Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2015 ~ М-1126/2015 от 21.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 октября 2015 года г. Курчатов Курской области                                

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Черкашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плаксиной <данные изъяты> к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области об исправлении кадастровой ошибки,

                    У С Т А Н О В И Л:

Плаксина Т.С. обратилась в суд с иском к администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование указав следующее. Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Других земельных участков у нее в собственности нет. Однако, в настоящее время ей направляют квитанции об уплате земельного налога, помимо указанного земельного участка, еще на два земельных участка с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки имеют разную площадь. Правообладателем данных земельных участков указана она. Вместе с тем, данными земельными участками она никогда не владела. Она имела в собственности только ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которую в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала. ФГБУ «ФКП Росреестра по Курской области» на ее обращение сообщило, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № числятся со статусом «ранее учтенный», и могут быть исключены из ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, внесены в ГКН на основании Акта приема-передачи оценочных описей земельных участков на кадастровый квартал № от ДД.ММ.ГГГГ №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ГКН земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь в размере <данные изъяты> кв.м и принадлежит иным лицам. В связи с чем, просит признать факт наличия кадастровой ошибки в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и снять с кадастрового учета, а также признать факт наличия кадастровой ошибки в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и аннулировать из ГКН сведения о принадлежности ей данного земельного участка.

Истец Плаксина Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. Представила заявление об отказе от исковых требований в части признания факта наличия кадастровой ошибки в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и аннулирования из ГКН сведений о принадлежности ей данного земельного участка. В представленном заявлении исковые требования в части признания факта наличия кадастровой ошибки в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии его с кадастрового учета поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области и Межрайонной ИФНС России № 5 по Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

Определением Курчатовского городского суда Курской области от 29.10.2015 года исковые требования Плаксиной Т.С. в части признания факта наличия кадастровой ошибки в отношении земельного участка площадью 834 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и аннулирования из ГКН сведений о принадлежности данного земельного участка Плаксиной Т.С. прекращены, в связи с отказом истца от исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы) (ч.1 и ч.2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из представленного ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №: статус - ранее учтенный, дата постановки – ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, внесены на основании оценочной описи на кадастровый квартал №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве постоянного, бессрочного пользования указана Плаксина Т.С. Однако право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, что следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 46:12:06 01 02 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка площадью 0,0595 га по адресу: <адрес> указаны ФИО2 и Плаксина <данные изъяты>. Однако, на кадастровый учет согласно оценочной ведомости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен дважды под кадастровым номером № (ранее кадастровый номер № и под кадастровым номером № (ранее кадастровый номер №). ФИО2 и Плаксина Т.С. являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждая. На основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Плаксина Т.С. продали данный жилой дом ФИО6 Собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, ФИО6 были определены границы земельного участка с кадастровым номером № и уточнена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. В настоящее время собственниками данного земельного участка являются ФИО7 и ФИО8, что следует из сообщения Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Плаксина Т.С. обращалась в ФГБУ ФКП «Росреестра по Курской области» с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, однако ей было отказано, поскольку сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из ГКН на основании вступившего в законную силу решения суда (сообщения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что имеет место кадастровая ошибка, поскольку земельный участок по данному адресу располагается один. Однако на кадастровый учет он поставлен дважды. Таким образом, требования истца об исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плаксиной     <данные изъяты> удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, числящемся за Плаксиной <данные изъяты>.

Исправить содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, числящемся за Плаксиной <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Судья                 Н.В. Щербакова