Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4472/2013 ~ М-4683/2013 от 28.10.2013

Гражданское дело № 2-4472/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2013 г.. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Грязновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску администрации города Ульяновска к Порожнякову С.В. о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к Порожнякову С.В. о взыскании арендной платы и пени. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Ульяновска и Порожняковым С.В., Соловьевым В.Г. заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № (далее – договор). Объектом договора является земельный участок по адресу: <адрес> площадью 12183, 0 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ г., под двухэтажным зданием производственного корпуса с пристроем и принадлежностями. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие - до 5 декабря текущего года. Расчет арендной платы произведен на основании постановления Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ульяновской области», постановления Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населённых пунктов в Ульяновской области» и постановления Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Порожняков С.В. арендную плату по данному договору вносит частично и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность в сумме 302 166 руб. 80 коп. П. 5.2. договора предусматривает начисление пеней за несвоевременное несение арендной платы, за период с 11.12.2011г. по ДД.ММ.ГГГГ их сумма составляет 25 529 руб. 23 коп. Просит взыскать с Порожнякова С.В. в пользу администрации города Ульяновска задолженность по арендной плате в сумме 302 166 руб. 80 коп., пени за. в сумме размере 25 529 руб. 23 коп., а всего 327 696 руб. 03 коп.

Впоследствии от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с Порожнякова С.В. в пользу администрации города Ульяновска арендную плату за пользование земельным участком за период со второго полугодия 2011 г. по первое полугодие 2013 г. включительно в сумме 302 166,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 675,63 руб., а всего 322 842,40 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Ульяновска и Порожняковым С.В., Соловьевым В.Г. заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора № (далее – договор). Объектом договора является земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 12183, 0 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ г., под двухэтажным зданием производственного корпуса с пристроем и принадлежностями.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором за первое полугодие до 10 июля, за второе полугодие - до 5 декабря текущего года.

В соответствии с п.3.4 договора аренды размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в случае централизованного изменения размера ставки земельного налога и местных коэффициентов

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пеней за несвоевременное внесение арендной платы за землю из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет арендной платы на 2011-2013 гг. произведен на основании постановления Правительства Ульяновской области от 11.12.2008 г. № 508-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ульяновской области», постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 г. № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Ульяновской области» и постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 г. № 510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, арендатором Порожняковым С.В. (ответчик по делу) нарушалось существенное условие, предусмотренное договором аренды, а именно не внесена арендная плата в установленный договором срок, то есть ответчиком не исполнены его обязательства надлежащим образом.

У ответчика имеется задолженность по арендной плате за период со второго полугодия 2011 г. по первое полугодие 2013 г. включительно в сумме 302 166,77 руб. (за 2 полугодие 2011 г. – 19 154,64 руб., за 1 полугодие 2012 г. – 89 704,37 руб., за 2 полугодие 2012 г. – 97 877,46 руб., за 1 полугодие 2013 г. – 95 430,30 руб.) Кроме того, ему начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 20 675 руб. 63 коп. исходя из размера и периода задолженности и ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Обоснованный расчет задолженности и пени представлен истцом.

Доказательства выплаты указанной суммы ответчиком суду не представлены.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования администрации города Ульяновска к Порожнякову С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п/п.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины при подаче иска в суд.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит госпошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.

Взыскать с Порожнякова С.В. в пользу администрации города Ульяновска задолженность по арендной плате за землю за период со второго полугодия 2011 г. по первое полугодие 2013 г. включительно в сумме 302 166 рублей 77 копеек и пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 675 рублей 63 копейки, а всего 322 842 рубля 40 копеек.

Взыскать с Порожнякова С.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 5814 рублей 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья О.П.Тихонова