Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2520/2015 ~ М-2458/2015 от 09.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Судья Самарского районного суда <адрес> Балова А.М.,

с участием помощника прокурора Самарского района г. <адрес> – ФИО8,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа <адрес> – ФИО10, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчицы Исмаиловой Х.А.к. - ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Салаховой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа <адрес> к Исмаилову А.К.о., Исмаилову С.А.о., Исмаиловой Х.А.о. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Департамент управления имуществом городского округа <адрес> обратился в Самарский районный суд <адрес> с указанным иском, требуя с учетом уточненных исковых требований выселить Исмаилова А.К.о., Исмаилову Х.А.к., Исмаилова С.А.о. из жилого помещения муниципального жилищного фонда – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Согласно доводам иска, квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Однако по сообщению Отделения УФМС России по Самарской <адрес> в Самарском <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживают Исмаилов А.К.о., Исмаилова Х.А.к., Исмаилов С.А.о., которые имеют регистрацию по другим адресам. Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью городского округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении проживают Исмаилов А.К.о., Исмаилова Х.А.к.. По результатам выезда специалистов Департамента управления имуществом городского округа <адрес> по адресу: <адрес> было установлено, что доступ в спорное жилое помещение отсутствует ввиду самоуправного занятия данного помещения ответчиками, требование сотрудников Департамента управления имуществом городского округа <адрес> освободить спорное жилое помещение ответчиками было проигнорировано. Документы, на основании которых указанный объект недвижимости был предоставлен ответчикам, отсутствуют. Продолжая проживать в данном жилом помещении, ответчики создают препятствия Департаменту управления имуществом городского округа <адрес> в распоряжении муниципальным жилищным фондом. Ввиду указанных обстоятельств истец обратился в суд, предъявив настоящий иск.

    В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа <адрес> – ФИО10 заявленные исковые требования с учетом уточнений полностью поддержал и сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что дополнений нет.

Ответчики Исмаилов А.К.о., Исмаилов С.А.о., Исмаилова Х.А.к. в настоящее судебное заседание не явились, однако надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. В предыдущем судебном заседании ответчики Исмаилов А.К.о., Исмаилов С.А.о. относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражали, пояснив, что в квартире по адресу: <адрес> проживают с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, по данному адресу не зарегистрированы, имеют регистрацию по другим адресам у родственников. Спорное жилое помещение было предоставлено Исмаиловой Х.А.к. в связи с ее работой в МП <адрес> «ПЖРЭТ Самарского района». Каких-либо документов Исмаиловой Х.А.к. не выдавали, за квартиру и за коммунальные услуги, кроме как за электроэнергию и за газ, они не оплачивают. За электроэнергию и за газ оплачивают, так как с Исмаиловой Х.А.к. заключены договоры. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, с таким заявлением в Департамент управления имуществом городского округа <адрес> не обращались, полагая, что занимаемое ими жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями.

Представитель ответчицы Исмаиловой Х.А.к. - ФИО11 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ответчикам на законных основаниях в связи с работой Исмаиловой Х.А.к. в МП <адрес> «ПЖРЭТ Самарского района». Никто из ответчиков по данному адресу не зарегистрирован, все имеют регистрацию у родственников в Самарской <адрес>. Каких-либо документов Исмаиловой Х.А.к. не выдавали, за квартиру и за коммунальные услуги, кроме как за электроэнергию и за газ, она не оплачивает. За электроэнергию и за газ Исмаилова Х.А.к. оплачивает, так как с ней заключены договоры. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Исмаилова Х.А.к. не состоит, с таким заявлением в Департамент управления имуществом городского округа <адрес> не обращалась.

Выслушав пояснения сторон, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1). Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке (ч. 2). Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях (ч. 3).

Согласно ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям (ч. 2). Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии (ч. 3).Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Данные разъяснения содержатся в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 47 Устава городского округа Самара полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара.

В соответствии с п. 3.1.2. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа <адрес>, утвержденного Решением Думы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент управления имуществом городского округа <адрес> выступает от имени муниципального образования городского округа <адрес> наймодателем по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, который осуществляет учет и регистрацию заключенных договоров социального найма.

Факт проживания в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время признавался ответчиками в судебном заседании и подтверждается представленным суду Актом проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью городского округа <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), сообщением Отделения УФМС России по <адрес> в Самарском районе г. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Из сообщений Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> (л.д. №), копий паспортов Исмаилова А.К.о. (л.д. №), Исмаилова С.А.о. (л.д. №) следует, что Исмаилов А.К.о. и Исмаилов С.А.о. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Исмаилова Х.А.о. – по адресу: <адрес>.

В обоснование своих доводов ответчики ссылаются на трудовые отношения Исмаиловой Х.А.к. с МП <адрес> «ПЖРЭТ Самарского <адрес>», в связи с чем представили суду копию трудовой книжки Исмаиловой Х.А.к. (л.д. №) и копию справки начальника ЖЭУ-№ ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Исмаилова Х.А.к. проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года с составом семьи: Исмаилов А. – муж и Исмаилов С. – сын (л.д. №).

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу <адрес>, не состоят, с соответствующими заявлениями в Департамент управления имуществом городского округа <адрес> не обращались, что признавалось ими в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), в удовлетворении исковых требований Исмаиловой Х.А.к. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения было отказано.

Указанным решением суда было установлено, что Исмаилова Х.А.к. вселилась в спорное жилое помещение самовольно, без правоустанавливающих документов и правовых оснований, при отсутствии разрешения Департамента управления имуществом городского округа <адрес>. Решения о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не принималось.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что отношений между Департаментом управления имуществом городского округа <адрес> и ответчиками, основанных на договоре социального найма в отношении спорной квартиры, не возникло, поскольку ответчики не имеют совокупности условий, предусмотренных жилищным законодательством и обуславливающих возникновение у них права на получение спорного жилого помещения в пользование на условиях договора социального найма, решения о предоставлении им спорного жилого помещения по договору социального найма не принималось. Какое-либо право в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения у них не возникло.

Данные выводы согласуются с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, о том, что самоуправное занятие жилого помещения не порождает право на это жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о выселении Исмаилова А.К.о., Исмаилова С.А.о., Исмаиловой Х.А.к. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа <адрес> удовлетворить.

    Выселить Исмаилова А.К.о., Исмаилова С.А.о., Исмаилову Х.А.к. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский районный суд <адрес>.

    Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Самарского

районного суда                     А.М. Балова