недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> осуществлялось филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (далее – Филиал). Указанные сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1101003:3001 были импортированы в кадастр недвижимости ЕГРН из программного комплекса Единого государственного реестра земель. В архиве Филиала и Управления свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе отсутствует. Таким образом, документы относительно земельного участка с кадастровым номером № на бумажном носителе отсутствуют. Одновременно в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 883 кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, НСДТ «Старая Бинарадка», улица 20, участок 13, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ по документу на внесение ранее учтенного участка в кадастр на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № о ДД.ММ.ГГГГ. В реестре прав ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:1002022:46 содержалась запись о регистрации права собственности за Арисовой Татьяной Николаевной на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в реестре прав ЕГРН содержится актуальная запись о регистрации права собственности за Башкировой Натальей Сергеевной, внесенная на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). По данному вопросу Управлением были направлены запросы в Администрацию муниципального района <адрес>, в Администрацию сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>. Однако поступившие в Управление ответы уполномоченных органов свидетельствуют об отсутствии информации и документов в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Управление полагает, что в данном случае имеет место реестровая ошибка в части наличия в кадастре недвижимости ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № и его правоподтверждающем документе, что подтверждается доводами, содержащимися в обращении Башкировой Н.С. о том, что земельный участок с кадастровым номером № не принадлежит матери Башкировой Н.С. – Арисовой Т.Н. Исправление реестровой ошибки связано с погашением сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № и его правоподтверждающем документе в данных кадастра недвижимости ЕГРН, в связи с чем, будет затрагивать интересы Арисовой Т.Н. на указанный объект недвижимости. Снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № либо исключение сведений о правообладателе данного участка в рамках проведения Управлением мероприятий по верификации сведений ЕГРН не представляется возможным. Ссылаясь на данные обстоятельства, Управление обратилось в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель заявителя – Булатова А.Р., действующая на основании доверенности, заявленные требования полностью поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Заинтересованные лица ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования полностью поддержали.

Представитель заинтересованного лица ППК Роскадастр в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом при рассмотрении дела, в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:26:1101003:3001, декларированной площадью 900 кв.м, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенном по адресу: <адрес>, район Красноярский, СДТ № «Крутогорки», участок 857, сведения о котором внесены ДД.ММ.ГГГГ в рамках проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, в графе «Незарегистрированные права» содержатся о правообладателе – ФИО1, которые внесены на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует информация об инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район Красноярский, СДТ № «Крутогорки», участок 857.

Документы относительно земельного участка с кадастровым номером 63:26:1101003:3001 на бумажном носителе отсутствуют.

По сообщениям Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района <адрес> какие-либо документы в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, район Красноярский, СДТ № «Крутогорки», участок 857 отсутствуют.

Наличие в собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район Красноярский, СДТ № «Крутогорки», участок 857, с кадастровым номером 63:26:1101003:3001 и выдача свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ опровергались Арисовой Т.Н. также в судебном заседании.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, судом при рассмотрении дела достоверно установлено, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка, заключающаяся во внесении в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № Арисовой Татьяне Николаевне и о ее правоподтверждающем документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит исправлению судом путем погашения в кадастре недвижимости ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, Арисовой Татьяне Николаевне и о ее правоподтверждающем документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок от 20.10.1992 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Управления Росреестра по Самарской области удовлетворить.

Установить юридический факт наличия реестровой ошибки, заключающейся во внесении в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № – Арисовой Татьяне Николаевне и о ее правоподтверждающем документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Исправить реестровую ошибку путем погашения в кадастре недвижимости ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, Арисовой Татьяне Николаевне и о ее правоподтверждающем документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 апреля 2023 года.

Судья                                                                                            А.М. Балова

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

именем Российской Федерации

<адрес>                                30 марта 2023 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Спиридоновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2023 по заявлению Управления Росреестра по Самарской области об установлении факта реестровой ошибки,

Р Е Ш И Л:

Заявление Управления Росреестра по Самарской области удовлетворить.

Установить юридический факт наличия реестровой ошибки, заключающейся во внесении в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № – Арисовой Татьяне Николаевне и о ее правоподтверждающем документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок от 20.10.1992 года.

Исправить реестровую ошибку путем погашения в кадастре недвижимости ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, Арисовой Татьяне Николаевне и о ее правоподтверждающем документе – свидетельстве о праве собственности на земельный участок от 20.10.1992 года.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                            А.М. Балова