Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7411/2014 от 08.08.2014

дело №2-7411/1-2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Чеглаковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» к Плехову Д. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени,

установил:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» обратилось в Крондштадский районный суд г.Санкт-Петербурга к ответчику с настоящим иском мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик занимал <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> ввиду ненадлежащего исполнения им обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком сформировалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Кронштадского районного суда г.Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело было передано на рассмотрение по подсудности в Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Плехов Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, возражений относительно предъявленных исковых требований не предоставил, размер имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривал.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.3).

Согласно положениям ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3).

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14).

Установлено, что Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» создано от имени субъекта Российской Федерации города Санкт-Петербурга на основании распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с положениями Устава, учреждение создано для достижения определенных целей, в том числе для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда <данные изъяты> (п.2.1.2).

Предметом деятельности учреждения является, в том числе, обеспечение расчета и взимания платы за жилые помещения государственного жилищного фонда <данные изъяты> и коммунальные услуги, предоставляемые нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда <данные изъяты> в соответствии с заключенными договорами (п. 2.3.41).

Установлено, что на основании распоряжения главы администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилое помещение (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>, была предоставлена по договору аренды <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема (сдачи) жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана по договору аренды Плехову Д. Н.. Для вынесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика был открыт лицевой счет № №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный лицевой счет был закрыт истцом на основании акта обследования жилого помещения государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлено, что Плехов Д.Н. в жилом помещении не проживает.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На момент закрытия лицевого счета ответчика, за ним числилась задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за периоды с <данные изъяты>, с <данные изъяты>, с <данные изъяты>, с <данные изъяты> в размере <данные изъяты>. В связи с недопоставкой отдельных видов услуг было централизовано произведено уменьшение платы на общую сумму <данные изъяты>. В настоящее время задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, числящаяся за ответчиком, составляет <данные изъяты>.

Согласно сведениям, предоставленным истцом, в период проживания в квартире по адресу: <адрес>, ответчик периодически вносил платежи за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, поскольку рассчитанная истцом задолженность исключает ряд периодов (<данные изъяты>).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Исходя из произведенных истцом расчетов, задолженность, предъявленная к взысканию, включает в себя задолженность за техническое обслуживание, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, канализирование горячей и холодной воды, отопление, содержание общего имущества многоквартирного дома, радио, энергоснабжение, управление многоквартирным домом, содержание мест общего пользования, социальный наем жилого помещения.

Из приведенного порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, следует, что в спорный период начисления производились, исходя из площади жилого помещения.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств в подтверждение факта надлежащего исполнения обязанностей, возложенных на него законом по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поэтому суд считает их установленными.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, начисление которых предусмотрено ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Расчет пени, произведенный истцом, обоснован положениями закона, логичен и арифметически верен.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела и отсутствие возражений ответчика относительно факта существования задолженности и ее размера, суд считает, что, поскольку платежи до настоящего времени ответчиком, в требуемом истцом размере, не произведены, требования о взыскании с Плехова Д.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В силу требований ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Взыскать с Плехова Д. Н. в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Взыскать с Плехова Д. Н. в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в адрес Петрозаводского городского суда Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2014 года.