Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2093/2016 ~ М-1796/2016 от 01.06.2016

КОПИЯ                                Дело №2-2093/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2016г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Теплинской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжова Андрея Анатольевича и Рыжовой Марины Ивановны к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов Рыжова А.А. и Рыжовой М.И. по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг.

Истцы Рыжов А.А. и Рыжова М.И. в судебное заседание не явились, о времени и дне судебного заседания извещён надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО6, который просил суд удовлетворить исковые требования истцов.

Ответчик - представитель Администрации г. Реутова (по доверенности ФИО7) в судебное заседание не явилась, о времени и дне судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом была произведена самовольная перепланировка, разрешение на которую отсутствует.

Исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. Рыжов А.А, и Рыжова М.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, составленному Реутовским отделом Железнодорожного филиала ГУП Московской области от ДД.ММ.ГГГГг. в кв. № расположенной по адресу: <адрес>, произведена самовольная перепланировка. <данные изъяты>

Решением Администрации г. Реутова от ДД.ММ.ГГГГг. № № Рыжову А.А. и Рыжовой М.И. было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в связи с тем, что переустройство и перепланировка квартиры ими произведена самовольно.

Рассматривая исковое требование о сохранении квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1 и 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Документ, выданный органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истцы не имели согласия Администрации г. Реутов на перепланировку кв. №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному Реутовским отделом Железнодорожного филиала ГУП Московской области «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГг., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГг. Реутовского отдела Балашихинского филиала ГУП МО МОБТИ после произведённой перепланировки, квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

В результате работ по перепланировке квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, прочность, устойчивость несущих конструкций многоквартирного дома, могущих повлиять на конструктивные особенности здания и привести его к разрушению (обрушению) не нарушены. Также условия эксплуатации дома не ухудшены. Самовольно проведённая перепланировка в квартире № № по адресу: <адрес>, не создаёт угрозу жизни и здоровью для проживающих в квартире граждан, а также не нарушает целостности дома.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что произведенной перепланировкой в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>, истцами не были нарушены права и законные интересы граждан, и эта перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с этим суд считает возможным сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:            (░░░░░░░)            ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2016░.

░░░░░:            (░░░░░░░)            ░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>