Решение по делу № 2-572/2020 (2-4253/2019;) ~ М-4119/2019 от 20.12.2019

Дело № 2-572/20

_{11RS0005-01-2019-006732-72}

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.А. к Ягур Г.С., ООО «Ухтажилфонд», ПАО «Т Плюс» об определении порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Макаров А.А. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Ягур Г.С., ООО «Ухтажилфонд», ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате предоставляемых коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: .... между ним и ответчиком исходя из долей в праве собственности на квартиру и обязании ответчиков выставлять отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В судебное заседание представители ответчиков ООО «Ухтажилфонд», ПАО «Т Плюс» не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Певцова Л.А. уточнила исковые требования и просила определить порядок и размер участия в оплате предоставляемых коммунальных услуг в виде ремонта и содержания общего имущества МКД, коммунального ресурса электрической энергии и холодной воды по содержанию МКД, отоплению по квартире, расположенной по адресу: .... между Макаровым А.А. и Ягур Г.С. исходя из долей в праве собственности на квартиру –по 1/2.

В судебном заседании ответчик уточненные исковые требования признала.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «Коми энергосбытовая компания» по доверенности Раицкая Л.А. показала, что собственники квартиры с заявлением о выставлении им отдельных квитанций по оплате не обращались.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания ответчиком иска нет.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Ягур Г.С., представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком Ягур Г.С., поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц и находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... является общей долевой собственностью истца Макарова А.А. и ответчика Ягур Г.С. по 1/2 доли в праве каждого с 19 июня 2012 года.

Согласно справке ИРО КУМИ МОГО «Ухта» .... от 27.11.2019 года, в данной квартире зарегистрированы: истец Макаров А.А. с 25.01.2013, общий несовершеннолетний ребенок сторон Д.А. <...> г. года рождения с 25.01.2013.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании данного соглашения. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Ввиду отсутствия между собственниками квартиры соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом требований истца и установленных по делу обстоятельств, следует определить порядок участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги сторонам в размере 1/2 доли каждого от общего размера начисленных по квартире №12 .... платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Макарова А.А. об определении порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Макарова А.А. и Ягур Г.С. в расходах по плате за предоставляемыекоммунальные услуги по ремонту и содержанию общего имущества МКД, коммунальному ресурсу электрической энергии и холодной воды для содержания МКД, по отоплению по адресу: .... в размере по 1/2 (каждому) от общего размера стоимости услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ухтинского городского суда Хазиева С.М.