Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2019 (2-3285/2018;) ~ М-2749/2018 от 15.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Балтачевой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО2.,

с участием адвоката по назначению ФИО1., действующего по ордеру №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Т.Р. к Мухаметкалиеву А.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова Т.Р. обратился в суд с иском к Мухаметкалиеву А.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, приобретенного им на основании договора купли- продажи. Ответчик с регистрационного учета не снялся.

Истец Максимова Т.Р., извещенная о дне и месте рассмотрения, просила дело рассмотреть дело в её отсутствие, суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Мухаметкалиев А.Ш. извещенный по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явился, направленная почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. По сведения отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР Мухаметкалиев А.Ш., -Дата- рождения, значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. В связи с неизвестным местом жительства ответчика, суд назначил в качестве представителя его интересов адвоката ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1., действующий по ордеру, в судебном заседании, просил оказать в удовлетворении иска, указав, что ему не известно отношение к иску ответчика.

Представитель третьего лица МВД по УР (УВМ), извещенный о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО2 полагала, что иск подлежит удовлетворению, так как его место нахождения и жительства неизвестно, а право собственности прежнего собственника, членом семьи каким он являлся, прекращено.

Ранее в судебном заседании допрошенный свидетель ФИО3 пояснила, что является коллегой истца, по обстоятельствам дела указала, что истец долгое время арендовала квартиру, впоследствии приобретена спорная квартира, процесс оформления занимал долгое время. Позже стало известно, что отец продавца Мухаметкалиев А.Ш., зарегистрированный ранее в квартире, не снялся с регистрационного учета. Свидетель подтвердила, что вещей мужских в квартире не видела.

Выслушав пояснения стороны, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

По условиям договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО5.(продавец) и Максимовой Т.Р.(покупатель), истец приобрела квартиру, расположенную по адресу ....

Право собственности Максимовой Т.Р. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по УР от -Дата- – регистрационная запись №

№

По сведениям поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: ..., до настоящего времени значится зарегистрированным Мухаметкалиев А.Ш., -Дата- рождения ( с -Дата-).

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившим ФИО4 права пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, ч.4 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, состоялся переход право собственности к истцу, следовательно, ответчик Мухаметкалиев А.Ш., как член семьи прежнего собственника, не имеет оснований для сохранения право пользования спорной квартирой, поэтому требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование членов семьи прежнего собственника.

Суд, полагает, не применимыми к данным правоотношениям требования ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предусматривающего, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Квартира по адресу: ... прежними собственниками ФИО5 приобреталась на основании договора купли-продажи от -Дата-, ответчик Мухаметкалиев А.Ш. зарегистрирован в квартире -Дата-, то не мог быть участником приватизации указанного помещения, поэтому на него требования ст. 19 Вводного закона не распространяются.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Мухаметкалиева А.Ш. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Максимовой Т.Р. к Мухаметкалиеву А.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мухаметкалиева А.Ш., -Дата- рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Мухаметкалиева А.Ш. по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Судья     С.А. Сутягина