Решение по делу № 2-787/2013 ~ М-615/2013 от 28.03.2013

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Б А. И.,

при секретаре судебного заседания Ж О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Ш к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ш. обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ул. Т на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан. В указанной квартире произведено переустройство и перепланировка данного жилого помещения, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел). Считают, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровья, просят сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> ул. Т в перепланированном состоянии

Истец Ш. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, настаивал их удовлетворении.

Истец Ш. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, настаивала их удовлетворении.

Истец Ш. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика — Комитета ЖКХ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту Нахождения перепланированного жилого помещения представляет необходимые для этого документы.

В соответствии с п. 7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений...

Согласно Распоряжению Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений не территории <адрес> является Администрация <адрес>.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан № *от ДД.ММ.ГГГГ Ш. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, ул. Т /л.д.4/.

В данной квартире истцами произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой.

Условия проживания в квартире после перепланировки соответствуют требованиям СанПин. Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением по оценке условий проживания после перепланировки жилых помещений и мест общего пользования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданное филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> и выкопировкой из плана БТИ квартиры по ул. Т <адрес> до и после перепланировки жилого помещения.

В установленном законом порядке разрешение на перепланировку жилого помещения получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ Ш. обратился в Комитет ЖКХ Администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки своего жилого помещения. Однако ему было отказано в согласовании самовольной перепланировки, в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений. Орган местного самоуправления вправе рассматривать только заявления в отношении «планируемых» переустройств и перепланировок. Кроме этого, основанием для отказа в согласовании самовольной перепланировки послужило непредставление в Комитет ЖКХ Администрации <адрес> определенных ст. 26 ЖК РФ документов /л.д8/.

На выкопировке из плана БТИ квартиры по ул. Т <адрес> после перепланировки жилого помещения имеется согласование указанной перепланировки с ГП КО «Облстройпроект» /л.д.5/.

Согласно экспертного заключения по оценке условий проживания после перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в квартире по <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10) п.п. 2.2., 2.7., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2 /л.д.7/.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в квартире по ул. Т <адрес> не нарушает прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства и не создает угрозу их жизни или здоровью, а, следовательно, исковые требования Ш. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ул. Т. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: Бабичев А.И.