Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2019 (2-761/2018;) ~ 2-719/2018 от 21.12.2018

Дело №2-67/2019

УИД №24RS0021№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

рассмотрев исковое заявление Кузнецова А.А., Кузнецовой И.А. к Администрации города Иланский (третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) об установлении права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.А., Кузнецова И.А. в своих интересах обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что данная квартира принадлежит им по 1/2 доле каждому на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 05.06.2012 года, площадь жилого дома 46,7 кв.м. Земельный участок под квартирой также принадлежит по 1/2 доле каждому. После оформления своих прав на спорную квартиру, Кузнецов А.А. и Кузнецова И.А. сделали к дому пристрой, без соответствующего разрешения, что привело к изменению площади жилого дома. Согласно технического паспорта общая площадь после реконструкции составляет 75.3 кв.м., в том числе жилая 45.4 кв.м.. В настоящее время теплый пристрой необходимо узаконить. Истцы считают, что имеют право в судебном порядке установить право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом.

Представитель ответчика администрации города Иланский, а также представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

Истцы Кузнецов А.А., Кузнецова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на вышеизложенное. Суду пояснили, что утеплили холодную пристройку, тем самым сделали из нее теплый пристрой, при этом не увеличивая ее размер, реконструированный объект не нарушает прав других лиц, не противоречит градостроительным нормам. Иных претендентов на данное жилье нет.

Выслушав показания истцов, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), вышеуказанная квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 75.3 кв.м., в том числе жилая – 45.4 кв.м., инвентарный №, имеется запись о реконструкции дома в 2012 году – пристрой.

В судебном заседании исследованы два свидетельства о государственной регистрации права от 05.06.2012 года, согласно которых право собственности на спорную квартиру по 1/2 доле каждому зарегистрировано за Кузнецовыми А.А. и И.А., общая площадь дома 46.7 кв.м.; два свидетельства о государственной регистрации права от 05.06.2012 года, согласно которых право собственности на земельный участок под спорной квартирой по 1/2 доле каждому зарегистрировано за Кузнецовыми А.А. и И.А.; справка МКУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Красноярского края, согласно которой градостроительный план на реконструкцию квартиры Кузнецовым не выдавался, самовольный пристрой не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

В судебном заседании установлено, что истцы на принадлежащем им земельном участке без предусмотренного согласования возвели пристрой к квартире, однако не имеется оснований полагать, что данный пристрой не соответствует градостроительным и другим нормам и правилам, нарушает права третьих лиц и представляет опасность, а потому суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузнецовым А.А., Кузнецовой И.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на квартиру, общей площадью 75.3 кв.м., в том числе жилой – 45.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 18.02.2019 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева

<данные изъяты>