Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2248/2011 ~ М-1663/2011 от 24.05.2011

Дело № 2-2248/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года                                                                                        г.Смоленск

            Промышленный районный суд г. Смоленска

Под председательством судьи                        МОИСЕЕВОЙ М.В.

При секретаре                                                    ГУСЕВОЙ С.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску САВЧЕНКОВА Н.Н., САВЧЕНКОВОЙ Н.А. к ОАО «ЖИЛИЩНИК», АДМИНИСТРАЦИИ г.Смоленска о понуждении к проведению ремонта и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Савченков Н.Н. и Савченкова Н.А. обратились в суд с иском к ОАО «Жилищник», администрации г.Смоленска о понуждении к проведению ремонта и компенсации морального вреда, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками <адрес>, при этом, истец проживает в ней.Дом находится на обслуживании ОАО «Жилищник». С ДД.ММ.ГГГГ года в доме ни разу не проводились ни текущий, ни капитальный ремонты, в то время как по действующему законодательству их следует проводить 1 раз в 3-5 лет и 1 раз в 20 лет соответственно. Они постоянно оплачивают услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, однако, ответчики свои обязанности по управлению исполняют ненадлежаще - до настоящего времени ремонт в доме так и не произведен.

Уточнив, просят обязать ответчиков произвести в <адрес> ремонт в течение 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу: ОАО «Жилищник» - текущий, к которому относят: работы по ремонту наружных дверей входов в подвал и работы по окраске поверхностей стен, потолков и низа конструкций лестничных маршей; Администрацию г.Смоленска - капитальный, к которому относят: работы по полной замене трубопроводов и запорной арматуры, установленной на трубопроводах и работы по замене кровли (утеплителя, пароизоляции); работы по замене электропроводов с установкой защитных устройств, работы по восстановлению поврежденных поверхностей железобетонных изделий и конструкций (козырьков и ступеней входов в подъезды); работы по замене бетонного покрытия отмостки вокруг жилого дома и работы по восстановлению гидроизоляции в местах примыкания отмостки к зданию; работы по замене оконных блоков на лестничных площадках жилого дома; работы по заделке и восстановлению горизонтальных и вертикальных стыков; работы по замене покрытия из асфальта на тротуарах и проезжей части, а также взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в их пользу по 5 000 рублей каждому, расходы на оплату услуг представителя 3 000 рублей в пользу каждого из истцов и расходы по оплате услуг эксперта в сумме 15 000 рублей в пользу Савченкова Н.Н.

           Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

           Представитель ответчика администрации г.Смоленска ФИО2 требования в части выполнения обязанности по производству капитального ремонта дома признала частично, пояснив, что после поступления к ним от управляющих организаций сведений о необходимости капремонта, администрацией г.Смоленска составляются ежегодные планы на проведение капитального ремонта в указанных домах. Каких-либо сведений и заявлений от управляющей компании <адрес> в администрацию не поступало, поэтому данный дом в план на капитальный ремонт не включен. С выводами эксперта, после представления последним дополнения к составленному ранее заключению, в части определения видов ремонта и перечня необходимых работ по каждому из этих видов согласна, размер судебных расходов не оспаривает.

Представитель ответчика ОАО «Жилищник» ФИО3 исковые требования в части проведения работ по текущему ремонту дома, указанных в заключении эксперта, признал и пояснил, что, действительно, ОАО «Жилищник» с ДД.ММ.ГГГГ года является управляющей компанией <адрес> и по мере необходимости исполняет свои обязанности по проведению текущего ремонта, что подтверждается представленными в суд актами. Указанные экспертом работы по текущему ремонту могут быть произведены ими в течение 3-х- 4-х месяцев. Считает завышенным размер компенсации морального вреда и просит снизить его до 3 000 рублей для каждого из истцов, против взыскания с ответчиков произведенных истцами судебных расходов не возражал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.2,3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

         Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт
жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание
общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями
законодательства; размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это
имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

          Из положений статьи     161     ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а
также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком
доме.

В судебном заседании установлено, что Савченков Н.Н. и Савченкова Н.А. на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность являются собственниками квартиры ДД.ММ.ГГГГ, расположенной в многоквартирном <адрес> (л.д.7).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают Савченков Н.Н. (истец) и с ДД.ММ.ГГГГ его сын Савченков В.Н. (л.д.147-148).

Жилой <адрес> был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году и в настоящее время на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ находится на обслуживании управляющей организации - ОАО «Жилищник» (л.д.11-38).

С момента ввода дома в эксплуатацию до настоящего времени в доме капитальный ремонт не проводился.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела.

          В обоснование своих требований истцы ссылаются на наличие правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по производству ремонта, необходимость ко- торого подтверждается заключением экспертизы, по тем основаниям, что последние не исполняют свои обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, при том, чем нарушают права истцов, как собственников жилого помещения.

          Разрешая вопрос об обоснованности их требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года (далее Правил), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Согласно пункту 42 Правил, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как установлено судом, услуги по содержанию и ремонту данного дома собственникам и нанимателям его помещений предоставляются ОАО «Жилищник», поскольку с ним заключен договор на управление домом, при этом, ответчик получает плату от истцов за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном доме (л.д.154).

Поскольку ОАО «Жилищник» является коммерческой организацией (статья 113 ГК РФ), получает от истцов плату за содержание и ремонт общего имущества, ответчик является исполнителем перед истцами в части оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, проведению текущего ремонта общего имущества <адрес>. В связи с чем, к указанным правоотношениям суд применяет положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч.ч. 1,5 статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, услуге, исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

Из положений подп. «б», «в», «з» пункта 11 Правил следует, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, … включает в себя, среди прочего, текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как следует из заключения ПО АНО «Смоленсккурорт» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.164-179) в жилом <адрес> необходимо выполнить комплексный капитальный ремонт, в связи с длительным сроком эксплуатации здания, составляющим 37 лет, а именно: работы по полной замене трубопроводов и запорной арматуры, установленной на трубопроводах и работы по замене кровли (утеплителя, пароизоляции); работы по замене электропроводов с установкой защитных устройств, работы по восстановлению поврежденных поверхностей железобетонных изделий и конструкций (козырьков и ступеней входов в подъезды); работы по замене бетонного покрытия отмостки вокругжилого дома и работы по восстановлению гидроизоляции в местах примыкания отмостки к зданию; работы по замене оконных блоков на лестничных площадках жилого дома; работы по заделке и восстановлению горизонтальных и вертикальных стыков; работы по замене покрытия из асфальта на тротуарах и проезжей части. Кроме того в <адрес> требуется провести текущий ремонт, к которому относятся работы по ремонту наружных дверей входов в подвал и работы по окраске поверхностей стен, потолков и низа конструкций лестничных маршей.

Также экспертом ФИО4 представлено дополнение к заключению строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что замена трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения (внутридомовых магистральных сетей) отнесена к капитальному ремонту, в связи с имеющимися массовыми повреждениями в виде свищей, капельных течей в местах врезки запорной арматуры. Поражение коррозией поверхностей труб составляет более 60 %, физический износ систем трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения и запорной арматуры составляет свыше 61%, физический износ системы канализации, с учетом имеющихся дефектов, и с учетом срока эксплуатации жилого дома, составляет 62%. Для устранения указанных дефектов необходимо выполнить работы по полной замене трубопроводов и запорной арматуры, установленной на трубопроводах.

Для устранения дефектов и повреждений кровли, появившихся в результате длительной эксплуатации, необходимо выполнить работы по капитальному ремонту с полной заменой кровельного покрытия и с восстановлением всех защитных слоев кровли, в том числе с выполнением работ по замене стяжки на железобетонных плитах покрытия и утеплителя. Физический износ кровли с учетом имеющихся повреждений и дефектов составляет более 65%.

Для устранения дефектов и повреждений, образовавшихся в связи с длительным сроком эксплуатации отмостки жилого дома, необходимо выполнить работы по замене бетонного покрытия вокруг жилого дома и работы по восстановлению гидроизоляции в местах примыкания отмостки к зданию. Срок эксплуатации бетонной отмостки составляет 15-20 лет, срок эксплуатации жилого дома - более 30 лет. Разрушенные участки поверхности отмостки составляют более 30%.

Появившиеся в процессе эксплуатации здания разрушения верхнего облицовочного слоя стеновых панелей и межпанельных стыков, составляют более 25% общей поверхности жилого дома и являются следствием длительной эксплуатации жилого дома, в связи с чем относятся к работам по капитальному ремонту.

Оконные блоки в подъездах дома № имеют дефекты в виде деформации, коробления и сгнивших нижних частей деревянных переплетов и коробок (больше 20% на каждом оконном блоке). Необходимо выполнить работы по замене оконных блоков в связи с большим физическим износом деревянных оконных рам (больше 60%) и несоответствием их теплотехническим требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Срок эксплуатации дома превышает срок эксплуатации оконных блоков без выполнения ремонта.

Электропроводка в местах общего пользования в жилом доме не соответствует требованиям СНиП и ПУЭ из-за имеющихся скруток в местах повреждений проводов, нарушения изоляции проводов, отсутствия защитных устройств и свободного доступа к проводам. Все перечисленные дефекты и нарушения не соответствуют требованиям СП 31-110-2003 Свод правил «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

На козырьках над входами в подъезды жилого дома очевидны дефекты в виде расслоений и разрушений верхних слоев покрытия из бетона, в результате чего происходит коррозия и ослабление сеток металлических каркасов железобетонных конструкций входных козырьков. Железобетонные ступени входов в подъезды жилого дома находятся в неудовлетворительном состоянии, имеют разрушения и повреждения, с изменением их месторасположения, в связи с чем не отвечают требованиям по безопасности, предъявляемым к жилым зданиям и требованиям по доступности маломобильного населения. Физический износ железобетонных конструкций ступеней входов в подъезды и козырьков над входами в подъезды составляет более 50% из-за некачественного изготовления железобетонных изделий заводом-изготовителем.

Для устранения дефектов в виде разрушений и выбоин (ямок и углублений разных размеров) на проезжей части и тротуаре придомовой территории необходимо выполнить работы по замене асфальтового покрытия, которые относятся к капитальному ремонту.

К текущему ремонту жилого <адрес> экспертом отнесены: работы по штукатурке и окраске подъездов жилого дома, по ремонту элементов ограждения лестничных маршей; работы по ремонту тамбурных дверей, входных дверей в подъезды и в подвал жилого дома; работы по восстановлению приборов отопления в подъездах на первых этажах.

Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта ПО АНО «Смоленсккурорт» ФИО4 (имеет высшее инженерно-строительное образование, стаж работы по специальности 33 года, осуществляет функции инженера по техническому надзору (строительному контролю) за строящимися объектами и функции заказчика - застройщика при строителестве зданий и сооружений 2 уровня ответственности, имеет стаж работы в качестве эксперта 19 лет) выводы экспертизы и дополнения к ней подтвердила и указала, что при производстве экспертизы она руководствовалась справочным пособием «эксплуатация жилых зданий», «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», ВСН 58-88 (р), ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». Выводы сделаны на основании осмотра жилого дома со стороны улицы и со стороны подсобных и вспомогательных помещений, инженерных коммуникаций в подвале жилого дома и в подъездах, стыковых соединений стеновых панелей со стороны улицы, отделки поверхностей в местах общего пользования жилого дома и элементов внешнего благоустройства придомовой территории жилого <адрес>.

Суд полагает, что заключение ПО АНО «Смоленсккурорт» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнения к нему и её показаний в судебном заседании, соответствует всем предъявляемым к нему требованиям, является полным и обоснованным. При таких обстоятельствах у суда нет оснований сомневаться в выводах данного эксперта.

Таким образом, оценивая заключение экспертизы в совокупности с пояснениями сторон и письменными материалами дела, суд приходит к следующим выводам.

          Согласно п.2 Правил, текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, осуществляемых с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания для поддержания эксплуатационных показателей.

           В силу п.2.3.4 Правил, периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трёх-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами и выводами эксперта о сроках эксплуатации дома и его составляющих и степени их износа, суд приходит к выводу, что в <адрес> необходимо провести следующий текущий ремонт: выполнить работы по штукатурке и окраске подъездов жилого дома, по ремонту элементов ограждения лестничных маршей; работы по ремонту тамбурных дверей, входных дверей в подъезды и в подвал жилого дома; работы по восстановлению приборов отопления в подъездах на первых этажах.

           Обязанность по проведению вышеназванных работ по текущему ремонту домостроения № по <адрес>, исходя из положений ст.161 ЖК РФ и п.п. «а» п.16 Правил, возлагается судом на ОАО «Жилищник», с определением разумного срока для его исполнения в течение 3-х месяцев со дня вступления данного решения в законную силу.

           Капитальный ремонт здания - это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей (приложение № 1 к Положению об организации и проведения реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН 58-88 (р), утвержденному приказом Госкомитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР № 312 от 23.11.1988 года).

           При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления (п.2.4.2 Правил).

Анализируя приведенные нормы и выводы экспертов, суд приходит к выводу, что в <адрес> необходимо провести следующий комплексный капитальный ремонт: выполнить работы по полной замене трубопроводов и запорной арматуры, установленной на трубопроводах и работы по замене кровли (утеплителя, пароизоляции); работы по замене электропроводов с установкой защитных устройств, работы по восстановлению поврежденных поверхностей железобетонных изделий и конструкций (козырьков и ступеней входов в подъезды); работы по замене бетонного покрытия отмостки вокругжилого дома и работы по восстановлению гидроизоляции в местах примыкания отмостки к зданию; работы по замене оконных блоков на лестничных площадках жилого дома; работы по заделке и восстановлению горизонтальных и вертикальных стыков; работы по замене покрытия из асфальта на тротуарах и проезжей части.

В соответствии с ч.1,3 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Исходя из системного толкования положений ст. 16 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 ГОДА «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, переход обязанности по проведении капитального ремонта к собственникам жилых помещений осуществляется только в том случае, если на момент перехода права собственности, в доме не требовался капитальный ремонт.

Как следует из объяснений истцов, заключения экспертизы, и не отрицается представителями ответчиков, капитальный ремонт дома <адрес> со дня сдачи дома в эксплуатацию до настоящего времени не проводился, в том числе, и до возникновения права собственности истцов на занимаемые ими жилые помещения.

В соответствии со ст. 16 ФЗ РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

          Поскольку бывшим наймодателем <адрес> является администрация г.Смоленска, то с учетом указанных положений Закона обязанность по производству капитального ремонта должна быть возложена на администрацию г.Смоленска.

При таких обстоятельствах требования истцов о возложении обязанности по производству капитального ремонта дома на администрацию г. Смоленска подлежат бесспорному удовлетворению.

При этом, суд считает возможным с учётом разумности исполнения принимаемого судом решения определить для ответчика срок для выполнения указанных ремонтных работ до ДД.ММ.ГГГГ.

           Также положениями ст.151, 1099-1101 ГК РФ и ст.15 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность за причинение морального вреда, компенсация которого определяется с учетом фактических обстоятельств, при которых причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, независимо от подлежащего возмещению материального вреда, с учетом требований разумности и справедливости.

          Поскольку ОАО «Жилищник» доказательств отсутствия своей вины в причинении морального вреда истцам суду не представил, суд, с учетом указанных выше положений закона, а также периода проживания истцов в доме (Савченков Н.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ года, Савченкова Н.А. - не зарегистрирована (л.д.147,148), полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в пользу Савченкова Н.Н. в размере5 000 рублей, а в пользу Савченковой Н.А. - 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцами в подтверждение расходов на оплату услуг представителя предоставлены: договоры на возмездное оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Савченковой Н.А. и ФИО1 и Савченковым Н.Н. и ФИО1 (л.д.190-191,193-194), акты выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.192,195), из которых следует, что каждый из истцов понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

С учетом принципа разумности и справедливости, характера заявленных требований, длительности и количества судебных заседаний с участием представителя, суд полагает возможным взыскать с каждого из ответчиков в пользу каждого из истцов в счет компенсации понесенных ими расходов на оплату услуг представителя по 1 500 рублей.

Также из представленных в суд документов следует, что истцом Савченковым Н.Н. произведены расходы по оплате судебной экспертизы в размере 15 000 рублей ( л.д. 189 ).

           В силу ст.94 ГПК РФ, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца Савченкова Н.Н. с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям: с ОАО «Жилищник» - 7 500 рублей, с администрации г.Смоленска - 7 500 рубля.

           Также на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ОАО «Жилищник» подлежит взысканию в доход государства госпошлина, от уплаты которой, в силу ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей», истцы были освобождены при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск САВЧЕНКОВА Н.Н. и САВЧЕНКОВОЙ Н.А. удовлетворить частично.

Обязать Администрацию города Смоленска до ДД.ММ.ГГГГ произвести в <адрес> капитальный ремонт: в рамках которого выполнить работы по замене трубопроводов и запорной арматуры, установленной на трубопроводах, замена кровли (утеплителя, пароизоляции), замене электропроводов с установкой защитных устройств, восстановлению поврежденных поверхностей железобетонных изделий и конструкций (козырьков и ступеней входов в подъезды), замене бетонного покрытия отмостки вокруг жилого дома и восстановление гидроизоляции в местах примыкания отмостки к зданию, замене оконных блоков на лестничных площадках жилого дома, заделке и восстановлению горизонтальных и вертикальных межпанельных стыков, замене покрытия из асфальта на тротуарах и проезжей части.

Обязать ОАО «Жилищник» произвести в течение 2-х месяцев со дня вступления данного решения в законную силув <адрес> текущий ремонт: в рамках которого выполнить работыпо штукатурке и окраске подъездов жилого дома, по ремонту элементов ограждения лестничных маршей; работы по ремонту тамбурных дверей, входных дверей в подъезды и в подвал жилого дома; работы по восстановлению приборов отопления в подъездах на первых этажах.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в счет компенсации морального вреда в пользу Савченкова Н.Н. 5 000 рублей, в пользу Савченковой Н.А. - 3 000 рублей.

Взыскать с ОАО «Жилищник» и с администрации г.Смоленска в пользу Савченкова Н.Н. расходы по оплате услуг представителя по 1 500 рублей с каждого.

Взыскать с ОАО «Жилищник» и с администрации г.Смоленска в пользу Савченковой Н.А. расходы по оплате услуг представителя по 1 500 рублей с каждого.

Взыскать с ОАО «Жилищник» и с администрации г.Смоленска в пользу Савченкова Н.Н. по 7 500 рублей с каждого в счет расходов по оплате услуг эксперта.

           В удовлетворении остальной части исковых требований истцам отказать.

           Взыскать с ОАО «Жилищник» в доход местного бюджета госпошлину в размере 617 рублей 04 копейки.

           Взыскать с администрации г.Смоленска в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

             Судья                                                              М.В. МОИСЕЕВА