Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9582/2013 ~ М-9918/2013 от 26.11.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2013 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Подворняк Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9582/2013 по иску <данные изъяты> в интересах Игошиной ФИО7 к ООО <данные изъяты> о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

<данные изъяты> (далее <данные изъяты>) в интересах Игошиной ФИО8 обратилась в суд с иском о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве. Согласно договору уступки прав и обязанностей участника долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ФИО5 по договору перешли к Игошиной ФИО12 Обязанность по оплате цены договора истцом Игошиной ФИО9 исполнена в полном объеме. По условиям договора дольщик обязалась уплатить ответчику цену договора в размере 2 058 000 руб., а ответчик обязался построить жилой дом и передать квартиру дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи жилья дольщику перенесен на ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи квартиры истцу Игошиной ФИО11 В связи с нарушением ответчиком предусмотренного договором срока передачи квартиры, истец Игошина ФИО10 была вынуждена заключить договор аренды помещения, согласно которому понесла расходы в размере 128 000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была вручена претензия, однако претензия ответчиком в добровольном порядке удовлетворена не была. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 298 821 руб., убытки в виде платы за наем жилья в сумме 128 000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., штраф.

    Представитель истца <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель истца не явился в суд по уважительной причине, просят дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца <данные изъяты>

    Истец Игошина ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явилась в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца Игошиной ФИО14

    Представитель ответчика ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, возражений на заявленные исковые требования не представлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО <данные изъяты>

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по <адрес> участия долевого строительства по данному договору является <данные изъяты> квартира <адрес>. Ответчик по данному договору обязался построить в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП и ТУ, ввести в эксплуатацию жилой дом в срок ДД.ММ.ГГГГ, передать участнику долевого строительства в собственность по передаточному акту объект долевого строительства согласно условиям настоящего договора в течение 40 дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Цена по договору составляет 2 058 000 руб.. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ответчиком был подписано дополнительное соглашение № к договору № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым подпункт №. пункта № договора № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по <данные изъяты> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен и читается в следующей редакции: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Игошиной ФИО15 с согласия ООО <данные изъяты> был заключен договор об уступке прав и обязанностей участника по договору долевого участия в долевом строительстве, по которому ФИО5 уступила Игошиной ФИО16 свои права и обязанности, приобретенные по договору № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по <данные изъяты> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года.

По данному договору, истец обязалась оплатить денежные средства в размере 2 538 200 рублей.

Истец обязательства по договору исполнила, оплатила денежные средства в размере 2 538 200 рублей. Данное обстоятельство подтверждается копией расписки в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ года, копией расписки в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что истец выполнила обязательства по договору № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по <данные изъяты> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик обязательства по договору в сроки, предусмотренные договором не исполнил.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору долевого участия в строительстве в сроки, предусмотренные договором, заключенным с истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в соответствии с указанной выше нормой закона. Размер неустойки подлежащей взысканию за <данные изъяты> дня просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 298 821 рубль. При определении размера неустойки, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения по данному расчету от ответчика не поступили.

    Согласно ст.28 п.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением сроков выполнения работы.

ДД.ММ.ГГГГ истец Игошина ФИО17 заключила со ФИО6 договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на <данные изъяты> месяцев. Плата по договору составляет 16 000 рублей в месяц. Согласно копиям расписок в получении денег, ФИО6 получила от Игошиной ФИО18 по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно денежные средства в размере 128 000 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> значится ФИО6.

    Поскольку ответчик не передал истцу объект долевого строительства в сроки, предусмотренные договором № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по <данные изъяты> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, то суд считает, что в соответствии со статьей 15 ГК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца убытков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 128 000 рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителей. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истца, период нарушения прав истца. В пользу Игошиной ФИО19 следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

    В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу Игошиной ФИО20 штрафа за нарушение прав потребителей в сумме 107 205 руб. 25 коп. и в пользу <данные изъяты> штрафа за нарушение прав потребителей в сумме 107 205 руб. 25 коп., т.к. ответчиком были нарушены права истца как потребителя.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 7 468 руб. 21 коп..

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу Игошиной ФИО21 неустойку в размере 298 821 рубль, убытки в размере 128 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб., штраф за нарушение прав потребителей в сумме 107 205 руб. 25 коп..

    Взыскать с ООО <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> штраф за нарушение прав потребителей в размере 107 205 руб. 25 коп..

    Взыскать с ООО <данные изъяты> госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 7 468 руб. 21 коп..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано - в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 31 декабря 2013 года