Решение по делу № 2-9188/2019 ~ М-7884/2019 от 17.07.2019

    Дело № 2-9188-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                          13 сентября 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слепцова Е.В. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Маяк-21 век» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском в суд к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение №, площадь № кв.м. санузлом № кв.м., расположенное по адресу: ____Г, указывая на то, что ____ между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве, истец полностью оплатил свое участие, вступил во владение спорным объектом. Просит признать право собственности на нежилое помещение № по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежаще извещен о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражений против иска не имела, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, нов силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» под капитальными вложениями понимаются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Пунктом 1 статьи 3 названного Федерального закона предусмотрено, что объектами капитальных вложений в Российской федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Как следует из статьи 6 Федерального закона, инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ____ между ГСПК «Маяк-21 век» (Застройщик» и ФИО1 (Дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве объекта по адресу: ____ – ____, по условиям которого Дольщик обязуется исполнять свои обязательства по участию в инвестировании строительства Объекта в полном объеме, указанном в п. 2.1. настоящего договора, а Застройщик обязуется обеспечить бесперебойное финансирование и строительство Объекта. Объект передается Дольщику после 100 % оплаты суммы инвестирования.

Согласно п. 2.1. Договора общая договорная стоимость инвестирования Объекта составляет 1 000 000 рублей.

Согласно квитанции ГСПК «Маяк-21 век» к приходному кассовому ордеру № от ____ принято от ФИО1 в счет оплаты за строительство помещения № по ____ сумма 1 000 000 рублей.

Из технического паспорта на здание: гаражи с офисными помещениями следует, что спорное нежилое помещение расположено в нежилом помещении, с инвентарным номером № по адресу: ____.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на ____ собственником гаражей с нежилыми помещениями, площадью 267,6 кв.м., кадастровый (или условный) № по адресу: ____, является ГСПК «Маяк-21 век».

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из того, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору долевого участия в строительстве спорного объекта, отсутствуют какие-либо правопритязания третьих лиц в отношении указанного в иске объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании права собственности на нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Слепцова Е.В. о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать право собственности Слепцова Е.В. на нежилое помещение № площадью № кв.м. с санузлом площадью № кв.м., расположенное по адресу: ____ (Якутия), ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                                                                         М.Р.Москвитина