Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2012 ~ М-89/2012 от 06.03.2012

Дело № 2- 119

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Очёр 03 апреля 2012 года

Очёрский районный суд Пермского края в составе судьи Пименовой И.С.

при секретаре Шардаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шушпановой С.Л. к администрации <адрес> поселения, 3 лицо СХП АОЗТ «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок ввиду приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шушпанова просит установить право собственности на часть домовладения, состоящее из 2-х комнатной квартиры с надворными постройками и земельный участок общей площадью 1764 кв. метров, находящиеся по <адрес> ввиду приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ заселилась в вышеуказанную квартиру, зарегистрирована и проживает в ней по настоящее время. Правоустанавливающих документов на квартиру с надворными постройками и земельный участок у нее нет. Она добросовестно владеет квартирой, осуществляет текущий ремонт, отремонтировала крыльцо, возвела забор вокруг домовладения, заключила договоры со снабжающими организациями на поставку электроэнергии и воды, своевременно оплачивает их услуги, обрабатывает земельный участок, использует для сельскохозяйственных нужд. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок оформить право собственности иным путем, кроме как обращение в суд, у нее нет возможности.

Представители администрации Спешковского сельского поселения, СХПК АОЗТ «<адрес>» в судебное заседание не явились, возражений против исковых требований не заявили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто пользуется и владеет квартирой <адрес>, вселилась в него на законных основаниях.

Уведомление Росреестра подтверждает отсутствие сведений о чьих-либо правах на указанный дом (л.д. 11).

Кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № содержит сведения о площади участка <данные изъяты>, сведения о правах отсутствуют, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12).

Согласно справки БТИ владельцем дома с надворными постройками по <адрес>, является АОЗТ «<адрес>», однако правоустанавливающие документы у него отсутствуют (л.д. 8).

Квитанции (л.д. 14-16) подтверждают оплату Шушпановой коммунальных платежей и внесение платы за квартиру.

Истец зарегистрирована по месту жительства в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7).

Администрация <адрес> поселения, СХПК АОЗТ «<адрес>» претензий на указанные объекты не предъявляют, доводы истца подтверждены документами дела, пояснениями свидетеля ФИО4. ФИО4 пояснил, что является соседом Шушпановой, знает её давно, вместе учились, примерно с ДД.ММ.ГГГГ. она живёт в <адрес>, ремонтирует его, пользуется землей, садит картофель, о каких-либо спорах в отношении её квартиры и земли он не слышал. Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ., то есть более 15 лет, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома, состоящего из квартиры, 1/2 доли двух холодных пристроев, трех навесов, хозяйственной постройки, бани, предбанника, туалета и земельным участком общей площадью <данные изъяты>, расположенными по <адрес>. В связи с изложенным, у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Установить право собственности Шушпановой С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома, состоящую из квартиры, 1/2 доли двух холодных пристроев, трёх навесов, хозяйственной постройки, бани, предбанника, туалета и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по <адрес>, на основании приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья И.С. Пименова