Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1682/2016 ~ М-48/2016 от 11.01.2016

Дело № – 1682\2016 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоноровой Л. А. к Никитиной Н. В., Никонорову В. А. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли и по встречному иску Никитиной Н. В. к Никоноровой Л. А., Никонорову В. А. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли,

Установил:

Никонорова Л.А. обратилась в суд с иском к Никитиной Н.В., Никонорову В.А. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли, ссылаясь на следующее.

Истец Никонорова Л.А., и ответчики: Никитина Н.В. и Никоноров В.А., являются совладельцами жилого дома с надворными постройками лит. «А-А1-а, Г, Г2-ГЗ» общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой площадью 50, 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцу Никоноровой Л.А., принадлежит 5/12 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчикам принадлежит в праве общей долевой собственности на спорный дом следующие доли: 1/12 доля - Никонорову В.А. и 1/2 доля - Никитиной Н.В.

Согласно ч.1. ч.2 и ч.3 ст. 252 ГК РФ. имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По пользованию жилым домом с надворными постройками по адресу: <адрес>, между его совладельцами сложилось фактическое пользование.

Так, истец Никонорова Л.А. со своей семьей занимает правую по фасаду часть дома, состоящую из трех жилых комнат площадью: 8,1 кв.м.; 12,4 кв.м.; 4,4 кв.м.; кухни площадью 8,5 кв.м. и коридора площадью 7,3 кв.м. (<адрес> - по тех. паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года).

Ответчик Никитина Н.В. занимает левую по фасаду часть дома, состоящую из жилых комнат площадью: 13,6 кв.м.; 11,8 кв.м.; кухни площадью 7,7 кв.м. и пристройки без отопления площадью 16 кв.м. (<адрес>).

Никоноров В.А. спорным домом не пользуется.

В настоящее время истец Никонорова Л.А. намерена, реально разделить спорный дом и выделить свою долю из общего имущества.

Истец Никонорова Л.А., с учетом уточнения исковых требований просила суд: произвести реальный раздел жилого дома лит. «А-А1-а» общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между Никоноровой Л. А., Никитиной Н. В. и Никоноровым В. А., в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на дом и выделить в собственность Никоноровой Л. А. часть жилого дома в соответствии с ее 5/12 долями в праве собственности на него. Прекратить, в связи с выделом доли, право долевой собственности Никоноровой Л.А. - с одной стороны, и Никитиной Н.В. и Никонорова В.А. - с другой стороны, на вышеуказанный жилой дом.

Ответчик Никитина Н.В. обратилась в суд со встречным иском к Никоноровой Л.А., Никонорову В.А. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли, ссылаясь на следующее.

Истец по встречному иску Никитина Н.В. и ответчики: Никонорова Л.А. и Никоноров В.А. являются совладелицами жилого дома с надворными постройками лит. « А-А-1-а, Г, Г-2-Г-3» общей площадью 73,8 кв. м., в том числе жилой площадью 50,3 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Никитиной Н.В., принадлежит 1/2 доля вышеуказанного дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом Ногинской государственной конторы Булгаковым В.П. по реестру №, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по московской обл. от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Никонорова Л.А. предъявила к Никитиной Н.В. и к Никонорову В.А. иск о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выдела из него доли.

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Ответчикам принадлежит в праве долевой собственности на спорный дом в следующих долях: Никоноровой Л.А.- 5/12 долей и Никонорову В.А.-1/12 доли.

По пользованию жилым домом с надворными постройками по адресу: М.О., <адрес>, между его совладельцами сложилось фактическое пользование.

Никитина Н.В. занимает левую по фасаду часть дома, состоящую из жилых комнат площадью 13,6 кв. м., 11,8 кв. м., кухни площадью 7,7 кв. м. и пристроек без отопления площадью 9,3 кв. м. и 6,7 кв. м. (<адрес>).

Никонорова Л.А. занимает правую по фасаду часть дома, состоящую из трех жилых комнат площадью: 8,1 кв. м.; 12,4 кв. м.; 4,4 кв. м.; кухни площадью 8,5 кв. м. и коридора площадью 7,3 кв. м. (<адрес>).

Никоноров В.А. спорным домом не пользуется.

Истец по встречному иску Никитина Н.В. намерена реально разделить спорный дом и выделить свою долю из общего имущества.

Истец по встречному иску Никитина Н.В. просила суд: произвести реальный раздел жилого дома лит. « А-А-1-а» общей площадью 73,8 кв. м., в том числе жилой площадью 50,3 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между ней и ответчиками, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на доли и выделить ей - Никитиной Н. В. в собственность часть жилого дома в соответствии с 1\2 долей в праве собственности на него. Прекратить, в связи с выделом доли, право долевой собственности Никитиной Н.В.- с одной стороны, и Никоноровой Л.А. и Никонорова В.А.- с другой стороны, на вышеуказанный жилой дом.

В ходе судебного разбирательства истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Никонорова Л. А., ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Никитина Н. В., ответчик по первоначальному и по встречному искам Никоноров В. А. пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора, путем заключения мирового соглашения.

Условия данного мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Стороны просили мировое соглашение утвердить, а дело производством – прекратить.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, которые им понятны.

Обсудив заявленное ходатайство, суд считает, что мировое соглашение,

заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

УТВЕРДИТЬ мировое соглашение, заключенное между истцом по первоначальному иску и ответчиком по встречному иску Никоноровой Л. А., ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску Никитиной Н. В., ответчиком по первоначальному и по встречному искам Никоноровым В. А. по которому:

1.       Истец по первоначальному иску Никонорова Л. А. отказывается от исковых требований к Никитиной Н. В., Никонорову В. А. о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес>.

2.        Истец по встречному иску Никитина Н. В. отказывается от

встречного иска к Никоноровой Л. А., Никонорову В. А. о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес>.

3.       Право собственности Никонорова В. А. на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащая на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ – прекращается.

4.          За Никоноровой Л. А. признается право собственности на 1/12

долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, ранее принадлежащая Никонорову В. А..

5.       В счет компенсации за указанную 1/12 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Никонорова Л. А. выплачивает Никонорову В. А. сумму в размере <данные изъяты> Указанные денежные средства передаются Никонорову В. А. на руки в день утверждения мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ, в зале суда.

6.       Никонорова Л. А. и Никитина Н. В. пришли к

соглашению о реальном разделе жилого дома в следующем порядке.

7.       А) Никоноровой Л. А. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделяется часть жилого дома, состоящая из помещений:

-                           в лит. «А»: жилая комната площадью 12,4 кв.м., жилая комната площадью 8,1 кв.м., жилая комната площадью 4,4 кв.м., коридор площадью 7,3 кв.м., в лит. «А1»: кухня площадью 10,5 кв.м. Указанная часть жилого дома обозначена синим цветом в приложении № заключения № судебной строительно - технической экспертизы.

-          Б) Никитиной Н. В. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделяется часть жилого дома, состоящая из помещений:

-                           в лит. «А»: жилая комната площадью 11,8 кв.м., жилая комната площадью 13,6 кв.м., кухня площадью 7,7 кв.м., в лит. «а» веранда площадью 9,3 кв.м., веранда площадью 6,7 кв.м. Указанная часть жилого дом обозначена красным цветом в приложении № заключения № судебной строительно - технической экспертизы.

7. Стороны отказываются от компенсаций за несоразмерность выделяемых долей в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>.

8. Право долевой собственности между Никоноровой Л. А. и Никитиной Н. В. на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращается;

9.                 Стороны соглашаются, что издержки, связанные с рассмотрением

гражданского дела № остаются за сторонами, которые их понесли.

Производство по гражданскому делу по иску по иску Никоноровой Л. А. к Никитиной Н. В., Никонорову В. А. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли и по встречному иску Никитиной Н. В. к Никоноровой Л. А., Никонорову В. А. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли, прекратить.

Определение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: государственной регистрации прекращения права собственности Никонорова В. А. на 1/12 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года.

Режим общей долевой собственности на а жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Никоноровой Л. А., Никитиной Н. В., Никоноровым В. А. - прекращается.

Определение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: государственной регистрации права собственности Никоноровой Л. А., Никитиной Н. В. на соответствующие части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: (подпись)