Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2810/2012 ~ М-2551/2012 от 22.08.2012

Дело № 2-2810/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2012 года                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                        Серовой М.Г.,

при секретаре                      Кузнецовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к Козелкову О.В., Ракусевич З.П., Ракусевич О.П., Ракусевич О.В., Ракусевичу П.В., Козелковой К.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» (далее ООО УК «Наш Дом») обратилось в суд с иском к Козелкову О.В., Ракусевич З.П., Ракусевич О.П., Ракусевич О.В., Ракусевичу П.В., Козелковой К.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что на основании решения конкурсной комиссии, протокол от 18 августа 2009 года, конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по лоту № *** Ленинского округа города Мурманска и общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06 августа 2010 года ООО УК «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, собственником которого является Козелкова К.Я. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2012 года образовалась задолженность в размере *** рубль, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, просит взыскать с ответчиков судебные расходы, а именно уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере *** рубля, расходы по отправке заказной корреспонденции в размере *** рублей.

Представитель ООО УК «Наш Дом» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Козелков О.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о своем согласии с исковыми требованиями в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ракусевич О.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, телефонограмма в материалах дела.

Ответчики Ракусевич З.П., Ракусевич О.П., Ракусевич П.В. извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, а ответчик Козелкова К.Я. – по месту нахождения собственности по адресу: ***, однако в почтовое отделение связи №*** города Мурманска за получением судебных извещений не явились, в связи с чем судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Судебные извещения ответчикам направлялись как простой, так и заказной корреспонденцией.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от 11 сентября 2012 года ответчики предупреждены о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статей 118, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчикам простой корреспонденцией по месту регистрации. Сведений о том, что данное определение ответчиками получено не было, у суда не имеется. Сведений о перемене места жительства ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики Ракусевич З.П., Ракусевич О.П., Ракусевич П.В., Козелкова К.Я. уклонились от получения судебных повесток, что в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Козелкова К.Я. является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики: Козелков О.В., Ракусевич З.П., Ракусевич О.П., Ракусевич О.П. и Ракусевич П.В.. Также в данной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя А.В.А., *** года рождения.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 01 октября 2009 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске и ООО УК «Наш Дом», именуемым «Управляющая организация» был заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия – 1 год. Протоколом общего собрания жильцов от 26 августа 2010 года было принято решение о перезаключении договора управления с ООО УК «Наш Дом» сроком на пять лет.

Согласно представленным договорам управления многоквартирным домом ООО Управляющая компания «Наш Дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.1, 3.1.9 договора управления № ОУ управляющая организация обязуется совершать необходимые действия для обеспечения содержания и ремонта общего имущества жилого дома; обеспечить бесперебойное предоставление коммунальных услуг, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, освещение мест общего пользования.

В силу п. 4.1.1 указанного договора собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в связи с чем, за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубль, что подтверждается едиными платежными документами, из содержания которых следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашается.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что А.В.А. является несовершеннолетней, бремя содержания жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг несут ответчики.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Наш Дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля. Таким образом, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого.

Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчиков предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рублей.

Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по *** рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» Козелкову О.В., Ракусевич З.П., Ракусевич О.П., Ракусевич О.В., Ракусевичу П.В., Козелковой К.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Козелкова О.В., Ракусевич З.П., Ракусевич О.П., Ракусевич О.В., Ракусевича П.В., Козелковой К.Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 июля 2012 года в размере *** рубль.

Взыскать с Козелкова О.В., Ракусевич З.П., Ракусевич О.П., Ракусевич О.В., Ракусевича П.В., Козелковой К.Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины по *** рублей с каждого, почтовые расходы по *** рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.Г. Серова