Решение по делу № 2-855/2014-Р ~ М-741/2014-Р от 03.06.2014

Дело № 2-855/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года                            г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени <адрес> РБ с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени <адрес> РБ и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 50000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 50000 рублей за покупку жилого помещения ФИО1 оплатил полностью. Права собственности на квартиру за СПК имени <адрес> РБ в установленном порядке не было зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную ФИО1 квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

На судебное заседание представитель ответчика – Сельскохозяйственного производственного кооператива имени <адрес> РБ не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования признает.

На судебное заседание представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования просит удовлетворить.

На судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

На судебное заседание представитель третьего лица – Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

На судебное заседание третьи лица – ФИО6, ФИО7 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требовании ФИО1 удовлетворить.

Принимая во внимание, что третье лицо - Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании Устава Сельскохозяйственного производственного кооператива имени <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени <адрес> РБ в лице председателя ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 50000 рублей.

Стоимость жилого помещения в размере 50000 рублей ФИО1 оплачена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщением СПК имени Явнова № от 23.06.2014г.

Право собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени <адрес> РБ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано ФИО1 в государственной регистрации перехода права на добросовестно приобретенную истцом ФИО1 квартиру.

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 949 кв.м., с кадастровым номером 02:44:150501:115, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда о признании права собственности на квартиру, необходимо истцу ФИО1 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Доводы истца ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом, передаточным актом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 49,0 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                    Мусина Р.М.