Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2021 от 05.03.2021

***

дело № 2-545/2021 ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года              город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И.,

при секретаре Ситдиковой А.М.,

с участием представителя истца - МБУ «УМС (служба заказчика)» ЗАТО Видяево, и третьего лица – администрации ЗАТО Видяево, по доверенностям Бабенцевой Н.А.,

представителя ответчика Неруш А.А. по доверенности Ивановой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика) ЗАТО Видяево к Неруш А.А., Неруш А.А., Неруш М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика) ЗАТО Видяево (далее также МБУ «УМС (служба заказчика») обратилось в суд с иском к Неруш А.А., Неруш А.А., Неруш М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, в обоснование иска указав, что истец на основании договора управления многоквартирным домом № от *** оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома адрес***, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, предоставляет жилищно-коммунальные услуги пользователям помещений в этом доме.

Ответчик Неруш А.А, занимала жилое помещение, расположенное по адрес***, на основании договора социального найма № от *** и имела по данному адресу регистрацию в период с *** по ***. Вместе с ней по указанному адресу в период с *** по *** имела регистрацию по месту жительства Неруш М.А., а также с *** по настоящее время зарегистрирован Неруш А.А.

*** Неруш А.А. переоформил данное помещение и стал нанимателем на основании договора социального найма № от ***, совместно с ним в спорную квартиру вселилась Неруш А.А. сроком до ***, хотя до настоящего времени в нем не зарегистрировалась.

Длительное время ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению коммунальных платежей, в связи с чем, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 69 471 руб. 19 коп., а также пени в размере 59 824 руб. 34 коп., за период с *** по *** в размере 21 144 руб. 72 коп., пени в размере 8 808 руб. 83 коп., за период с *** по *** в размере 42 850 руб. 65 коп.

Просит взыскать солидарно с Неруш А.А., Неруш М.А., Неруш А.А. задолженность за период с *** по *** в размере 69 471 руб. 19 коп., пени в размере 59 824 руб. 34 коп.; солидарно с Неруш А.А., Неруш А.А. задолженность за период с *** по *** в размере 21 144 руб. 72 коп., пени в размере 8 808 руб. 83 коп.; с Неруш А.А. задолженность за период с *** по *** в размере 42 850 руб. 65 коп., а также солидарно с ответчиков уплаченную госпошлину в размере 5 201 руб. 00 коп.

Протокольными определениями суда от *** принято уточнение заявленных требований в части взыскания с Неруш А.А., Неруш А.А. солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 15 342 руб. 33 коп., пени в размере 13 096 руб. 49 коп., с Неруш А.А., Неруш М.А., Неруш А.А. солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 54 128 руб. 86 коп., пени в размере 46 727 руб. 85 коп., с Неруш А.А., Неруш А.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 21 144 руб. 72 коп., пени в размере 8 808 руб. 83 коп., с Неруш А.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 42 850 руб. 65 коп. Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация ЗАТО Видяево.

В судебном заседании представитель истца, а также третьего лица поддержала уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно указала, что с ответчиками неоднократно заключались соглашения о погашении задолженности, которые не исполнялись. Ранее установленные приборы учета переустановлены не были, срок поверки данных приборов истек. Против снижения размера неустойки возражала.

Ответчик Неруш А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик Неруш М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик Неруш А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через своего представителя.

Представитель ответчика Неруш А.А. – Иванова Н.С., в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась частично по доводам и основаниям, изложенным в возражениях, согласно которым в период с *** по *** Неруш М.А. в спорном квартире не проживала, являлась воспитанницей Государственного областного бюджетного образовательного учреждения «Оленегорская коррекционная школа-интернат», где находилась на государственном обеспечении. Также указала, что не согласна с суммой пени, поскольку она является несоразмерной последствиям нарушенного обязательства. Ответчики Неруш А.А. и Неруш М.А. не работают, дохода не имеют. Просила вынести законное и обоснованное решение.

Суд, исследовав письменные материалы дела, исходит из следующего.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 ЖК РФ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п.п. 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ***, ответчик Неруш А.А. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адрес***, совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены: *** Неруш И.А., Неруш А.А., Неруш М.А.

Согласно договору социального найма № от ***, Неруш А.А. является нанимателем спорного жилого помещения, совместно с ним в данную квартиру вселена *** Неруш А.А. сроком до ***.

По справке по форме № от ***, в период с *** в спорном жилом помещении зарегистрирован Неруш А.А. с *** по настоящее время; в период с *** по *** была зарегистрирована Неруш А.А., а также в период с *** по *** – Неруш М.А.

Согласно сведениям ГОБОУ «Оленегорская КШИ» Неруш М.А. являлась *** с *** по ***, находилась на основе полного государственного обеспечения.

Исполнителем коммунальных услуг в отношении МКД является МБУ «УМС (служба заказчика).

Вместе с тем, в период с *** по *** ответчики оплату жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере 133 466 руб. 56 коп., что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями по ЗАТО адрес***. Кроме того, за период с *** по *** истцом начислены пени в общем размере 66 633 руб. 17 коп.

Мер к погашению задолженности в добровольном порядке ответчики не предпринимают.

Таким образом, поскольку ответчики не исполнили обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает требования истца в части взыскания задолженности в общем размере 133 466 руб. 56 коп., подлежащими удовлетворению.

При этом, в ходе рассмотрения дела истцом заявленные требования в связи с нахождением Неруш М.А. в специализированном учреждении уточнены.

При рассмотрении вопроса о подлежащих взысканию пени суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы основанием для снижения размера взыскиваемой неустойки является ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства, уменьшение неустойки является правом суда, а наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 38, 39 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Из представленных материалов дела следует, что истцом ответчикам Неруш А.А., Неруш А.А. начислены пени в размере 13 096 руб. 49 коп., Неруш А.А., Неруш А.А., Неруш М.А. в размере 46 727 руб. 85 коп., Неруш А.А., Неруш А.А., в размере 8 808 руб. 83 коп.

Учитывая, что неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства должниками и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление нарушенных прав, должна соответствовать последствиям нарушения, а также учитывая период просрочки исполнения обязательства, возражения представителя ответчика относительно размера пени, суд полагает необходимым уменьшить размер пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и взыскать с Неруш А.А., Неруш А.А. пени в размере 118 руб. 90 коп., Неруш А.А., Неруш А.А., Неруш М.А. в размере 5 416 руб. 61 коп., Неруш А.А., Неруш А.А. в размере 325 руб. 60 коп. Такой размер пени суд полагает отвечающим принципам разумности, справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности, а также характеру, степени и последствиям нарушения ими своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ, с учетом пропорционально удовлетворенным требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика) ЗАТО Видяево к Неруш А.А., Неруш А.А., Неруш М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с Неруш А.А., Неруш А.А. солидарно в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика) ЗАТО Видяево задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 15 342 руб. 33 коп., пени в размере 118 руб. 90 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 401 руб. 87 коп., а всего взыскать 15 863 (пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят три) руб. 10 коп.

Взыскать с Неруш А.А., Неруш М.А., Неруш А.А. солидарно в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика) ЗАТО Видяево задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 54 128 руб. 86 коп., пени в размере 5 416 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 547 руб. 71 коп., а всего взыскать 61 093 (шестьдесят одна тысяча девяноста три) руб. 18 коп.

Взыскать с Неруш А.А., Неруш А.А. солидарно в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика) ЗАТО Видяево задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 21 144 руб. 72 коп., пени в размере 328 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 558 руб. 16 коп., а всего взыскать 22 031 (сорок три тысячи девятьсот шестьдесят четыре) руб. 48 коп.

Взыскать с Неруш А.А. в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика) ЗАТО Видяево задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме 42 850 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 113 руб. 78 коп., а всего взыскать 43 964 (сорок три тысячи девятьсот шестьдесят четыре) руб. 43 коп.

В части исковых требований Муниципальному бюджетному учреждению «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика) ЗАТО Видяево к Неруш А.А., Неруш А.А., Неруш М.А. о взыскании задолженности по оплате пени и расходов по оплате государственной пошлины, превышающих указанные суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

***

***

Судья                                 Л.И. Власова

***

***

***