Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18991/2021 от 28.04.2021

Судья – <ФИО>2 Дело <№...>

                                        (2-7474/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2021 года                             <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего – <ФИО>8,

судей <ФИО>7, Тарасенко И.В.,

при ведении протокола

помощником судьи <ФИО>4,

по докладу судьи - <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования <Адрес...> по доверенности <ФИО>5 на решение Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация муниципального образования <Адрес...> обратилась в суд с иском к <Дата ...> о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01<...> и процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на <...>

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от <Дата ...>. <№...>, <ФИО>1 является собственником жилого дома, площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>. В соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства на территории муниципального образования <Адрес...> «Об итогах аукциона по лоту <№...>» от <Дата ...> заключен договор аренды земельного участка от <Дата ...>. <№...> между администрацией муниципального образования <Адрес...> и <ФИО>1 В соответствии с п. 1.1 и 1.3 договора, арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№...>, распложенного по <Адрес...> в <Адрес...> для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора истек <Дата ...>. Решением Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> администрации муниципального образования <Адрес...> от <Дата ...> в предоставлении <ФИО>1 в собственность за плату земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№...> распложенного по <Адрес...> в <Адрес...>, признан незаконным. Суд обязал департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <Адрес...> заключить с <ФИО>1 договор о передаче в собственность указанного земельного участка. Администрацией муниципального образования <Адрес...> подготовлен договор купли-продажи указанного земельного участка. <ФИО>1 неоднократно (в телефонном режиме) и путем направления ему уведомлений об исполнении решения суда от <Дата ...>. <№...>.26 и от <Дата ...> <№...>.26 приглашался для подписания указанного договора с квитанцией об оплате выкупной стоимости земельного участка в администрацию. До настоящего времени ответчик для подписания договора не явился, что свидетельствует о том, что он не заинтересован в его подписании и регистрации права собственности на земельный участок. Ответчику направлена претензия от <Дата ...> <№...> с предложением погасить задолженность за пользование земельным участком. Указанная претензия получена ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Однако, до настоящего времени никаких мер по погашению задолженности ответчик не предпринял. За период с <Дата ...> ответчик неосновательно обогатился на <...>., которые он должен выплатить за фактическое пользование землей.

Решением Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования <Адрес...> к <ФИО>1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из характера отношений, возникших между сторонами спора, бремя доказывания распределяется таким образом, что истец должен доказать обстоятельства возникновения у ответчика денежных обязательств долгового характера, а ответчик, в свою очередь, должен доказать отсутствие подобных обязательств.

Таких доказательств истцом не представлено.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок, с кадастровым номером <№...> распложенный по <Адрес...> в <Адрес...> предоставлен ответчику в аренду для строительства с <Дата ...> индивидуального жилого дома.

Администрацией Прикубанского внутригородского округа <Адрес...> выдано <ФИО>1 разрешение на строительство № RU <№...> жилого дома, площадью 34,31 кв.м.

<ФИО>1 воспользовался своим правом и построил жилой дом, и впоследствии зарегистрировал свое право собственности на него.

Во время действия договора аренды земельного участка, <ФИО>1 обратился в администрацию муниципального образования <Адрес...> с заявлением о предоставлении в собственность за плату спорного земельного участка, на котором расположен построенный им жилой дом.Однако, в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату, ему отказано. Отказ мотивирован тем, что построенный жилой дом не обеспечен инженерными системами, одноэтажное строение без внутренней отделки, нет забора, а участок зарос сорной травой.

<ФИО>1 обратился в суд за защитой своих прав с иском о признании незаконным вышеуказанного отказа.

Решением Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> отказ администрации муниципального образования <Адрес...> от <Дата ...> в предоставлении <ФИО>1 в собственность за плату земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№...> распложенного по <Адрес...> в <Адрес...>, признан незаконным. Суд обязал департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <Адрес...> заключить с <ФИО>1 договор о передаче в собственность указанного земельного участка.

Вступившее в законную силу решение Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> направлено судом первой инстанции в муниципальный орган для его исполнения. Однако, на протяжении всего 2015 года договор о передаче в собственность за плату спорного земельного участка с арендатором <ФИО>1 заключен не был. Для приобретения исключительного права на приватизацию указанного земельного участка, <Дата ...> <ФИО>1 представил в орган местного самоуправления весь перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок. Письмом от <Дата ...>. исх. <№...>.26 и письмом от <Дата ...> <№...>.26, заместитель директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <Адрес...> отказал <ФИО>1 в передаче в собственность за плату земельного участка. Из ответов следовало, что структурное подразделение администрации муниципального образования <Адрес...> получило вступившее в законную силу решение суда от <Дата ...> однако, орган местного самоуправления умышленно не исполняет решение суда. <ФИО>1 обратился в суд с административным иском о признании незаконным бездействия департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <Адрес...>, выразившийся в не заключении с ним договора о передаче в собственность за плату спорного земельного участка.

Как следует из возражений ответчика, на протяжении всего <Дата ...> года договор о передаче в собственность за плату спорного земельного участка в арендатором <ФИО>1 заключен не был.

<Дата ...> <ФИО>1 для приобретения исключительного права на приватизацию указанного земельного участка, представил в орган местного самоуправления весь перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок.

Письмом от <Дата ...>. <№...>.26 и письмом от <Дата ...>. <№...>.26 заместитель директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <Адрес...> отказал <ФИО>1 в передаче в собственность за плату земельного участка.

Из ответов следовало, что структурное подразделение администрации муниципального образования <Адрес...> получило вступившее в законную силу решение суда от <Дата ...>, орган местного самоуправления умышленно не исполняет решение суда.

<ФИО>1 обратился в суд с административным иском о признании незаконным бездействия департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <Адрес...>, выразившееся в не заключении с ним договора о передаче в собственность за плату спорного земельного участка.

Решением Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> административные исковые требования <ФИО>1 удовлетворены. Суд признал незаконными бездействие департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <Адрес...> выразившееся в незаключении с <ФИО>1 договора о передаче в собственность за плату земельного участка в период с <Дата ...> муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <Адрес...> возложена обязанность исполнить решение Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по делу <№...> и заключить с <ФИО>1 договор о передаче в собственность за плату спорного земельного участка. Решения от <Дата ...> принятые заместителем директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования <Адрес...> <ФИО>6 в отношении отказа в передаче спорного земельного участка с собственность <ФИО>1, признаны незаконными. Решение вступило в законную силу.

<Дата ...>. между администрацией муниципального образования <Адрес...> и <ФИО>1 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка <№...>.

В преамбуле данного договора купли-продажи указано, что он заключен во исполнение решения Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> и решения Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...>

В настоящее время, на основании вышеуказанного договора купли продажи земельного участка, <ФИО>1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <№...>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 25.03.2020г. <№...>.

Таким образом, решение суда о заключении договора купли-продажи исполнено, однако администрация муниципального образования <Адрес...> обратилась в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Поскольку вины ответчика в несвоевременном заключении договора купли-продажи земельного участка не установлено, администрация муниципального образования <Адрес...> не вправе возлагать на ответчика обязанность по оплате за пользованием земельным участком после даты обращения за предоставлением земельного участка в собственность.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования <Адрес...> по доверенности <ФИО>5 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: