Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3988/2014 ~ М-4232/2014 от 12.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Мироновой С.В.,

при секретаре                     Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Максимова А.А., Максимовой М.М. к Максимовой Ю.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Максимов А.А., Максимова М.М. обратились в суд с иском к Максимовой Ю.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Максимовым А.А. и ответчиком Максимовой Ю.С. прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № От совместного брака имеют двоих детей, Елена ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Анатолий, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын проживает вместе с отцом. Максимов А.А. является владельцем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., инвентаризационный №, литера «А», расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с ним в указанном жилом доме зарегистрирована и имеет право собственности 2/3 Максимова М.М., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном доме зарегистрирована Максимова Ю.С., которая с октября 2013 года в спорном доме не проживает. Все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и по содержанию дома несут истцы. Регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствия в пользовании собственностью, так как ограничивает права истцов, как собственников во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. Кроме того, начисление коммунальных платежей производится с учетом количества лиц зарегистрированных в доме. То обстоятельство, что ответчик в настоящее время не проживает в жилом доме, что там нет ее вещей, что она не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, могут подтвердить свидетели: соседи, знакомые, родственники. В настоящее время бывшая жена проживает у своей матери с дочерью Еленой по адресу: <адрес>. Ответчик покинула дом добровольно, ее вещей там нет. Уже год она не является членом семьи, общего бюджета и хозяйства давно не ведется. Бремя по оплате содержания жилья ответчик тоже не несет. Поэтому, регистрация Максимовой Ю.С. носит формальный характер и нарушает права законных владельцев указанного жилого дома. На основании выше изложенного просят суд устранить препятствие в пользовыании собственностью- жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, инвентаризационный №, литера «А»; обязать УФМС России по Советскому району г. Самары снять Максимову Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>, инвентаризационный №1-№, литера «А».

В судебное заседание истец Максимова М.М. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании истец Максимов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Максимова Ю.С. в судебном заседании иск не признала, при этом пояснила, что не проживает по <адрес>, с того момента когда развелась с мужем. Зарегистрирована по данному адресу с момента, как вышла замуж, ей просто нужна прописка, расходы по оплате и содержания дома не несет, до 2013 года несла, все было совместно. Добровольно сняться с регистрационного учета не может, поскольку негде прописаться, на имущество не претендует.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., инвентаризационный №, литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ является Максимов А.А., и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 31,9 кв.м Максимова М.М., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года.

Со слов истца по данному адресу зарегистрирована Максимова Ю.С., что также не отрицалось и ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Максимов А.А., Максимова М.М. являются собственниками жилого дома, общей площадью 31,9 кв.м., инвентаризационный № литера «А», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик Максимова Ю.С. не является членом семьи истцов, поскольку брак между ответчицей и Максимовым А.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны … в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик Максимова Ю.С. выехала из спорной квартиры после расторжения брака.

Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 пояснили, что Максимова Ю.С. больше года не проживает по адресу: <адрес>

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Доводы ответчика о том, то она не согласна с иском по причине невозможно регистрации в другом месте, несостоятельны, и не являются основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимова А.АК. , Максимовой М.М. к Максимовой Ю.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Максимову Ю,С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Максимовой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2014 г.

Судья                                     С.В.Миронова