Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2012 ~ М-844/2012 от 03.05.2012

Дело № 2-992/2012                    01 июня 2012 года Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Стахорской О.А.

при секретаре                                  Сенцовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 01 июня 2012 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Гилевой Наталье Владимировне и Гилеву Вячеславу Владимировичу о взыскании долга за предоставленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованиями к Гилевой Н.В. и Гилеву В.В.. с требованием о солидарном взыскании долга за предоставленные коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются потребителями услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику Гилевой Н.В.на основании решения. Соответчик Гилев В.В. является совершеннолетним членом семьи (мужем) нанимателя. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 15 ноября 2011 года по 01 апреля 2012 года у ответчиков образовалась задолженность в сумме 23608 руб. 89 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15 ноября 2011 года по 01 апреля 2012 года в размере 23608 руб. 89 коп. и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 908,27 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что в связи с произведенным перерасчетом уточняют исковые требования и просят взыскать задолженность в размере 18606 руб. 73 коп., отнести на ответчиков расходы истца по оплате госпошлины в размере 744 руб. 27 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Телефонограммой просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с отдаленностью места жительства. С заявленными истцом требованиями согласны.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Данная обязанность ответчика предусмотрена также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления

В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

       Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

        Как следует из Устава истца, свидетельства Сер. 49 № 000350575, ОАО «ОлаИнтерКом» является юридическим лицом и к видам деятельности данного общества помимо прочего относятся управление эксплуатацией жилого фонда, электрических и тепловых сетей, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов.

В соответствии с муниципальным контрактом № 4/2/М/2011 на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «пос. Армань» в 2011 году ОАО «ОлаИнтерКом» взяло на себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «поселок Армань» в соответствии с нормативами потребления. А на основании договора № 03А-03/11 заключенного между истцом и ТСЖ «Арманское», общество взяло на себя обязательства по подаче в многоквартирные дома, входящие в ТСЖ тепловую энергию и холодную воду. А также обязался самостоятельно с момента заключения договора осуществлять начисление и сбор денежных средств с потребителей в оплату отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Согласно приложению № 1 к указанному договору дом <адрес> в пос. Армань входит в состав ТСЖ «Арманское».

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Гилева Н.В. в соответствии с решением №-с от 15.11.2011г. является нанимателем <адрес>, где зарегистрирована с 22.11.2011 года по настоящее время.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, совместно с Гилевой Н.В. в спорный период по указанному выше адресу постоянно проживает Гилев В.В., являющийся членом семьи (мужем) нанимателя.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что член семьи нанимателя - Гилев В.В.,несет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, поскольку она зарегистрирована и постоянно проживала в указанной выше квартире в спорный период.

Таким образом, ответчики, как наниматель, так и член его семьи, постоянно с ним проживающий, несут солидарную ответственность по внесению платы за услуги, предоставленные истцом в спорный период.

Однако, в нарушение требований законодательства РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, ответчиками в период с 15 ноября 2011 года по 01 апреля 2012 не исполнялась.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, с учетом уточнения, произведенного представителем истца, в указанный период у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18606 руб. 73 коп.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов.

В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчикам, обязанность ответчиков по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчиков и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование, с учетом уточнения, законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона, суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 744 руб. 27 коп., в равных долях по 372 руб. 14 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Гилевой Наталье Владимировне и Гилеву Вячеславу Владимировичу о взыскании долга за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Гилевой Натальи Владимировны и Гилева Вячеслава Владимировича в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 15 ноября 2011 года по 01 апреля 2012 года в размере 18606 (восемнадцать тысяч шестьсот шесть) руб. 73 коп. солидарно, и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 744 руб. 27 коп., в равных долях, с Гилевой Натальи Владимировны в сумме 372 (триста семьдесят два) руб. 14 коп., и с Гилева Вячеслава Владимировича в сумме 372 (триста семьдесят два) руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                    О.А. Стахорская