Решение по делу № 2-982/2017 ~ М-417/2017 от 20.02.2017

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело №2-982/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Максимову Константину Дмитриевичу, Максимову Денису Константиновичу, Мелиховой Елене Константиновне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мелихова Ильи Евгеньевича, о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Максимову К.Д., Максимову Д.К., Мелиховой Е.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мелихова И.Е., о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, является Максимов К.Д. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы сын – Максимов Д.К., дочь – Мелихова Е.К., внук – Мелихов И.Е. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 01.02.2017 г. задолженность по оплате составляет 67737,86 руб., пени 12973,04 руб. Предупреждения от 18.11.2015 г., 17.01.2016 г. о погашении задолженности в срок до 18.05.2016 г., до 17.05.2016 г. Максимовым К.Д. не исполнены. Для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения наймодатель предоставляет комнату НОМЕР жилого дома <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, третьего лица мэрии города Ярославля по доверенности Вышеславова А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Максимов К.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что погасил большую часть задолженности, осталась небольшая сумма, намерен погасить ее в течение месяца.

Ответчики Максимов Д.К., Мелихова Е.К., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Мелихова И.Е., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, ООО «УФР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с тем, ответчиком оплачено более половины задолженности, предпринимаются меры к погашению оставшейся части задолженности, площадь предоставляемого помещения не соответствует ст. 90 ЖК РФ, иск предъявлен впервые, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, является Максимов К.Д. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Максимов Д.К. – сын, Мелихова Е.К. - дочь, Мелихов И.Е., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., – внук, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6, 57).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками надлежащим образом не исполняется. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, перед ООО «УФР» по состоянию на 01.03.2017 г. составила 71954,89 руб., платежей с ноября 2016 г. до обращения истца с иском в суд – 20.02.2017г., не производилось (выписка из лицевого счета, л.д. 7, 58, сведения по лицевому счету, л.д. 8-13).

Предупреждения территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля от 18.11.2015 г. и от 17.01.2016 г. Максимову К.Д. о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в срок до 18.05.2016 г. и до 17.05.2016 г. не исполнены (л.д. 14, 15).

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем, при рассмотрении данного гражданского дела Максимовым К.Д. представлена квитанция от 03.04.2017 г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги НАО РКЦ (ООО УФР), ОАО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» на сумму 92318,91 руб. с чек-ордерами от 10.05.2017 г. об оплате на сумму 30000 рублей и 9000 рублей, и квитанция об оплате за жилищно-коммунальные услуги ПАО «ТНС Энерго Ярославль» на сумму 118,37 руб., и кассовый чек об оплате на сумму 118, 37 руб., а также письмо ООО «УФР» о возмещении Максимову К.Д. на расчетный счет 21274 руб. в счет возмещения ущерба.

В силу ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Максимов К.Д., Максимов Д.К., Мелихова Е.К., несовершеннолетний Мелихов И.Е., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

Из выписки из лицевого счета и домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 30, 31) усматривается, что жилая площадь предоставляемого в порядке ст. 90 ЖК РФ для выселения ответчиков жилого помещения по данному адресу составляет <данные изъяты> кв.м., то есть менее размера, предусмотренного для вселения 4 человек в общежитие.

Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд исходит из представленных Максимовым К.Д. в судебном заседании чеков-ордеров от 10.05.2017 г. об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в общей сумме 39 000 руб., а также учитывает, размер жилой площади предоставляемой комнаты НОМЕР по адресу: <адрес>, который не соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, исходя из 6 кв.м жилой площади на каждого из 4 ответчиков.

Ввиду отсутствия оснований для выселения Максимова К.Д., Максимова Д.К., Мелиховой Е.К., несовершеннолетнего Мелихова И.Е., в отношении ответчиков не применима и мера воздействия, установленная абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ, о возложении обязанности погасить образовавшийся долг в полном объеме по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в определенный срок.

С учетом изложенного, исковые требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░