Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2019 ~ М-573/2019 от 02.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-590/2019 по исковому заявлению администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Ратаушке Л.П., Мовенко Л.А. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области обратилась в суд с иском к администрации района Сызранский Самарской области, Ратаушке Л.П., Мовенко Л.А. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, указав в иске, что в администрацию сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области (далее - Администрация, Администрация поселения) обратилась Мовенко Л.А. с заявлением об отказе от права постоянного бессрочного пользования на часть земельного участка для приобретения в собственность земельного участка образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

В результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, был образован земельный участок площадью 1460 кв.м. и отправлена заявка на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости № от 14.05.2019г. Однако администрацией было получено уведомление о приостановлении № от 15.05.2019г., в котором сообщалось о том, что границу данного участка пересекает граница земельного участка с кадастровым номером №.

В ЕГРН содержатся актуальные сведения на земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 1300 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, правообладатель – Мовенко Л.А., запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

На кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью 900 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, правообладатель отсутствует, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> не является смежным земельным участком с кадастровым номером № в <адрес>, расположен на территории другого населенного пункта, правообладатель отсутствует, поэтому невозможно внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка как о смежном участке, в связи с чем, необходимо исключить в ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №. Данные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, могут быть исключены из ЕГРН, только на основании вступившего в законную силу судебного акта. Просит исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, а именно исключить сведения о координатах характерных точек границы из характеристик земельного участка с кадастровым номером №, указав, что данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель истца администрации сельского поселения Старая Рачейка области муниципального района Сызранский Самарской не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает (л.д. 33).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по исковым требованиям оставил на усмотрение суда (л.д. 32).

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Мовенко Л.А. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика Ратаушке Л.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала и указала, что земельный участок с кадастровым номером № никогда ей не принадлежал. Ей принадлежал земельный участок в <адрес>, который она продала ДД.ММ.ГГГГ. Других участков на территории Сызранского района у нее никогда не было.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей указанных третьих лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Далее Федеральный закона №218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается - внесение в Единый государственный реестр недвижимости, в частности, сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п.1 ч.1 ст. 13 Федерального закона №218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п.п. 1,7 статьи 14 данного закона).

В силу ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке (пп.1,2 ч.6).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2019г. (л.д. 7 – 8).

Кроме того, судом также установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Мовенко Л.А., запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., имеются сведения о характерных точках границы земельного участка, выполненной в системе координат МСК-63, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2019 года (л.д. 9 - 15).

Мовенко Л.А., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № обратилась в администрацию сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области с заявлением об отказе от права постоянного бессрочного пользования на часть земельного участка для приобретения в собственность земельного участка образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте» была утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, относящемся по категории к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1460 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами (л.д. 16, 17 - 18).

Уведомлением УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области от 15.05.2019 года администрации муниципального района Сызранский Самарской области осуществление действий по государственному кадастровому учету земельного участка расположенного по адресу: <адрес> было приостановлено, поскольку при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19 – 21).

Также из сообщения ФФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области от 21.08.2019 года, установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном: <адрес>, с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 900 кв.м. По сведениям ЕГРН границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на данный земельный участок отсутствуют. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 15.05.2007г. путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет 05.10.2006г. Согласно сведениям ЕГРН документом основанием для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № послужило Постановление Администрации Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ №. В ЕГРН отсутствует информация о внесение изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 1300 кв.м. По сведениям ЕГРН границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством, однако в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях на данный земельный участок отсутствуют. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 15.05.2007г. путем загрузки информации из единого государственного реестра земель с указанием даты постановки на учет 11.02.2007г. Согласно сведениям ЕГРН документом основанием для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № послужило свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №. В ЕГРН отсутствует информация о внесение изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым номером № находится заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Препятствием для постановки земельного участка с кадастровым номером № является пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, при этом сведения о наложения были отображены в результатах пространственного анализа. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлен равный объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель - Ратаушке Л.П.. Представленная информация актуальна по состоянию на 21.08.2019г. (л.д. 125 – 129).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрения дела установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрировано; сведения о правообладателе Ратаушке Л.П. внесены неверно, т.к. она являлась правообладателем другого земельного участка; основанием возникновения права на данный земельный участок явилось решение органа местного самоуправления, в котором также отсутствуют сведения о собственнике, которому был выделен указанный земельный участок; фактически земельный участок с кадастровым номером № не является смежным земельным участком с земельным участком с кадастровым номером № и расположен в другом населённом пункте Сызранского района Самарской области; документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка и соответствие их сведениям в ЕГРН отсутствуют. Наличие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № препятствует осуществлению Мовенко Л.А. регистрации ее прав при оформлении в собственность земельного участка образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, чем нарушаются ее права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2019 года.

Судья -