Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2727/2018 ~ М-3250/2018 от 23.11.2018

    Дело № 2-2727/2018 г.

    РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                              17 декабря 2018 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

с участием:

истца - Васильченко М.А.,

представителя ответчика – адвоката Попова А.А.,

представившего удостоверение № и ордер № от 17.12.2018 г.,

прокурора                                                                                                           Турчина О.В.,

при секретаре                                                                                                    Чакирян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильченко М.А. к Васильченко В.Б. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Васильченко М.А. обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к Васильченко В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что она является собственником квартиры <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.06.1995 года. В указанной квартире зарегистрировано пять человек. Ответчик Васильченко В.Б. проживала с ними с 2003 года по март 2007 года, она состояла в <данные изъяты> с сыном истицы, ФИО3, с августа 2004 года по 07.03.2007 года. Однако, брак расторгнут 01.04.2010 года. В настоящее время, ответчик не проживает в указанной квартире, местонахождение ее не известно. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, вещей ее в квартире нет. В связи с чем, Васильченко В.Б. нарушает жилищные права и законные интересы истца.

    Истец Васильченко М.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, пояснив вышеизложенное.

    Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Васильченко В.Б. - адвокат Попов А.А. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела по миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, истец Васильченко М.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 15.06.1995 года является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>-Б /л.д. 5/.

Судом установлено, что ответчик Васильченко В.Б. в настоящее время зарегистрирована в квартире № <адрес> /л.д.6-13/.

Брак между ответчиком Васильченко В.Б. и <данные изъяты> истицы – ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 01.04.2010 года /л.д. 14/.

Следовательно, ответчик по делу членом семьи истца Васильченко М.А. не является, в указанной квартире не проживает, личных вещей нет, никаких расходов на содержание жилого помещения не несёт. Кроме того, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Суд пришел к выводу, что ответчик по делу в принадлежащей Васильченко М.А. квартире не проживает, членом семьи истца не является, ее вещей в квартире нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде не несет.

    Регистрация Васильченко В.Б. в квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на жилое помещение, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в квартире создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

    Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Также подлежит удовлетворению требование истца Васильченко М.А. о снятии ответчика с регистрационного учета по спорной квартире.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

    Поскольку суд пришел к выводу, что квартира <адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация ее в данной квартире как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

    Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

     В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

    Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Васильченко М.А. к Васильченко В.Б. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Васильченко В.Б. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>

    Обязать отдел по миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Васильченко В.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 24 декабря 2018 года.

Судья                                                                                                    Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ