Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2039/2014 ~ М-1912/2014 от 14.08.2014

№ 2-2039/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2014 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Фейскановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Т.А., Ефимова С.Л. к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Т.А., Ефимов С.Л. обратились в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что проживают в <адрес> по <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от <адрес>. В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно, однокомнатная квартира перепланирована в двухкомнатную. В квартире также зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, которые отказались от участия в приватизации жилого помещения. По вопросу приватизации жилого помещения они обращались в Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрацию Железнодорожного района города Ульяновска, КУГИЗ администрации города Ульяновска, но ответа не получили. В жилом доме, состоящем из литеров: А, А1, А2, А 3, А 4, А 5, А 6, А7, А 8, а, а 1, а 2, а 4, к 1, к 2, к 3, к 4, по факту имеется 4 квартиры, собственниками указанных квартир являются: ФИО16 (<адрес> – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), ФИО15 (<адрес> – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), ФИО13, ФИО7 (<адрес> – по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности у каждого). Ссылаясь на Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданский кодекс Российской Федерации просит сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В судебное заседание Ефимова Т.А., Ефимов С.Л. не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истцов Серкова А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, указав на то, что истцы ранее участие в приватизации жилых помещение не принимали. Из заключения судебной экспертизы следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует СНиП.

Представитель администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО5 поддержали исковые требования Ефимова Т.А., Ефимов С.Л., указав на то, что не возражают против признания за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Они участие в приватизации принимать не желают, последствия отказа от участия в приватизации жилого помещения им известны.

Третьи лица ФИО15, ФИО16, ФИО14, ФИО13 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Ефимовой Т.А., Ефимова С.Л.

Представители третьих лиц Отдел надзорной деятельности по г. Ульяновску УНД ГУ МЧС России, МУП «УльГЭС», УФСГРКиК по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ОГУП БТИ, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск, КУГИГ администрации г. Ульяновска, МУП «Ульяновскводоканал», Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из ответа Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> включен в реестр муниципальной собственности.

Из кадастрового дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поставлен на кадастровый учет в 1996 году.

В судебном заседании установлено, что Ефимов С.Л., Ефимова Т.А., ФИО6, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено Ефимову С.Л. на состав семьи 4 человека: Ефимов С.Л. – наниматель, Ефимова Т.Л. – жена, Ефимова В.С., - дочь, Ефимова Н.С. – дочь.

Указанный факт подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В указной квартире без согласования с компетентными органами произведена перепланировка и переоборудование, а именно квартира из однокомнатной перепланирована в двухкомнатную.

Из заключения ООО <данные изъяты> следует, что <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует СНиП. Доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры соответствует <данные изъяты> долям в жилом доме.

М.В.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Р.Н.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

П.Н.И.. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

П.А.С.. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что в ходе судебного заседания было установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данные перепланировка и переустройство могут быть сохранены.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ефимова Т.А., Ефимов С.Л. не имеют в собственности приватизированного жилья, ранее своим правом на приватизацию не пользовались. Следовательно, они имеют право однократно бесплатно приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

ФИО6, ФИО5 отказались от участия в приватизации жилого помещения.

Доказательств отнесения занимаемой истцом квартиры к категории жилых помещений, приватизация которых ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" запрещена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимовой Т.А., Ефимова С.Л. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ефимовой Т.А., Ефимовым С.Л. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова