Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1856/2016 ~ М-1656/2016 от 07.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«22» августа 2016 года                                                                <адрес> Яр

      Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре ФИО5, с участием представителя истца по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что в отделе судебных приставов <адрес> на исполнении находится исполнительное производство, возбужденное в отношении должника - ФИО4. Взыскателем по производству является истица.

Согласно решения Кировского районного суда <адрес> от 03.07.2015 года, ФИО3 должна ей денежную сумму в размере 3 513 059,32 руб.

Добровольно ФИО3 свои обязательства не выполняет, при этом она злостно уклоняется от исполнения решений суда, по вызовам судебных приставов-исполнителей не является, долг не уплачен.

Согласно справки ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ остаток долга составляет 3 473 028,70 руб.

У ответчицы отсутствуют денежные средства, на которые можно обратить взыскание, что подтверждается материалами исполнительного производства.

В собственности ответчицы движимого имущества не имеется.

Также, согласно материалам исполнительного производства, в собственности ФИО4 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, обратить взыскание, на которую не представляется возможным, так как эта квартира является единственным жильем ответчицы.

Одновременно с этим, в собственности ФИО4 находится земельный участок площадью 3540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-1, 48 с кадастровым номером 63:26:1003004:80.

Земельный участок был приобретен ФИО4 с привлечением кредитных средств Акционерного общества «Банк Интеза», однако в настоящее время кредит полностью выплачен и обязательства перед банком-кредитором исполнены в полном объеме, ФИО4 и АО «Банк Интеза» совместно подано заявление о погашении ипотеки.

В настоящее время на указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий.

В соответствии со ст. 278 ГПК РФ, истец просит суд:

1. Обратить взыскание на земельный участок площадью 3540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-1,48 с кадастровым номером 63:26:1003004:80, принадлежащий ФИО4.

Определить способ реализации земельного участка - путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка в сумме 1557000 (Один миллион пятьсот пятьдесят семь тысяч руб.).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), причина неявки суду не известна. Поскольку ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - АО «Банк Интеза» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда, задолженность ФИО4 перед ними погашена.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанное положение содержится так же в п.55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11. 2015 г. № « О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

       Установлено, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по договорам займа в размере 3 150 000 рублей, проценты 262 109,32 рубля, неустойка за просроченный основной долг 70 000 рублей, расходы за услуги представителя 7000 рублей, в счет возврата оплаченной пошлины 23950 рублей, а всего 3 513 059,32 рубля. Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП по <адрес> от ФИО6 г. на основании указанного решения суда было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес>, задолженность ФИО4 перед ФИО7 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 473 028,70 рублей.

В процессе исполнения судебного акта было установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:26:1003004:80, площадью 3540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-1,48, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра. Истец просит обратить взыскание на данный земельный участок.

При обращении взыскания на недвижимое имущество должника применяются правила очередности, предусмотренные ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», из которой следует, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При этом должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

При решении вопроса об обращении взыскания на указанный земельный участок судом также учитывается наличие сведений об ином, соразмерном имуществе, а также о возможности обращения на него взыскания.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину - должнику на праве собственности:

жилое помещение ( его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При отсутствии денежных средств у должника, отказ в обращении взыскания на его имущество, приведет к неисполнимости судебного акта вопреки требованиям ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», а так же ст. 13 ГПК РФ, согласно которой, вступившие в законную силу судебные постановления, а так же законные требования, распоряжения, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, на основании ст. 64.1 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в дальнейшем должник не лишен возможности обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о замене, либо отмене мер по обеспечению принудительного исполнения в случае самостоятельного погашения задолженности по исполнительному листу, либо в случае наличия имущества, соразмерного сумме долга. При несогласии с результатами рассмотрения заявления на основании гл. 22 КАС РФ должник вправе обжаловать действия судебного пристава-исполнителя в суд.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

С целью установления действительной рыночной стоимости земельного участка истица обратилась в Службу Независимой Оценки Имущества ИП Тютяева СВ. и получила отчет о его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчета, рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 1557000 (Один миллион пятьсот пятьдесят семь тысяч руб.), что существенно меньше суммы долга. Суд считает возможным установление именно судом начальной продажной цены земельного участка.

Одновременно с этим, кадастровая стоимость данного участка составляет всего 415985,40 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 3540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-1,48 с кадастровым номером 63:26:1003004:80, принадлежащий ФИО4.

Определить способ реализации земельного участка - путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка в сумме 1557000 (Один миллион пятьсот пятьдесят семь тысяч руб.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                               Н.А.Тремасова