Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2014 ~ М-369/2014 от 04.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки 10 ноября 2014 года

Самарской области

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Айсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/2014 по исковому заявлению Кудашовой Н. А., Кудашова И. А. к Кудашовой В. В., Колесниковой М. А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, признания договоров купли-продажи частично недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Кудашова Н.А., Кудашов И.А. обратились в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО6 После его смерти осталось наследство в виде земельного участка площадью 8777,00 кв.м и расположенном на нем жилым домом площадью 43,11 кв.м., в том числе жилой площадью - 25,94 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На момент смерти Кудашова А.Н. его нгаследниками являлись Кудашова Н.А., Кудашов Е.А. и Кудашов И.А. Никто из детей в установленный законом срок к нотариусу не обращался. По договоренности наследство оформила ФИО5. Несмотря на то, что они к нотариусу не обращались, они фактически приняли наследство, обрабатывали земельный участок, произвели ремонт в доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ их брат ФИО14 При оформлении документов выяснилось, что ФИО5 продала спорное наследственное имущество ФИО14, что она не имела право делать, т.к. по 1/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме и по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит истцам. Поэтому просили суд признать частично недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли (по 1/8 доли истцов) в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, установить факт принятия ими наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признать за Кудашовой Н. А. право собственности в порядке наследования на 1/8 долю на жилой дом, общей площадью 43,11 кв.м., жилой площадью 25,94 кв.м. и на 1/8 долю на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 8777 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истцов по ордеру ФИО15 исковые требования уточнила, просила признать за Кудашевой Н.А. и ФИО20 факт принятия наследства на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Кудашовой Н.А. и Кудашовым И.А. право собственности по 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилом доме и земельном участке расположенным по адресу: <адрес>. Признать частично недействительным договор-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи 1/4 доли (по 1/8 доли истцов) в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>. Признать частично недействительным договор-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>., поддержала заявленные исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

В суде истец Кудашова Н.А., действующая по доверенности и в интересах истца Кудашова И.А., просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Кудашовой В.В. по доверенности ФИО16 в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении исковых требованиях отказать полностью, применить последствия пропуска истцами срока исковой давности.

Ответчик Колесникова М.А. в судебное заседание не явилась, отзыва по существу исковых требований не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, извещена надлежащем образом.

Третье лицо – нотариус Кошкинского района Самарской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу иска не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в судебное заседание не направило. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Сведения о причинах не явки суду не представило.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЕР № 829658, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> подтверждается, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Наследниками первой очереди после смерти Кудашова А.Н. являются его супруга ФИО5 и дети: Кудашова Н.А., Кудашов И.А., ФИО14.

После смерти Кудашова А.Н. открылось наследство в виде личных вещей, предметов домашней обстановки, а также жилого дома площадью 43,11 кв.м. с земельным участком 8777 кв.м. по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО5после смерти супруга ФИО6 вступила в наследство, состоящее из компенсаций по закрытым вкладам, что усматривается из наследственного дела № (л.д. 89-96).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что после смерти отца ФИО6, его дети: Кудашова Н.А., Кудашов И.А., ФИО14 свои права на причитающую долю в наследственном имуществе не заявляли, в том числе в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что право собственности ФИО5 возникло на жилой дом площадью 43,11 кв.м. и земельный участок площадью 8777 кв.м. по адресу: <адрес> при ее жизни, как фактически принявшей наследство.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО14 жилой дом площадью 43,11 кв.м. и земельный участок площадью 8777 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

Данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке заинтересованными сторонами не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд к приходит к мнению, что ФИО5, как установлено в судебном заседании, приняла имущество, являлась единственным собственником данного имущества и распорядилась им при жизни по своему усмотрению.

Свидетельством о смерти серии 11-ЕР №760997, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС м.р. Кошкинский управления ЗАГС Самарской области подтверждается, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Судом установлено, что ФИО14 умер в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-ЕР №831133, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области подтверждается, что ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с представленными в материалы дела свидетельствами о праве на наследство (л.д. 17,18) наследником указанного спорного дома и земельного участка является супруга – Кудашова В.В.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кудашова В.В. продала жилой дом площадью 43,11 кв.м. и земельный участок площадью 8777 кв.м. по адресу: <адрес> Колесниковой М.А. (л.д. 16).

Суд не может согласится с доводами заявителей о том, что они фактически приняли наследство по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО17 и ФИО18 показали, что после смерти ФИО6, его супруга ФИО5 проживала одна, периодически к ней приезжали из города ее дети ФИО8 и Н. Кудашова помогали полоть огород, сделали ремонт в доме.

Вместе с тем, иных доказательств о фактически принятом наследстве истцами суду не представлено. Представленные истцом Кудашовой Н.А. квитанции об оплате коммунальных услуг не свидетельствуют об оплате их именно заявительницей, так как плательщиком согласно квитанциям является ФИО5 (л.д. 27-37).

Материалы дела свидетельствуют о том, что истцы знали о смерти отца ФИО6, об открытии наследства, не возражали против вступления в наследство матери.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для установления факта принятия наследства, поскольку истцы не имели объективных причин, препятствующих реализации наследственных прав в установленный законом срок, однако не воспользовались данным правом по своей воле.

Рассматривая требования истцов о признании частично недействительным договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи 1/4 доли (по 1/8 доли истцов) в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, признании частично недействительным договор-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, суд не находит оснований для их удовлетворения ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО14 жилой дом площадью 43,11 кв.м. и земельный участок площадью 8777 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как установлено судом на момент совершения вышеуказанной сделки ФИО14, как покупатель земельного участка с расположенным на нем домом является добросовестным приобретателем, поскольку на момент заключения договора купли-продажи спорного имущества ФИО5 являлась единственным собственником данного имущества.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кудашова В.В. продала жилой дом площадью 43,11 кв.м. и земельный участок площадью 8777 кв.м. по адресу: <адрес> Колесниковой М.А.

Исходя из установленного в судебном заседании на момент совершения вышеуказанной сделки Колесникова М.А., как покупатель земельного участка с расположенным на нем домом является добросовестным приобретателем, поскольку на момент заключения договора купли-продажи спорного имущества ФИО21 являлась единственным собственником указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом.

В связи с установленными фактическими обстоятельствами суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления о признании права собственности в порядке наследования, признания договоров купли-продажи земельного участка с жилым домом частично недействительными истцов.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований Кудашовой Н. А. и Кудашова И. А. к Кудашовой В. В., Колесниковой М. А. о признании факта принятия наследства на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>;

признании за Кудашовой Н. А. право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 43.11 кв.м., в том числе жилой площадью 25.94 кв.м., право собственности на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на земельном участке, площадью 8777 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>;

признании за ФИО7 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 43.11 кв.м., в том числе жилой площадью 25.94 кв.м., право собственности на 1\8 долю в праве общей долевой собственности на земельном участке, площадью 8777 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>;

признании частично недействительным договор купли-продажи от 26 декабря 2008 года в части продажи 1/4 доли (по 1/8 доли истцов) в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, находящихся по адресу: <адрес>;

признании частично недействительным договор купли-продажи от 27 января 2014 года в части продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке, находящихся по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 14 ноября 2014 года.