Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2294/2014 ~ М-2094/2014 от 07.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2014г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Сапрунова Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2294/14 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Григорьеву А.Е., Щелоковой Н. П., Щелкову М.А., Щелковой О.А., Щелковой Л.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» срок отселения граждан продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом включен в долгосрочную целевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015г., утвержденную Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Финансирование программы строго целевое и осуществляется за счет средств бюджетов городского округа Самара, Самарской области и федерального бюджета.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации указанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ. № согласно которому в Красноглинском районе г. Самары были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в микрорайоне Крутые ключи.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», производится в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ.

ФИО являются нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке о составе семьи, совместно с ФИО в квартире зарегистрированы и проживают ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

В целях исполнения указанной выше программы, Департаментом управления имуществом городского округа Самары ответчикам было предложено жилое помещение – однокомнатная квартира, по адресу: <адрес> <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ответчики отказались от предложенной им квартиры, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа Самара ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., решение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

ФИО, ФИО возражали против удовлетворения требований истца, полагали предлагаемое помещение не равнозначным.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» срок отселения граждан продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о составе семьи, совместно с ФИО в квартире зарегистрированы и проживают ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Муниципальное образование – городской округ Самара, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что ответчикам было предложено указанное выше жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением. От данного помещения ответчики отказалась.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из предоставленного суду технического паспорта следует, что занимаемое ответчиками жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат.

Учитывая, что жилая площадь предложенной ответчикам для переселения квартиры (<данные изъяты> кв.м.) меньше жилой площади занимаемой ими квартиры, (<данные изъяты> кв.м.) и не равнозначна по количеству комнат, выселение ответчиков приведет к нарушению их прав и законных интересов в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья