Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2015 ~ М-86/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-394/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 10 марта 2015 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ремизовой Е.П.,

при секретаре Толкушкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Енисейского района к Еремину ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд истец указал, что между Ереминым ФИО7. и администрацией Енисейского района заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 12.03.2013 <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий местоположение: Енисейский район, п. Подтесово, <адрес> для строительства нежилого здания (торгового комплекса), сроком на три года (с 11.03.2013 по 10.03.2016), за плату. Ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, указанный в договоре от <данные изъяты>, что подтверждается актом приема-передачи от 12.03.2013. Договором предусмотрено, что арендная плата начисляется с 11.03.2013 и в 2013 году составила 31 214 руб. 28 коп.. Поскольку ответчик аренду своевременно не оплачивает по состоянию на 14.05.2014 долг составил 59658 руб. 81 коп., из них за аренду земли - 56906 руб. 01 коп., пени 2 752 руб. 80 коп., которые истец просил взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца администрации Енисейского района Дьяченко ФИО8. на исковых требованиях настаивала по указанным выше основаниям, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Не явился в зал суда, будучи уведомленным надлежащим образом, ответчик Еремин ФИО9., о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Ереминым ФИО10. (Арендатор) и Администрацией Енисейского района (Арендодатель) заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 12.03.2013 года <данные изъяты>, в соответствии с которым Ответчику предоставлен в аренду земельный участок, категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером <данные изъяты>1 площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий местоположение: Красноярский край, Енисейский район, п. Подтесово, ул. <адрес> для строительства нежилого здания (торгового комплекса), сроком на три года (с 11.03.2013 г. по 10.03.2016 г.), за плату.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и предоставил земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, а Ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, указанный в договоре от <данные изъяты> что подтверждается актом приема-передачи от 12 марта 2013 года (приложение № 2 к договору). В соответствии с пунктами 3.2 и 4.4.6. Договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок, ежеквартально, до 15 числа последнего месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления денежных средств, на расчетный счет, указанный в Договоре аренды. Размер арендной платы установлен в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и является существенным условием договора аренды земельного участка.

Пунктом 3.1. Договора аренды предусмотрено, что арендная плата начисляется с 11.03.2013 и в 2013 году составила 31 214 рублей 28 копеек. Как следует из части 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Кроме того, на основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Однако ответчиком, в нарушение требований действующего законодательства и условий договора аренды, не осуществлялась уплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность Ответчика по арендной плате на 14.05.2014 года составляет 56 906 руб. 01 коп..

Пунктом 5.2 Договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, «Арендатор» несет ответственность в виде уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение сроков внесения арендной платы на сумму задолженности начислены пени в размере 2 752 рублей 80 коп.

В результате систематического уклонения от внесения арендных платежей общая задолженность Ответчика перед Истцом за аренду земельного участка по состоянию на 14.05.2014г. составляет 59 658 рублей 81 копейка (56906,01 + 2752,80). Расчет задолженности судом проверен, произведен правильно.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с Еремина ФИО11 в пользу Администрации Енисейского района задолженность за аренду земли в сумме 59 658 руб. 81 коп..

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим на основании ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования Енисейский район подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1989 руб. 76 коп.: ((59 658, 81 – 20000) * 0,03 + 800 = 1989 руб. 76 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Еремина ФИО12 в пользу администрации Енисейского района задолженность по арендной плате за землю по договору <данные изъяты> в сумме 59 658 рублей 81 копейку.

Взыскать с Еремина ФИО13 в доход местного бюджета муниципального образования Енисейский район государственную пошлину 1 989 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.П. Ремизова

Копия верна, решение не вступило в законную силу, судья Е.П. Ремизова