Решение по делу № 2-737/2014 ~ М-538/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-737/14г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Виноградовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по искуООО «И.» к Котельникову Д.С., Котельниковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «И.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Котельникову Д.С., Котельниковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире по ....., которая принадлежит им на основании свидетельств о государственной регистрации права серии ....., ..... от ....... Собственники многоквартирного ..... изменили способ управления домом, выбрав управляющую организацию ООО «.....» (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ......). Между ТСЖ «.....» и ООО «.....» заключен договор уступки права требования ..... от ....., согласно п.1 в связи с изменением способа управления МКД собственниками многоквартирного дома, ТСЖ «.....» уступает ООО «.....» право требования суммы долга с собственников помещений многоквартирного ............ ООО «.....» переименован в ООО «УК «И. Задолженность ответчиков на ..... по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составила 60302 руб. 58 коп., и до настоящего времени не погашена. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за ЖКУ-60302,58 руб., госпошлину- 2009,08 руб., расходы по оплате услуг представителя- 5000 руб..

В судебном заседании представитель ООО «И.»- Брюзгин А.К., действующий на основании доверенности от ......, сроком на один год., исковые требования поддержал, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что ответчики, до настоящего времени задолженность по оплате ЖКУ не погасили. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60302,58 руб. расходы по оплате госпошлины в размере 2009,08 руб., расходы по оплате услуг представителя- 5000 руб..

Ответчики Котельников Д.С., Котельникова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, данных об уважительной причине неявки в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации прав Котельников Д.С., Котельникова Е.А. с ..... являются собственниками, по 1/2 доли в праве собственности каждый, жилого помещения, расположенного по ..... (л.д.27,28).

Согласно поквартирной карточки (л.д.26) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрировано 3 человека: Котельников Д.С., Котельникова Е.А., н/л к., .......

Собственники многоквартирного ..... изменили способ управления домом, выбрав управляющую организацию ООО «.....» (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ......) (л.д.29-36).

Между ТСЖ «..... и ООО «.....» заключен договор уступки права требования ..... от 01....., согласно п.1 в связи с изменением способа управления МКД собственниками многоквартирного дома, ТСЖ «.....» уступает ООО «.....» право требования суммы долга с собственников помещений многоквартирного ......

Согласно договора управления МКД от ..... ООО «.....» в лице директора С., заключила с собственниками дома по ..... договор управления, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования помещений по назначению, надлежащего содержания общего имущества МКД, а также предоставления коммунальных услуг лицам, использующим помещения в указанном доме. Предметом настоящего договора является управление в МКД плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по которому собственник поручает, а Управляющая организация в течение согласованного срока за плату, указанную в разделе 5 договора, обязуется оказать услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений МКД и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность (л.д.41).

...... ООО «.....» переименован в ООО «И.».

Задолженность ответчиков на ..... по жилищно-коммунальным услугам, согласно представленным расчетам за период с ..... по ..... составила 60302 руб. 58 коп., и до настоящего времени она не погашена.

Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «УК «ИнженерСервис» (а до ..... ООО «ДСК Новоильинский») с ресурсоснабжающими организациями.

Так, ..... ООО «.....» был заключен договор ..... с ОАО «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде, ..... договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, ..... договор теплоснабжения с МП «.....» ....., договор ..... от ..... на техническое обслуживание, капитальный ремонт лифта. По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «И.» (ООО «.....») обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «И.» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая в пределах заявленных требований составляет 60302,58 руб., по 30151, 29 руб., что соразмерно их 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... № ..... от ..... № ..... от ..... № ..... от ..... № .....

Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспаривался.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «И.» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., соразмерно их долям, с Котельникова Д.С.- 2500 руб.,Котельниковой Е.А.-2500 руб.. По мнению суда, данная сумма является разумной, соответствует проделанной представителем работе (подготовка пакета документов в суд, участие представителя истца в двух судебных заседаниях (22.04.14г, 12.05.14г.), сложности и длительности данного дела, подтверждается договором (л.д.56).

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –2009,08 руб., по 1004,54 руб.. Данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Котельникотва Д.С., ..... рождения, уроженца ..... в пользу ООО «И.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги - 30151, 29 руб., расходы по оплате гос.пошлины - 1004,54 руб., расходы по оплате услуг представителя- 2500 руб., а всего 33655 (тридцать три тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей 83 копейки.

Взыскать с Котельниковой Е.А., ..... рождения, уроженки ..... в пользу ООО «И.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги - 30151, 29 руб., расходы по оплате гос.пошлины - 1004,54 руб., расходы по оплате услуг представителя- 2500 руб., а всего 33655 (тридцать три тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: А.В.Карасовская