Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1613/2019 ~ М-1507/2019 от 26.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>. <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к Мордовкину Д. С. и Мордовкину С. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

истец Муниципальное предприятие городского округа Самара «Универсалбыт» (далее МП г.о. Самара «Универсалбыт») обратился в суд с исковым заявлением к Мордовкиным Д.С. и С.И., в котором указал, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес>, с <дата> на основании договора управления многоквартирными домами от <дата> заключенными с департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Согласно п. 3.1.4 Договора от <дата> истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников и нанимателей. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчики Мордовкин Д.С и Мордовкин С.И. являются собственниками квартиры <адрес>.

Ответчики уклоняются от исполнения обязанности по оплате коммунальных и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

В результате неоплаты (оплаты не в полном объеме) за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период с <дата> Должников образовалась задолженность в размере 56883,32 рублей..

<дата>. мировым судьей был издан судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, однако по заявлению ответчика <дата> судебный приказ был отменен

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги с <дата> в размере 56883,32 рублей, пени за просрочку платежей в размере 8158,71 рублей и государственную пошлину в размере 2151,26 рублей.

В дальнейшем истиц уточнил требования просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги с <дата> в размере 56883,32 рублей, пени за просрочку платежей в размере 5227,05 рублей и государственную пошлину в размере 2063.31 рублей.

В судебном заседании представитель истца Останина К.С. заявленные требования поддержала.

Ответчик Мордовкин Д.С. в судебном заседании исковые требования признал, указывая, что действительно имеется задолженность, он согласен ее погасить, но на оплату единовременно у него нет средств. Также пояснил, что с ним его отец который является инвалидом, нуждается в уходе, он, Мордовкин Д.С. готов оплатить и за себя и за отца.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания Мордовкин С.И. в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> <дата> на основании заключенных договоров управления многоквартирными домами от <дата> и от <дата> заключенных с Департаментом управления имуществом городского округа Самары.

Собственником жилого помещения по адресу : <адрес>. является Мордовкин Д.С.

В указанной квартире помимо Мордовкина Д.С. зарегистрирован с <дата>. Мордовкин С.И.. ( отец <дата> г.р.)

Согласно справки МП ЕИРЦ квартира является приватизированной, трехкомнатной, жилой площадью 39.4. кв.м. и общей 63.5 кв.м..

Согласно сверки расчетов с жильцом на <дата> за период с <дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 56883,32 рублей.

Расчет задолженности представлен истцом помесячно в виде справки, в лицевом счете нашли отражения сведения о начислении квартплаты и оплаты услуг, в которых указаны услуги, оказываемые ответчику истцом и их расчет.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Расчет начисленных сумм, представленный истцом судом проверен и признан верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами. Достоверность расчета также подтверждается данными бухгалтерского учета истца.

Иного расчета ответчиками суду представлено не было, не представлено и доказательств отсутствия у ответчиков задолженности перед истцом, в том числе в ином размере.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от <дата> №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ответчики, в указанные выше периоды, проживавшие в квартире <адрес>., ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Мордовкина Д.С. и Мордовкина С.И. солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги за период за период с <дата> г. задолженность в размере 56883,32 рублей

Факт оказания услуг подтверждается заключенными истцом договорами по вывозу отходов, обслуживанию лифтов, теплоснабжению, энергоснабжению,, водоснабжению и водоотведению, актами выполненных работ по содержанию общего имущества.

Собственных сетей ответчики не имеют, договоров с инуми организациями на обслуживание не заключали, с претензиями по качеству оказываемых услуг не обращались.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно приложенному истцом расчету, сумма пеней за несвоевременную оплату ответчиками коммунальных услуг за период составила 5227.05 рублей. Указанный расчет суд признает верным, произведенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании изложенного с ответчиков в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» следует взыскать денежные средства в размере 4203 рублей 76 копеек, связанные с уплатой истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к Мордовкину Д. С. и Мордовкину С. И. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мордовкина Д. С. и Мордовкина С. И. в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» задолженность за жилищно–коммунальные услуги с <дата> в размере 56883,32 рублей, пени за просрочку платежей в размере 5227,05 рублей и государственную пошлину в размере 2063.31 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Срок изготовления мотивированного решения <дата>.

Судья Н.<адрес>