Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2938/2013 ~ М-2498/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-2938/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего судьи Бреславцевой И.А.,

с участием:

представителя истца ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» - Толмачевой И.С., действующей на основании доверенности от дата г.,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к Савченко А. Н., Савченко В. А., Савченко Н. А., Савченко С. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обратился в суд с иском к Савченко А. Н., Савченко В. А., Савченко Н. А., Савченко С. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что по сведениям ОАО "Ставропольский городской расчетный центр" в настоящее время по адресу: <адрес>, 45 ПАРАЛЛЕЛЬ, 7/1 <адрес> зарегистрированы Савченко А. Н. (дата г.р.), Савченко В. А. (дата г.р.), Савченко Н. А. (дата г.р.), Савченко С. А. (дата г.р.). По данным ОАО "СГРЦ" жилое помещение находится в частной собственности на основании: НЕ ЗАПОЛНЕНО БН от 30.12.1899.

В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчики допустили задолженность по указанным платежам, составившую по состоянию на дата сумму 137140.85 руб., (за период с дата по дата г.), а именно по услугам:

- "теплоэнергия на ГВС" - 18478.78 руб.

- "установка прибора учета" - 603.94 руб.

- "вывоз ТБО"-3514.8 руб.

- "текущий ремонт" - 569.59 руб.

- "домофон" - 930 руб.

- "электроэнергия" - 948.72 руб.

- "теплоэнергия на отопление" - 37845.87 руб.

- "электроэнергия (ОДН)" - 145.22 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" - 1045.64 руб.

- "содержание и ремонт жилья" - 22874.4 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв." - 50183.89 руб.

Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось её погасить, однако добровольно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашается.

Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 137140.85 руб. Взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 4314,22 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «СГРЦ» - Толмачева И.С. по доверенности заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просила суд требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Савченко А.Н., Савченко В.А., Савченко Н.А., Савченко С.А., извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В силу требований статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 ЖК РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что согласно заключенного между Агентом ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» и Принципалом ОАО «Теплосеть» агентским договором № от дата Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом и сбором оплаты за тепловую энергию, предоставляемую для нужд отопления и горячего водоснабжения по объектам указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Кроме того, между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и МУП «Водоканал» (Принципал) дата заключен агентский договор № по расчетам оплаты за коммунальные услуги, согласно которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за коммунальные услуги, в части расчетов за услуги по водоснабжению и водоотведению по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Кроме того, заключен агентский договор с ЖСК «Салют» № от дата года, ООО «Экосистема» № от дата года, агентский договор с ИП Малахов Д.И. № от дата года.

По сведениям ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» в <адрес> проживают Савченко А. Н. (дата г.р.), Савченко В. А. (дата г.р.), Савченко Н. А. (дата г.р.), Савченко С. А. (дата г.р.). По данным ОАО "СГРЦ" жилое помещение находится в частной собственности.

Как усматривается из листка поступления на лицевой счет за период с дата по дата ответчики периодически оплаты не производили.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец условия агентских договоров в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиком услуг выполняет, однако ответчик обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по указанным платежам.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 137140.85 руб., (за период с дата по дата г.), а именно по услугам:

- "теплоэнергия на ГВС" - 18478.78 руб.

- "установка прибора учета" - 603.94 руб.

- "вывоз ТБО"-3514.8 руб.

- "текущий ремонт" - 569.59 руб.

- "домофон" - 930 руб.

- "электроэнергия" - 948.72 руб.

- "теплоэнергия на отопление" - 37845.87 руб.

- "электроэнергия (ОДН)" - 145.22 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" - 1045.64 руб.

- "содержание и ремонт жилья" - 22874.4 руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв." - 50183.89 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4314 рублей 22 копеек подтверждены платежным поручением № от дата года.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, подлежит взысканию в пользу ОАО «СГРЦ» с ответчиков солидарно сумма государственной пошлины в размере 4 314 рублей 22 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к Савченко А. Н., Савченко В. А., Савченко Н. А., Савченко С. А. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Савченко А. Н., Савченко В. А., Савченко Н. А., Савченко С. А. в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 137 140 рублей 85 копеек.

Взыскать солидарно с Савченко А. Н., Савченко В. А., Савченко Н. А., Савченко С. А. в пользу ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» государственную пошлину в размере 4314 рублей 22 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья И.А. Бреславцева