Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1340/2015 ~ М-522/2015 от 06.02.2015

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2015 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

        председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

        при секретаре Махоновой Е.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1340/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к Комиссаровой Н.И., Паймурзиной Е.А., Паймурзину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам Комиссаровой Н.И., Паймурзиной Е.А., Паймурзину А.А., мотивируя свои требования тем, что управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Должники Комиссарова Н.И., Паймурзина Е.А., Паймурзин А.А., проживая в <адрес>, производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «УК «ВАСКО» договора на управление многоквартирными домами б/н от 24.04.2012 года. 30.07.2010 года был заключен агентский договор №161/10-ПД между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». В соответствии с п.2.1. указанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учётом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт. Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с 01.05.2012 года по настоящее время. Соответственно, задолженность Комиссаровой Н.И., Паймурзиной Е.А., Паймурзина А.А перед управляющей организацией ООО «УК «ВАСКО» по состоянию на 30.10.2014 года составляет <данные изъяты>. Просили взыскать солидарно с Комиссаровой Н.И., Паймурзиной Е.А., Паймурзина А.А задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.05.2012 года по 30.10.2014 года в сумме <данные изъяты>, госпошлину в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ВАСКО» Маклецова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Комиссарова Н.И., Паймурзина Е.А., Паймурзин А.А в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Отзывы на иск не предоставили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что согласно договора управления многоквартирными домами от 24.04.2012 года, заключенному между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, управляющая компания по заданию ДУИ г.о.Самара в течении срока указанного в договоре с 01.05.2012 года по 01.05.2017 года за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (л.д.8-9, 10, 11-13).

Согласно п.3.4, п.3.5 Договора УК обязана осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Проводить начисление, сбор платежей с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, за пользование жилым помещением (плату за наем) и перечислять иные ежемесячные платежи.

30.07.2010 года заключен агентский договор №161/10-ПД между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения (л.д.13-16).

В соответствии с Уставом ООО «УК «ВАСКО» цель общества является извлечение прибыли, основной вид деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.19-22).

Согласно справке №2674 от 17.09.2014 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: собственник Комиссарова Н.И., дочь Паймурзина Е.А., внук Паймурзин И.А., внук Паймурзин М.А., зять Паймурзин А.А. (л.д.5).

Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.10.2014 года составляет <данные изъяты>, что подтверждается сверкой расчётов с жильцом (л.д. 7).

Судом принимается расчёт истца по размеру задолженности, поскольку установлено, что размер оплаты коммунальных услуг рассчитан в соответствии с действующим законодательством, расчёт задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учётом изложенного, суд считает исковые требованияООО «УК «ВАСКО» к Комиссаровой Н.И., Паймурзиной Е.А., Паймурзину А.А о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к Комиссаровой Н.И., Паймурзиной Е.А., Паймурзину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Комиссаровой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Паймурзиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Паймурзину А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2012 года по 30.10.2014 года в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 05.03.2015г.

Председательствующий:                Н.В.Финютина